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未付房款可否债权债务转让
许瑞林律师2022.01.30999人阅读
导读：
第八十条债权转让的通知义务债权人转让权利的应当通知债务人。债权转让的前提必须是合法的债权不得违背社会公共利益否则转让无效。如果债权转移的主体不适合当事人的意思表示不真实签订的债权转让合同无效因此债权的转让以有效的债权转让协议为条件。那么未付房款可否债权债务转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
第八十条债权转让的通知义务债权人转让权利的应当通知债务人。债权转让的前提必须是合法的债权不得违背社会公共利益否则转让无效。如果债权转移的主体不适合当事人的意思表示不真实签订的债权转让合同无效因此债权的转让以有效的债权转让协议为条件。关于未付房款可否债权债务转让的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、未付房款可否债权债务转让
依据我国相关法律的规定未支付房屋与能不能转让债权债务是没有关联的只要符合法律规定的未支付房款也可以转让债权债务。
中华人民共和国合同法
第七十九条债权的转让债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人但有下列情形之一的除外
(一)根据合同性质不得转让
(二)按照当事人约定不得转让
(三)依照法律规定不得转让。
第八十条债权转让的通知义务债权人转让权利的应当通知债务人。未经通知该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销但经受让人同意的除外。
第八十四条债权人同意债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。
二、债权转让生效条件
1、存在有效的合同
债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人或者以已经消灭的债权转让他人就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。在司法实践中有人为逃避法律的制裁而转让债权。债权转让的前提必须是合法的债权不得违背社会公共利益否则转让无效。由于转让无效致使受让人受损的转让人应予以赔偿。
2、债权是可让与的债权
包括依性质不得转让的债权、属于从权利的债权、依合同当事人约定不得转让的债权、依法律规定不得转让的债权。
3、达成转让协议
债权转让是一种处分行为必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合当事人的意思表示不真实签订的债权转让合同无效因此债权的转让以有效的债权转让协议为条件。
4、转让要通知债务人
合同权利的转让是否以征得债务人的同意为要件我国合同法规定“债权人转让权利的应当通知债务人未经通知该转让对债务人不发生效力”。
5、遵守法定程序
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