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继承不动产应以公证书为依据吗

黄东洁律师2022.01.31765人阅读
导读:

继承不动产应以公证书为依据吗1、不动产继承公证书并不是必须的。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。相关法律知识《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。那么继承不动产应以公证书为依据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

继承不动产应以公证书为依据吗1、不动产继承公证书并不是必须的。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。相关法律知识《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。关于继承不动产应以公证书为依据吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

继承不动产应以公证书为依据吗

1、不动产继承公证书并不是必须的。

房产继承有下列几种方法,可以选择其中一个来操作

(1)公证继承,提交公证材料进行房产过户登记,需到公证处办理公证

(2)诉讼继承,提交生效的法律文书进行房产过户登记,需到法院起诉继承纠纷

(3)遗嘱继承,提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料

(4)法定继承,提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

相关法律知识

《不动产登记暂行条例实施细则》

第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

第十五条

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  • 可以。遗嘱可以分为如下几种:1、公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式,经过公证的遗嘱具有很强的证据效力。2、自书遗嘱。即遗嘱人自己书写的遗嘱。3、代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱通常是在遗嘱人不会写字或因病不能写字的情况下不得已而为之的。但为了保证代笔人书写的遗嘱确实是遗嘱人的真实意思,减少纠纷,应由二人以上的见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他在场见证人和遗嘱人在代书遗嘱上签名。4、录音遗嘱。录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。5、口头遗嘱。口头遗嘱是由遗嘱人口头表达病不以任何方式记载的遗嘱。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十四条,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条,打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条,以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条,遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
  • 司法部公证律师司关于涉外遗产继承的公证书如何出具事的复函

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    司法部公证律师司关于涉外遗产继承的公证书如何出具事的复函

    内容:关于我国继承法公布施行后,有关涉外遗产继承的公证书如何出具的问题,经研究认为,根据继承法第三十六条“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律”的规定,公证处在办理此类涉外遗产继承的有关公证书时,应分别情况办理,中国公民继承居住在国内和国外的中国人或者外国人在境外的不动产、继承居住在国外的中国人或者外国人在境外的动产和继承居住在国外的外国人在境内的动产,都不宜直接出具继承权公证书,可出具国内有关当事人与死者的亲属关系证明书、结婚证明书或者有关当事人的出生证明书,依照被继承人住所地法律或不动产所在地法律继承遗产,如果被继承人住所地法律和被继承人不动产所在地法律规定,遗产继承适用我国法律,公证处则可根据继承人的申请,为其出具继承权公证书,如果中国公民继承居住在国内的中国人或者外国人在境外的动产,继承居住在国内的外国人在境内的动产或者不动产和继承居住在国外的外国人在境内的不动产,公证处则可根据继承人的申请,按照我国继承法的规定,为其出具继承权公证书,1985年8月3日[85]司公字第124号)山东省司法厅公证管理处:你处一九八五年七月十五日(85)鲁司公函字第16号函收悉,如无确实把握,要逐级请示。

    郭铭芝律师
    2021.11.23137人收看
  • 李楠楠律师

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  • 遗赠扶养协议纠纷处理的法律依据有哪些

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    遗赠扶养协议纠纷处理的法律依据有哪些

    内容:遗赠扶养协议纠纷处理的法律依据继承法第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗赠扶养协议的遗赠人多为孤老,没有子女,而扶养人通常为其近亲属,且已按协议尽到了对遗赠人养老送终的义务,为了使其占有的不动产获得法律上的正当性,扶养人通常会按照房产管理部门的要求向法院起诉。遗赠扶养协议的立法完善1.扩大协议主体范围。为了保证遗赠人意思表示真实,建议立法明确遗赠扶养协议的订立应采用书面形式,口头或者其他形式的协议一律无效。那么遗赠扶养协议纠纷处理的法律依据有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.15385人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 继承要根据哪些法律依据才能继承

    李维律师

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    李维

    继承要根据哪些法律依据才能继承

    内容:相关法律依据可参照继承法如下条款:第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的,按照条约、协定办理。那么继承要根据哪些法律依据才能继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31472人收看
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 遗产继承公证书要多久

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    遗产继承公证书要多久

    内容:遗产继承公证书要多长时间依据我国公证法的规定,被继承人对遗嘱进行公证的,如果提供的证明材料真实、合法、充分的,会在十五个工作日出具公证书。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第一千一百五十六条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。那么遗产继承公证书要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.31687人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 根据民法典的规定,无继承权的人应当符合下列条件之一:故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他继承人;遗弃被继承人或者严重虐待被继承人;伪造、篡改、隐匿、销毁遗嘱,情节严重。
  • 民事判决确定房屋继承份额如何强制执行,房产继承判决书分份额还是分钱

    冯清琴律师

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    冯清琴

    民事判决确定房屋继承份额如何强制执行,房产继承判决书分份额还是分钱

    内容:5、法律分析:依据相关法律的规定,因房屋继承问题产生纠纷的,人民法院作出判决后,被执行人不执行判决书的,另一方可以申请强制执行,房产继承纠纷判决后如何执行1、法律分析:法院判决后,一方不履行判决,另一方可以申请法院强制执行,3、法律主观:法院判决房产份额的执行如下:双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让,由法院根据判决的房产份额分割处理,6、这种情况下,需要先以遗产分配为由向法院起诉,获得法院的判决后,即可以申请强制执行,并且法院在对房产进行执行的时候通常是不适用不动产物权变动的一般性原则的。

    冯清琴律师
    2023.11.23436人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 不动产继承过户办理时需要的时间很短,但过户后等新证出来的时间会比较长,一般在一个月内。主要看办理过户时提供的材料是否齐全、完整、真实,如果齐全、完整、真实,很快就能拿到新证。继承过户需要的材料如下:1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。4、继承人的身份证件。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
  • 赠与人死亡公证书是否有效

    李楠楠律师

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    李楠楠

    赠与人死亡公证书是否有效

    内容:一、赠与人死亡公证书是否有效1、赠与人死亡公证书是有效的,依据相关法律法规规定,经过公证的赠与合同是具有法律效力的,并且在赠与人的继承人不交付赠与财产时,受赠与人可以依法请求交付。

    李楠楠律师
    2022.03.22156人收看
  • 周春花律师

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  • 继承不动产应以公证书为依据吗

    于海明律师

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    于海明

    继承不动产应以公证书为依据吗

    内容:继承不动产应以公证书为依据吗1、不动产继承公证书并不是必须的。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。相关法律知识《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。那么继承不动产应以公证书为依据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.31765人收看
  • 林艳英律师

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  • 您好,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  • 婚前财产子女继承公证书怎么立

    周春花律师

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    周春花

    婚前财产子女继承公证书怎么立

    内容:办理遗产继承公证的程序:(一)填写《公证申请表》根据申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。(三)公证员审核材料和《公证申请表》所有的证明材料齐全了,可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员,由承办公证员予以受理。婚后财产公证与婚前财产公证一样,针对的是夫妻为了确定个人财产的归属,请求公证部门办理婚后财产公证,证明婚后财产属于个人支配的财产的活动。那么婚前财产子女继承公证书怎么立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11420人收看
  • 冯清琴律师

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  • 办理继承权公证书需要注意准备以下材料:1.被继承人的死亡证明;2.被继承人遗留的财产证明;3.继承人的身份证明;4.亲属关系证明;5.遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 继承遗产律师收费标准及其依据,继承遗产律师费怎么收

    任冰峰律师

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    任冰峰

    继承遗产律师收费标准及其依据,继承遗产律师费怎么收

    内容:继承遗产律师收费具有一定的透明度和依据,律师事务所通常会与客户签订合同详细规定收费方式和标准,如果案件涉及多个当事人、多个财产、多个法律问题等,律师可能需要投入更多的时间和精力来处理案件,因此可能会收取更高的费用,本文将介绍继承遗产律师收费的标准和依据,为您解答继承遗产律师费用的收取方式,帮助您更好地了解此类服务的费用结构,成功费用则是指律师在成功处理案件后,按照继承遗产的一定比例来收取费用,律师事务所通常会根据工作时间、案件复杂程度和预期工作量来确定收费水平。

    任冰峰律师
    2023.11.29590人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 依据民法典规定以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱的人、以残忍手段虐待、杀害被继承人的人、为争夺遗产而杀害其他继承人的人不享有继承权。法律依据:《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
  • 股权赠与与继承需要公证书吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    股权赠与与继承需要公证书吗

    内容:股权赠与与继承需要公证书吗依据我国公司法的规定,公司股权赠与和继承是不需要公证书的,股权赠与和继承只要符合法律和公司章程规定的,就具有法律效力。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第七十五条自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。那么股权赠与与继承需要公证书吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 继承人放弃继承的意思表示什么时候作出

    许瑞林律师

    许瑞林

    继承人放弃继承的意思表示什么时候作出

    内容:例如,负有扶养、抚养、赡养义务的继承人,提出放弃继承权以免除其法定义务为条件,或者放弃继承权后无法履行法定义务的,放弃继承权的行为无效。在诉讼中,继承人可以向人民法院表示放弃继承。继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,人民法院要制作笔录,由放弃继承权的继承人签名。另外,放弃不动产的继承权,需要进行公证。遗产处理后,继承人对放弃继承翻悔的,不予承认。依据《民法典继承编司法解释》的规定,继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。

    许瑞林律师
    2022.04.128026人收看
  • 龙珊律师

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  • 继承人公证书办理的时间是多久

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    继承人公证书办理的时间是多久

    内容:继承人公证书办理的时间是多久依据我国《公证法》的规定,被继承人办理遗嘱公证的,公证机构审查材料后符合规定的,应该在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第一千一百五十六条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。那么继承人公证书办理的时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31272人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 涉外继承的公证书可分为哪两类

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    涉外继承的公证书可分为哪两类

    内容:涉外继承的公证书可分为哪两类(一)继承公证书,主要用于在国内办理有关涉外继承手续使用,也发往部分国家使用。如亲属关系公证书、婚姻状况公证书、死亡公证书、放弃继承权公证书、无遗嘱公证书等。关于我国涉外继承的准据法问题,我国的立法机关制定了许多确定涉外继承准据法的法律规范,司法机关也作出了许多确定涉外继承准据法的司法解释。我国涉外继承的准据法原则上采取区别制,即动产继承依被继承人的属人法,不动产继承依被继承人的遗产所在地法。这种区别制既适用于法定继承,也适用于遗嘱继承。那么涉外继承的公证书可分为哪两类。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.31144人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • (一) 申请人基本信息(二) 继承人基本信息(三) 说明公证事项(四) 阐述继承人和死者的继承关系(五) 根据国家规定法律决定其继承权《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十四条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
  • 不动产也可遗嘱继承吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    不动产也可遗嘱继承吗

    内容:不动产也可遗嘱继承吗依据我国继承法的规定,被继承人合法取得的不动产,是可以通过订立遗嘱的方式处理的,所以不动产能否遗嘱继承,要依据是否合法拥有所有权而定。相关法律规定《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。那么不动产也可遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.31306人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 依据民法典的规定,故意杀害被继承人的人、为争夺遗产而故意杀害其他继承人的人、遗弃被继承人的人,或者虐待被继承人情节严重的,依法不享有继承权。法律依据:《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。
黄东洁律师

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