夫妻离婚房产怎么分割

导读:
一房产证上的名字没有那么权威1房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。3婚后共同买房还贷型不论房产证上是谁的名字均为共同财产。4闪婚闪离型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值离婚时尚未取得房产证的房屋。6房产证上多人型房产证上有子女或父母的名字法院会根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理由当事人另案起诉或者根据当事人的申请将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。那么夫妻离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一房产证上的名字没有那么权威1房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。3婚后共同买房还贷型不论房产证上是谁的名字均为共同财产。4闪婚闪离型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值离婚时尚未取得房产证的房屋。6房产证上多人型房产证上有子女或父母的名字法院会根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理由当事人另案起诉或者根据当事人的申请将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。关于夫妻离婚房产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一房产证上的名字没有那么权威
1房产证上有名≠有房子产权
房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产所有权效力来自于房产登记房子作为不动产物权它的设立变更转让和消灭需要经依法登记才会发生效力未经登记不发生法律效力。
所以如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的又没有证据证明不动产登记簿确有错吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候一定要在不动产登记簿上添加你的名字你才有房子的产权。
2房产证上没名你也可能有房屋产权
如果是领结婚证后买的房子就算是只写一个人的名字也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子如果没有明确说明是赠予其子女也还是夫妻共同财产没有名字的一方同样有房屋产权份额。
2一分不出型夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割连毛毛都分不到。
3婚后共同买房还贷型不论房产证上是谁的名字均为共同财产。如果要进行房屋产权分割需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4闪婚闪离型指夫妻一方婚前付了部分房款婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值离婚时尚未取得房产证的房屋。双方首先协商协商不成法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后再由任何一方另行向法院起诉。
5父母出资买房型父母在双方结婚前的出资视为对自己子女的赠与另有约定除外父母在双方结婚后的出资视为对夫妻双方的赠与另有约定除外。
6房产证上多人型房产证上有子女或父母的名字法院会根据当事人的申请对房屋部分的财产分割不予审理由当事人另案起诉或者根据当事人的申请将案件中止审理告诉当事人另行提起析产之诉后根据析产的判决结果对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7婚前共同卖方登记一方名字型如果有名字一方不承认另一方购房时出过资未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下法院也无法判决一方给予适当补偿。
夫妻房产分割情况多种多样到底房屋产权归谁这就看你们的房子是怎么来的并且需要提供相关证据。希望你在看完上文介绍后能对房屋产权分配有更多认识今后买房也能多做一份准备。




