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个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分

张嘉娱律师2022.01.31246人阅读
导读:

3对于房产证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下仍认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的其按揭贷款债务为共同债务。婚后出资的房屋离婚如何分割双方婚后出资取得房屋产权的是夫妻共同财产分割时应注意1不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

3对于房产证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下仍认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的其按揭贷款债务为共同债务。婚后出资的房屋离婚如何分割双方婚后出资取得房屋产权的是夫妻共同财产分割时应注意1不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。关于个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋产权证登记在一方名下的离婚时房屋的归属及分割不同省市的司法实践对此有不同的做法现就北京法院的通常做法将此种情况下的房屋归属分为以下三种情况

1夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款产权登记在自己名下该房屋属于个人财产同样的按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质因此在离婚分割财产时该房屋为个人财产剩余未归还的债务为个人债务对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返还。需要指出的是共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷还是用双方工资还贷均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产那么该房屋就是个人财产另一方无权分割。

2对于产证登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的在离婚分割财产时该房屋仍为房产证登记人的个人财产剩余未还的债务为其个人债务但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。

3对于房产证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下仍认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时对于存在当事人出资数额比例悬殊且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的也应一并考虑可参考当时的出资比例对房产进行分割而不是平分房屋。

婚后出资的房屋离婚如何分割

双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的是夫妻共同财产分割时应注意

1不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。

2房屋价值分割时按市场价计算不按当初购房合同金额计算。

3如果涉及贷款先要将未偿还贷款部分除去。

民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。

第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下分析:第一千零六十四条 【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。如果还需要进一步咨询,您可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分

    内容:依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。对于不能达成协议的,人民法院一般会将房产判给房产证署名一方,未来房贷自己偿还。那么婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前一方购房婚后共同还贷,离婚时财产怎么分

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    婚前一方购房婚后共同还贷,离婚时财产怎么分

    内容:婚前一方购房婚后共同还贷,离婚时财产怎么分房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属购房人的婚前财产,属于个人所有;但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部份则属于夫妻共同财产。只要婚前以个人名义购买的房屋,婚后仍属于个人所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。那么婚前一方购房婚后共同还贷,离婚时财产怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 杨一凡律师

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  • 个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分

    内容:3对于房产证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下仍认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的其按揭贷款债务为共同债务。婚后出资的房屋离婚如何分割双方婚后出资取得房屋产权的是夫妻共同财产分割时应注意1不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么个人买的房夫妻共同还贷离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 你好,如果是夫妻共同财产购置的房屋并做的公积金贷款是属于夫妻共同债务,离婚时,双方可以协商房屋归属,然后给与另一方补偿。如果协商不成,法院判决房屋的归属,另一方也可以要求进行相应的补偿。
  • 民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。那么民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 夫妻共同财产离婚后怎么分割

    黄东洁律师

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    黄东洁

    夫妻共同财产离婚后怎么分割

    内容:是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。分割夫妻共同财产,双方在协议时应同时对债权债务进行分割,不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益。那么夫妻共同财产离婚后怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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  • 婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产

    内容:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。请问这时怎么区分个人财产和夫妻共有财产?或者写明后的大房子中丈夫占多少比例,妻子占多少比例。那么婚后将婚前房屋卖掉新买的房子离婚怎么区分个人财产和夫妻共有财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚时怎么认定夫妻共同财产

    张旭律师

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    张旭

    离婚时怎么认定夫妻共同财产

    内容:夫妻感情不合,女方多次提出离婚,但一直强调要我弟弟明确表态。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.知识产权的收益;4.继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;5.其他应当归共同所有的财产。因此,从本案来看,家具及电器等东西属于夫妻共同财产,而房产应属于你弟弟的个人财产,但对房子在婚姻关系存续期间的增值部分应给予女方一定的补偿。那么离婚时怎么认定夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张芸律师

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  • 夫妻离婚个人财产和共同财产的分割方式如下:个人财产归个人所有;夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
  • 夫妻的共同财产离婚时要怎么处理

    赵金保律师

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    赵金保

    夫妻的共同财产离婚时要怎么处理

    内容:夫妻的共同财产是指实行法定财产制的夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,或实行约定财产制的夫妻书面约定的共同财产和约定不明确的财产。夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产,或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产,或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。由双方协议处理是指由夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。只要分割共同财产的协议合法有效,人民法院一般不得主动干预。那么夫妻的共同财产离婚时要怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 夫妻一起供楼离婚怎么分

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻一起供楼离婚怎么分

    内容:离婚在夫妻期间一起供楼怎么分夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么夫妻一起供楼离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分

    内容:婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分1、双方的意愿优先先于法律的规定。根据人民法院的倾向性意见认为,夫妻婚内共同还贷上涨部分=夫妻共同还贷部分房产上涨率,房产成本则等于购房时房产价格+共同还贷的利息部分+其他费用。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 夫妻离婚后共同贷款怎么办

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻离婚后共同贷款怎么办

    内容:夫妻双方离婚的,对于共同的贷款还是需要双方共同偿还的。但是,共同贷款作为夫妻共同债务,离婚双方可以作出相关的约定,只是这一约定对于债权人是不发生法律效力的,双方仍需承担连带偿还责任。另外,需要注意的是:一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。那么夫妻离婚后共同贷款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 离婚时要怎么分割夫妻共同财产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    离婚时要怎么分割夫妻共同财产

    内容:离婚之后,她意外地发现,丈夫竟然瞒着她,另外用一张银行卡存了近10万元钱,可是离婚的时候,夫妻双方并没有对这笔财产进行分割。律师分析:如果离婚时,朱女士和丈夫并未就这10万元作为共同财产分割,朱女士完全有权诉至法院要求对这笔钱进行分割。不过,像张先生这种情况,由于15万元是夫妻关系存续期间所借,也是用于夫妻共同生活,该债务应当属于夫妻共同债务,其前妻也应偿还。律师分析:这套房产属于,如果没有特殊约定应当平均分割;不过如果房产证上只写着小许一个人的名字,那么婚前的20万属于小许个人财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。那么离婚时要怎么分割夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11772人收看
  • 李楠楠律师

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  • 夫妻离婚共同债务抑或个人债务性质该怎么认定

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    夫妻离婚共同债务抑或个人债务性质该怎么认定

    内容:夫妻离婚共同债务抑或个人债务性质该怎么认定夫妻离婚共同债务抑或个人债务性质该怎么认定可以根据以下情况分析:1、一方婚前所举债务问题一方婚前所借款项,确系用于两方婚后共同生活或共同经营的,应认定为共同债务。对债权人来说,操作借款的一方负有绝对偿还的责任,其与对方不涉。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。那么夫妻离婚共同债务抑或个人债务性质该怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理

    内容:婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理这属于个人财产,不属于共同财产,不需要分割。如果有共同装修的,适当补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么婚前个人财产买房婚后父母还贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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