婚后按揭财产怎么分割
导读:
离婚时对于婚后办理按揭手续但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题离婚财产分割在司法实践中比较难处理。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续在离婚时也应按照夫妻共同财产分割与通常意义下的房屋并无区别。另一方面房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。第三根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的可以向对方追偿。那么婚后按揭财产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
离婚时对于婚后办理按揭手续但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题离婚财产分割在司法实践中比较难处理。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续在离婚时也应按照夫妻共同财产分割与通常意义下的房屋并无区别。另一方面房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。第三根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的可以向对方追偿。关于婚后按揭财产怎么分割的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
离婚时对于婚后办理按揭手续但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题离婚财产分割在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人即意味着变更还贷人如果银行不予办理转按揭手续则判决得不到执行。为此法院的法官同志还专门和银行相关部门交换了意见。司法人员认为将房屋判决给非产权登记名义方实质上等于变更债务人应征得债权人(银行)的同意若银行不同意则无法判决。
笔者认为通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续在离婚时也应按照夫妻共同财产分割与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
一方面不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。
法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
第三根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配也只在离婚当事人之间产生内部效力。判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的可以向对方追偿。