离婚协议分割房产后房产增值可不可以要求重新分割

王彪和黄佳自愿协议离婚后签订协议书分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房由男方王彪放弃房产权并接受女方黄佳付给100000元作为房屋补偿款而黄佳接收房屋产权并负责还清住房贷款5898151元。2月24日源汇区人民法院作出一审判决驳回原告王彪的诉讼请求。法院经审理查明王彪与黄佳原为夫妻关系因夫妻感情破裂2006年9月13日双方自愿达成离婚协议书后离婚。经查原被告在签订协议时确实是将房产作价250000进行分割。因此原告主张存在重大误解和显失公平请求法院撤销协议并重新分割房产与事实不符理由不充分法院不予支持。关于离婚协议分割房产后房产增值可不可以要求重新分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

王彪和黄佳自愿协议离婚后签订协议书分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房由男方王彪放弃房产权并接受女方黄佳付给100000元作为房屋补偿款而黄佳接收房屋产权并负责还清住房贷款5898151元。房屋转到黄佳名下不久黄佳就将该楼房作价452800元出售给他人。之后王彪将黄佳诉之法院。

王诉称双方原先签订的协议书对房屋的估价为250000元但其实际价值约为450000万价值增值数额达200000元之多。出现重大的误解不是原告的真实意思表示应当依法予以撤销而被告黄佳由此不当获利200000元应当返还原告房屋款100000元。为此特提起诉讼请求人民法院撤销原被告签订的协议书条款依法重新分割原被告共同所有的楼房并将房屋款100000补偿给原告。

2月24日源汇区人民法院作出一审判决驳回原告王彪的诉讼请求。

法院经审理查明王彪与黄佳原为夫妻关系因夫妻感情破裂2006年9月13日双方自愿达成离婚协议书后离婚。双方在离婚协议书中就夫妻共同财产的分割进行了约定其中约定了共有房产归一方所有但要房方必须补偿给另一方人民币100000元及偿还住房贷款的处理方案并由王彪作出选择。王彪经过考虑后同意由黄佳要房屋。2007年3月14日王彪作为甲方黄佳作为乙方签订了协议书就房产的分割进行了约定。协议书第二条约定本着甲方利益优先的原则由甲方优先选择甲方经过六个月的考虑后主动放弃要房子并愿意接受乙方付给100000元人民币的房屋补偿款。协议并约定了由黄佳负责还清住房贷款5898151元并先支付30000元给王彪待房产过户到黄佳的名下后20日内黄佳将全部房屋补偿款等共82460元付清给王彪。协议签订后2007年6月15日黄佳提前归还完房屋贷款58981051元同年6月19日王彪和黄佳办理房屋登记变更手续将房产变更登记到黄佳名下同年7月21日黄佳向信用社贷款150000元用于支付给王彪的补偿款等同年7月25日黄佳将协议约定的房屋补偿款余额82460元支付给王彪原告出具收条注明收到最后一笔房屋补偿款。同年8月至9月间黄佳将该房作价452800元出售给他人。

法院审理认为依法成立的合同自成立时生效。2007年3月14日原被告所签订的协议书是原被告双方对共同财产进行分割的协议是双方真实意思表示协议的形式及内容均不违反法律规定协议在原被告签字后依法成立并产生合同效力。原告认为该协议在签订时由于对房屋价值的估判存在重大误解因重大误解订立的合同当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销故诉至法院要求撤销该协议这是其对法律赋予权利的行使。原告主张在协议签订时对所分割的房屋价值判断偏低是重大误解而显失公平。经查原被告在签订协议时确实是将房产作价250000进行分割。但在协议签订前经过双方充分的协商并由原告在同等条件下优先选择是否要房原告在经过长达六个月的考虑后作出合同承诺在协议签订的过程和形式上原告始终处于主动地位并无欺诈胁迫以及乘人之危等可撤销的情形。而且协议规定对方在获得房屋产权的同时更需要承担支付给对方100000元的补偿和归还房屋贷款5898151元的义务并承担房屋贬值的风险故法院认为该协议并无显失公平之处。后被告以高于协议书估判的价格转卖房屋是原告权衡后选择少承担风险的原因造成的结果。因此原告主张存在重大误解和显失公平请求法院撤销协议并重新分割房产与事实不符理由不充分法院不予支持。文中名字为化名