民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
导读:
一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。那么民法典中协议离婚后房产证更名需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理1身份证2户口本3离婚证4离婚协议5房产证6契税证7土地证8孩子出生医学证明9孩子户籍证明。关于民法典中协议离婚后房产证更名需要多久的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
一民法典中协议离婚后房产证更名需要多久
夫妻离婚分割房屋后需要办理产权变更登记的不动产登记机构收到申请后30天内完成登记。
不动产登记暂行条例
第十六条申请人应当提交下列材料并对申请材料的真实性负责
(一)登记申请书
(二)申请人代理人身份证明材料授权委托书
(三)相关的不动产权属来源证明材料登记原因证明文件不动产权属证书
(四)不动产界址空间界限面积等材料
(五)与他人利害关系的说明材料
(六)法律行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续法律另有规定的除外。
二协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女所有吗
首先按规定协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理因此夫妻共有房产属于共同财产约定归为子女所有并达成一致即可。
其次夫妻共有房产约定归子女所有时约定一致后必须办理房产过户否则该约定无效。
因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的其实属于赠与。
而根据民法典规定涉及不动产的赠与要以办理所有权变更手续为准。所以若离婚协议只约定房产赠与子女却没有办理过户手续任何一方反悔都会导致子女日后无法取得房屋产权。
最后办理房产过户时有些父母担心孩子还小属于未成年人所以担心没办法办理过户。其实不受限制必要时父母可以代替孩子签字。只要双方对此达成一致带上以下材料到住房所属房管部门办理
1身份证
2户口本
3离婚证
4离婚协议
5房产证
6契税证
7土地证
8孩子出生医学证明
9孩子户籍证明。