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离异单身人士不能购买二套吗
崔玉君律师2022.02.02425人阅读
导读：
国家并示限制个人购买住房的数量只是针对购买第二套(及以上)住房实行差别化住房信贷政策。贷款人查实诚信保证不实的应将其记作不良记录。三有下列情形之一的贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策(一)借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录面测面谈等形式的尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。针对离异人士的买房提醒作为离婚人士购房需谨慎的是一定要考虑经济承受能力。那么离异单身人士不能购买二套吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
国家并示限制个人购买住房的数量只是针对购买第二套(及以上)住房实行差别化住房信贷政策。贷款人查实诚信保证不实的应将其记作不良记录。三有下列情形之一的贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策(一)借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录面测面谈等形式的尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。针对离异人士的买房提醒作为离婚人士购房需谨慎的是一定要考虑经济承受能力。关于离异单身人士不能购买二套吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
离异单身人士不能购买二套吗?不一定。
国家并示限制个人购买住房的数量只是针对购买第二套(及以上)住房实行差别化住房信贷政策。
根据住房城乡建设部央行银监会三部门联合出台的关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知(建房201083号)规定
为贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发〔2010〕10号)规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准现就有关事项通知如下
一商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应依据拟购房家庭(包括借款人配偶及未成年子女下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二应借款人的申请或授权直辖市计划单列市省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的应将其记作不良记录。
三有下列情形之一的贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房又申请贷款购买住房的
(三)贷款人通过查询征信记录面测面谈(必要时居访)等形式的尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
针对离异人士的买房提醒
作为离婚人士购房需谨慎的是一定要考虑经济承受能力。试想假如一套总价为30多万元的房子首付20就需要6万元余下的80要准备办理20年的银行按揭每月需要还款1600多元而20年的银行按揭又要多付很多利息还得看看自己的积蓄可以坚持多长时间还贷款还得有一定的经济基础来应对突发事件或生活急需。
1现在各城市众多设计精巧的小户型物业由于总价低置业门槛低加上大多数项目位于成熟的城市中心地段配套设施完善因而比较适合离婚人士作为阶段性过渡性置业的首选。此外离婚人士也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房既适当改善居住条件又能预留恰当的理财空间。但选择二手房最好是选择一些设施齐全交通方便环境优美居住者素质相对较高的小区。
2购房时还必须考虑到和父母一同暂住的需要购房时最好选择有两室70平米左右的小户型物业总价控制在20万左右新房二手房均可只要交通方便周边配套齐全以后换大房还可以用来出租。
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