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父母出资购房的分割

林艳英律师2022.02.08353人阅读
导读：

父母出资购房的分割1、婚后父母方出资产权登记在己方子女名下离婚如何分割。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的从社会常理出发可认定为是明确向自己子女方的赠与该部分出资应认定为个人所有。但双方进行财产分割时方会突然拿出借条来说明父母的出资属于借款。但是如果没有上述证据仅有方父母的当庭表示借条不能证明其书写形成的时间就不能排除赠与的推定。那么父母出资购房的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

父母出资购房的分割1、婚后父母方出资产权登记在己方子女名下离婚如何分割。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的从社会常理出发可认定为是明确向自己子女方的赠与该部分出资应认定为个人所有。但双方进行财产分割时方会突然拿出借条来说明父母的出资属于借款。但是如果没有上述证据仅有方父母的当庭表示借条不能证明其书写形成的时间就不能排除赠与的推定。关于父母出资购房的分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

父母出资购房的分割

1、婚后父母方出资产权登记在己方子女名下离婚如何分割。

由当事人结婚后父母为双方购置房屋出资的该出资应当认定为对夫妻双方的赠与但父母明确表示赠与方的除外。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的从社会常理出发可认定为是明确向自己子女方的赠与该部分出资应认定为个人所有。

2、方父母婚后出资登记在夫妻中非子女方名下的除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明证明出资者明确表示向方赠与的般应认定为向双方赠与房产属于夫妻共同财产。

3、实践中还有种情况就是方父母出资登记在夫妻两人名下被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时方会突然拿出借条来说明父母的出资属于借款。这种情况下如果该借条上有双方的签字或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据仅有方父母的当庭表示借条不能证明其书写形成的时间就不能排除赠与的推定。

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  • 问王某出生不久即随祖母吴氏共同生活。吴氏对这个孙女特别疼爱，王某9岁的一天，吴氏拿出以王某名字存款12万元的存折对王说:“我给你12万元，存折我先保管，等你长大了再给你。“王某十分高兴，并将此事告诉了父母。5年后，吴氏突然因病去世，在分割遗产时，王某的叔叔认为吴氏给王某存款时王某不满18周岁，存单也未实际给付王某，此存款仍为吴氏所有，应作为遗产共同继承。王某的父母遂代理王某向法院起诉，请求法院维护王某的利益。 请用所学知识分析王某及其父母的主张。
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  • 婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    婚后双方父母出资购房离婚房产分割

    内容：推荐阅读：离婚房产纠纷的处理离婚房产分割 问题前年我与李某结婚，结婚后双方父母出资为我们购买了一套住房，我父母出资30万元，李某父母出资30万元，房款一次性付清，房产证登记在李某名下。李某称离婚可以，但房产归他所有，我父母出资的30万元可以退还给我。解答若无其他约定，该房产可认定为你与李某按份共有，离婚时若无法就房屋归属达成一致，可向人民法院起诉，由法院依法判决。本案中，如果你们没有就房屋的产权问题做具体约定，虽然该房屋登记在李某名下，但该房屋依法可视为你们双方按照各自父母的出资份额按份共有。那么婚后双方父母出资购房离婚房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 翁玉素律师

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  • 问 段律师您好！ 本人在国外，关于离婚案宣判后父母出资债权维权想咨询 北京离婚案件男方父母与女方购房出资纠纷，女方为离婚原告，男方为离婚被告 案外利害关系人男方父母。离婚案诉讼背景：当事人双方于2010年初结婚，2012年，在原被告多次恳求被告父母将唯一住房出售在北京购置房屋，并口头承诺二老搬到北京共同居住，待原被告资金宽裕再重新购置房屋偿还，被告父母有条件同意出售唯一住房筹集xxx万元全款支付房款xxx余万元，其中xxx万元由男方父亲直接转账前房东。2016年，女方起诉离婚，对被告父母出资真实性认可，但主张其为自愿赠与，离婚一审判决女方胜诉，二审判决中被告补充提供女方承认偿还的录音证据，二审线上开庭时未被允许展示。2021年x月二审判决房屋所有权以及子女抚养权归属男方，婚房按照评估价平均分配，男方给与补偿款xxx余万元。其中对被告父母xxx万元二审法院界定为涉及案外权益人父母债权要求另行起诉。期间，2018年关于父母出资债权被告父母曾经发起对原被告诉讼，后考虑到老人诉讼负累，希望通过婚姻案一并解决，又撤回被告父母对原被告的诉讼。需咨询问题（1）结合现有证据，申请诉状，重新发起父母债权纠纷诉讼胜诉的把握，风险点（2）是否有其他救济渠道中止拍卖或对拍卖设置阻碍直到父母出资权益主张有结果一并处理
    答您好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产这个得看您的房屋是全款还是部分出资，您先把证据留存好，来电说明详情，为您解答。
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  • 婚后父母部分出资购房如何分割

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    婚后父母部分出资购房如何分割

    内容：婚后父母部分出资购房如何分割：婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，不属于《婚姻法解释三》第七条第一款的规定的情形，该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。

    陈明月律师
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  • 冯清琴律师

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  • 问父母出资买的房在离婚时怎么分割
    答父母出资买的房在离婚时原则上由双方协议分割，但协议不成的，若在双方结婚登记前购买的，则认定为其对子女的个人赠与，一般不分割。若婚后购买的，则认定为夫妻共同财产，由法院依法根据具体情况（登记人、出资比例等）判决。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 第三十二条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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  • 律师答疑：父母出资购买的新房在离婚时如何分割

    李孟阳律师

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    李孟阳

    律师答疑：父母出资购买的新房在离婚时如何分割

    内容：年26岁的赵某，家境富裕，是一个典型的富二代。为了让女友死心塌地的嫁给自己，赵某向女友承诺会另外购置一套婚房。买房后不久，赵某便和女友登记结婚。该房的贷款则一直是由赵某的父母在偿还。但法律并无明文规定，婚前购房，一方出资而登记于对方名下，产权如何认定。首先该房不应认定为赵某的财产，产证登记是比出资更重要的因素，如前规定，只是共同出资但登记为一人的，仍认定为登记人一人财产。从房款均为赵某父母所出、所购用途为婚房以及登记为妻子这三个因素看，可以推断当事人具有共有的意愿。因此，本案房产应认定为夫妻共同所有。那么律师答疑：父母出资购买的新房在离婚时如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 问父母出资购房离婚要怎么分
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  • 父母出资购房离婚时房产如何分割？2022

    龙珊律师

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    龙珊

    父母出资购房离婚时房产如何分割？2022

    内容：在司法实践当中，经常出现的父母出资的情况大致如上述四种情况。如果子或女结婚之后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。对父母的“明确表示赠与”，须在子或女购房前或办理房屋所有权证之前做出，并且应有证据证明，最有证据效力的形式是办理公证，表明是赠与自己的子女还是赠与双方。目前关于父母出资为子女购房在子女离婚时如何处理的规定充分体现了父母的意愿，体现了父母的“意思自治”原则。因此，父母在为子女出资购房时一定要了解法律的规定，表达自己当时真实的想法。那么父母出资购房离婚时房产如何分割？2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29803人收看

  • 李孟阳律师

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  • 问婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割
    答婚后购房一方以婚前财产出资的情况下，除另有约定外，离婚时该房屋不用分割。婚后一方以婚前财产出资购买的房屋属于个人财产，个人财产不会因为婚姻关系而转化为共同财产，因此一人以婚前财产出资购买的房屋在离婚时依旧属于个人财产，不用分割。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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  • 夫妻购房父母出资离婚时分割_离婚时怎么分割父母资助的房产

    王熙律师

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    王熙

    夫妻购房父母出资离婚时分割_离婚时怎么分割父母资助的房产

    内容：(三)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割,婚前一方父母资助子女买房产权登记在双方名下的在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产,(三)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在一人名下离婚房产如何分割,(五)、父母资助子女买房婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下离婚房产如何分割,(二)、父母资助子女买房婚前一方父母出资产权登记在另一方名下离婚时房产如何分割,(四)、父母资助子女买房婚后双方父母出资产权登记在双方名下离婚房产如何分割。

    王熙律师
    2022.05.253660人收看

  • 林艳英律师

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  • 问如何分割父母共同出资买的车辆呢
    答分割父母共同出资买车的方法是：如果是婚前父母出资购买的，原则上视为婚前财产，不进行分割；如果是婚后父母出资购买的，没有明确只赠与自己子女的，按照夫妻共同财产进行分割，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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  • 父母出资购房的分割

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    父母出资购房的分割

    内容：父母出资购房的分割1、婚后父母方出资产权登记在己方子女名下离婚如何分割。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的从社会常理出发可认定为是明确向自己子女方的赠与该部分出资应认定为个人所有。但双方进行财产分割时方会突然拿出借条来说明父母的出资属于借款。但是如果没有上述证据仅有方父母的当庭表示借条不能证明其书写形成的时间就不能排除赠与的推定。那么父母出资购房的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 问父母出资买房子女离婚的分割方式是怎样的
    答《民法典》规定婚前一方父母出资首付，并登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与。离婚时首先应当协商，若是双方协商不成的，房产归登记方所有。若是婚后购买的，没有特别说明的情况下，是为对于双方的赠与。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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  • 父母出资购房离婚房产怎么分割

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    父母出资购房离婚房产怎么分割

    内容：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该条文的突破在于对婚后由父母一方出全资购得的房产，以房产的实际登记状况确定产权归属，强调了尊重赠与人意愿的立法宗旨。付法官表示，实践中，父母出资为子女购房有多种情况，还需要具体分析判断。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么父母出资购房离婚房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
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  • 吴梦云律师

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  • 问结婚前由男方父母出首付，贷款买房，写女方一个人名字，如果以后离婚房子是怎么分割
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  • 婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗

    内容：婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗父母为子女购房，需要分以下几种情况分析：情况一：父母出资购买了一套张家口房产，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上房屋所有人一栏记载了子或女的姓名。如果父母在办理房屋所有权证之后或在子女准备离婚时才签订的对子或女的赠与合同，这种做法实际上是侵害了子或女配偶一方的合法权益，这样事后做出的赠与合同可能不会被法院采纳。这种情况房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。那么婚前父母出资购房离婚时一定不是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 问怎么证明婚前父母出资购房
    答婚前父母出资购房的证明：1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是婚前父母出资购房。2、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。3、一方父母购房后在婚前明确表示只赠与夫妻的一方算是父母在婚前出资购房。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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  • 一方父母为子女购房出资的性质认定

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    一方父母为子女购房出资的性质认定

    内容：那么当子女婚姻关系破裂，需要分割夫妻共同财产时，父母为子女购房出资的性质到底如何认定，如何把握审判事务中的争议焦点与判断标准，让我们通过以下几个案例进行分析总结,在当前高房价的背景下，因为部分子女经济条件有限，其父母在其购房时出资属于常态，但是实践中对于父母为子女购房出资的性质属于借贷还是赠与，各方可能存在着争议,从父母的角度讲，其出资的本意是为子女解决或改善居住条件，希望子女生活更加幸福，但在面临子女婚姻关系破裂，要分割父母出资的房屋时，这种财产分割实际上还暗含了对父母财产的分割，可能会造成父母资产大幅度缩水甚至负债，反而违背了父母的出资本意。

    刘晓红律师
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  • 陈明月律师

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  • 问怎么证明婚前父母出资购房
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  • 父母出资的按揭房离婚时该怎样分割

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    父母出资的按揭房离婚时该怎样分割

    内容：父母出资的按揭房离婚时该怎样分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。婚前双方共同出资购房并取得所有权证的，这时双方没有婚姻关系，该房应是按份共有的财产，按出资比例确定各方的份额。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。这种情况与第二种基本相同，属于婚前按份共有的财产，但是在分割时有所不同。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款，这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理，有约定从其约定。从形式上看，根据婚姻法第十七条的规定及其相关的司法解释，此种情况应认定为夫妻共同财产。那么父母出资的按揭房离婚时该怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 问你好婚内父母出资在农村以我的名义盖的自建房并且约定协议盖好的房产归我一人所有离婚后配偶是否能分割
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  • 律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割

    内容：因为物权法规定，“不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。就是说，对家庭财产，除非明确约定为按份共有，否则都为共同共有。按份共有的，各共有人享有的份额按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有;共同共有的，分割财产时有协议的按照协议，没协议的等分处理，可以考虑各共有人对共有财产的贡献大小、适当照顾共有人生产、生活的实际需要。这样，分割房产时就会按照各自的出资额来确定份额并进行分割。父母的出资可以得到更好保护。那么律师答疑：购房没有出资但房产证有名字，离婚时应该如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张旭律师

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  • 问法律上怎样认定婚后父母出资购房
    答认定婚后父母出资购房的规定是：婚后父母支付全款或首付款自行承担后续贷款登记在出资方子女名下的，房屋认定为对出资方子女的赠与；婚后父母支付首付款，房屋登记在出资方子女名下由夫妻二人共同还贷或登记在另一方子女名下以及双方子女名下的，房屋认定为对夫妻双方的赠与。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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  • 父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？

    内容：第一种判例认为，因为房产证的取得毕竟是婚前所订立的合同及付款的行为才导致这一结果发生的，还是应认定为该房屋为婚前财产，只不过分割时需给对方一定补偿。另一种判例认为，虽然房屋是在婚前以个人名义办理房贷，但婚后却以夫妻共同财产还贷，并在婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。只有待该房屋的所有权确定后，小王或小王的妻子以夫妻离婚后财产分割纠纷案另行向法院提起诉讼。那么父母出资购房或赠与房产应该怎么保障利益？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31120人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问你好，我想咨询下如果夫妻双方离婚，婚后父母出资买的房。婚后需要分割吗？
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  • 父母出资为子女购房产权归属问题

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    父母出资为子女购房产权归属问题

    内容：婚前双方父母出资购房产权登记在双方子女名下时的房产权利归属该如何处理双方协商分割。关于父母出资为子女购房产权归属问题的房产权利归属该如何处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割

    内容：对离婚诉讼中涉及父母出资购房的房产产权份额问题详细分类逐一予以解析。依婚姻法司法解释第七条第一款，为个人财产。关于新民典法婚后父母出资买房离婚怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.11795人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 婚房父母出资 离婚怎么分割

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚房父母出资 离婚怎么分割

    内容：赵亮认为，按照房子的现值，先在总额中拿出10万元还给父母，再把剩下的价值平均分割。被告赵亮的父母在原、被告婚后为双方购房出资，而且没有明确表示赠与被告个人，所以被告父母的出资无论数额多少，均应认定为对原、被告双方的赠与。因此，被告父母的出资不应返还，该房应由原、被告平均分割。”在结婚登记前购房的还分几种情况，一种是一方父母出全资购房，且产权登记在自己子女名下的，离婚时房屋归出资一方所有。“以上都是父母出资购房时未明确购房款是给男女双方的，如果登记前父母出资购房时表示是给男女双方的，则离婚时房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。那么婚房父母出资。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29771人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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林艳英律师

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