离婚后没有房的方多久才可以买首套房
导读:
离婚后没有房的方多久才可以买首套房新征信下需要区分两种情况来判断1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。所谓的“首套房”得同时满足个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。那么离婚后没有房的方多久才可以买首套房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
离婚后没有房的方多久才可以买首套房新征信下需要区分两种情况来判断1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。再次申请时离婚后的双方都会被认定为套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。所谓的“首套房”得同时满足个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。关于离婚后没有房的方多久才可以买首套房的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
离婚后没有房的方多久才可以买首套房
新征信下需要区分两种情况来判断
1.离婚前夫妻双方并没有房贷记录
如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录那么与配偶离婚以后只要能够符合当地的房地产政策就可以贷款买房。
2.离婚前夫妻双方有房贷记录
如果离婚前夫妻双方有房贷记录那么离婚后共同借款人会同时显示负债。也就是说主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时离婚后的双方都会被认定为套房或者是多套房那么就无法获得低首付甚至无法申请房贷。
除非离婚时间在1年以上(有的地区要求是2年)名下没有房贷的另方去申请贷款买房才算首套。不过具体还是要看相关规定。
所谓的“首套房”得同时满足个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准财政部房产新政规定对2008年11月1日及以后签订购房合同并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房契税税率暂统调整到1。这契税优惠规定的个前提条件之便是享受优惠的商品房必须为业主的第套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位基于购房产权信息系统的界定标准规定在产权登记信息库中无产权登记记载的或者有产权登记但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的都属于首次购房房产局产权市场处将给予出具首次购房证明。标准还规定查询个人购房信息的地域只限于出具首次购房证明机构所登记的区域范围。
想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠必须由购房人本人提出申请凭购房合同和身份证件到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。