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收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？
李孟阳律师2022.02.09568人阅读
导读：
缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的一个问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时或者拒绝缴纳物业费的情况，这个时候物业管理就会出具对应的物业费催缴通知单来提醒居民。下面为大家详细介绍：收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？如果收到律师函之后，你还不去缴纳物业费的话，他就真的会起诉你了。物业费催缴通知单贴门上，是能作为诉讼时效的证据的。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。那么收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的一个问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时或者拒绝缴纳物业费的情况，这个时候物业管理就会出具对应的物业费催缴通知单来提醒居民。下面为大家详细介绍：收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？如果收到律师函之后，你还不去缴纳物业费的话，他就真的会起诉你了。物业费催缴通知单贴门上，是能作为诉讼时效的证据的。我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。关于收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
缴纳物业费是我们每个小区居民都会遇到的一个问题，但是在物业管理的过程中，也会遇到有些居民没有及时或者拒绝缴纳物业费的情况，这个时候物业管理就会出具对应的物业费催缴通知单来提醒居民。下面为大家详细介绍：收到物业费催缴通知单，不理会会有哪些后果？
一般物业公司发律师涵，是因为你这个欠费，有可能时间比较长了，他才会给你发律师函。记住发律师函他不是起诉你了，而是在起诉你之前的准备工作，就是说，看看你收到律师函后会不会去交纳物业费。如果收到律师函之后，你还不去缴纳物业费的话，他就真的会起诉你了。也就是说发律师函只是一个警告！
物业费催缴通知单贴门上了能作为诉讼时效的证据吗?
物业费催缴通知单贴门上，是能作为诉讼时效的证据的。
我国民法通则规定了诉讼时效制度，如果在法定期限内不行使权利，将导致权利的丧失或权利效力减损的法律后果。
物业费催缴的技巧有哪些?
第一步：在进行物业费收取前，应提前在小区明显位置或小区物业门口处粘贴收取物业费的温馨提示，提前告知各位业主、租户将收取物业费以及物业费的收取标准，让小区的住户都有心理准备;
第二步：了解小区业主的装修、入住情况等，制定一份详细的物业催收计划，针对不同情况进行解决。催收顺序：先催收已经装修入住的业主，再催收未入住的业主;
第三步：与小区业主处好关系，在日常生活中注意礼节礼貌，在业主需要帮助时主动伸出援助之手，在业主对室内装修遗留问题出现时，第一时间处理及时进行回访，一视同仁、热情对待每一位业主;
第四步：在与业主交流时，注意分析业主心态，对待不同业主采用不同的方法。注意交流技巧，对于业主不明白的问题耐心解释，千万不要因为业主说了几句不入耳的话而使自己散失理智，这样只会增加催收物业费的难度;
第五步：采取电话通知、短信通知、上门催收等方法相结合，在每次与业主沟通后做好催收记录，可以根据对话内容调整催收策略;
第六步：熟悉物业服务的协议内容以及物业管理的有关法律法规，这样在与业主进行沟通时才能更有话可说;
第七步：熟记不同户型的物业费收取标准，确保在业主问起时能第一时间回答，面对少数业主可以刁难时，不卑不亢。
催天下合和社区计划应用智能化大数据，通过系统平台的催缴服务三部曲（主动缴费、自助催缴、委托催缴），有效提升物业管理费的缴费率。催天下与物业管理机构合作，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。平台的服务目标是实现物业费的清收，形成物业服务的良性循环，化解物业公司与业主的矛盾，在物业费催收过程中，架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，努力达成共识，为共建美好家园，和谐社区而努力。
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