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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
刘晓红律师2022.02.09423人阅读
导读：
生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。关于租户拖欠房租有哪些方法可以处理的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
生活中有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。那具体应该如何处理呢？对于这些问题很多人不清楚，所以下面催天下小编为大家解答。
1、生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见。为避免今后被房客追究贵重财物丢失或者受损的责任，遇到承租者欠费且人已经联系不上的情况，房东可邀请律师或公证员，并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋，以及通知房客前来取回等程序。
完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。
其实，房客丢下出租屋和自己的家当消失，愁得房东不知该如何办的事，是完全可以规避的。现在的房东出租房子，大多只是口头谈好租赁价格、期限、要注意的事项，签订书面租赁合同的不多，并且在合同条款上，也十分不全面。
如果房东在租赁合同上注明：合同期满后，房客必须在规定期限内清理完屋内个人物品，逾期不清理者，房东有权对室内物品进行处置，就不会出现类似房客欠费人消失，房东拿着房门钥匙却不能开门的这种情况了。
因此，将闲置房屋出租时，最好先通过律师制订一个较完善的书面合同，对租房费用、承租人应承担的义务、房东所承担的责任等方面进行规范，保障承租双方的合法权益不受损害。
2、如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去
这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。
通过这种方法，可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。
3、房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。
4、委托第三方催收机构追回拖欠租金
比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。这种情况房东可以寻找催天下催收机构平台的帮忙催收，催天下系汇法集团旗下信用收款平台，在构建一处失信，处处受限的社会信用体系大背景下，积极响应国家号召，弘扬诚信文化、筑牢诚信基石，通过信用教育和科技赋能，突破传统催收方式。
综上所述就是对此问题的具体阐述，希望能帮助大家，如果遇到此问题的话一定要积极解决处理。
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