租客一直拖欠不交水电费该怎么解决

导读:
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。由此可见,三个月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。那么租客一直拖欠不交水电费该怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。由此可见,三个月是法定的提前通知期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。关于租客一直拖欠不交水电费该怎么解决的法律问题,大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
租客在承租了房屋之后,那么在房屋租赁期间,除非双方有格外的约定,否则的话产生的水电气费,一般都是有租客来承担的。然而在退房的时候,可能房东就发现租客有拖欠水电费的情况,那么此时租客拖欠水电费不交应该怎么办呢?对于这个问题下面催天下小编为大家解答。
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对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。解除合同就是你可以让对方搬家。
合同的解除在法律上,有约定解除权和法定解除权,虽然你签订的合同中,有甲乙双方不得以任何名义终止合同,并且约定了高额的违约金,但是在法院判决中,不会采纳这个的。所以你是可以解除合同的。
对方损坏的东西,你可以要求其赔偿。
出租人出卖房地产前通知承租人期限的法律规定
《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但《合同法》中所说的合理期限到底是多久呢?
《市私有房屋管理条例》第十一条规定:房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。《上海市房屋租赁条例》第三十七条规定:房屋在租赁期间出售的,出租人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
由此可见,三个月是法定的提前通知期限。根据对该条款的通常理解,所谓提前通知即同时授予了承租人考虑选择的期限。若承租人在接到通知后未立即作出表态,出租人势必等候三个月后方能出卖给第三人,否则可能面临被撤销其与第三人在此期间签订的买卖合同的危险。
综上所述就是对此问题的具体解答,希望能帮助到大家。
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