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房产质押贷款利率是怎样的
王学瑞律师2022.02.10761人阅读
导读：
热门城市：连云港律师 福州律师 乐山律师 襄阳律师 平凉律师 双鸭山律师 黑河律师 黄石律师 七台河律师一、房产质押贷款利率目前银行执行的最新贷款基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。至于个人办理房产质押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。那么房产质押贷款利率是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
热门城市：连云港律师 福州律师 乐山律师 襄阳律师 平凉律师 双鸭山律师 黑河律师 黄石律师 七台河律师一、房产质押贷款利率目前银行执行的最新贷款基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。至于个人办理房产质押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。关于房产质押贷款利率是怎样的的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
热门城市：连云港律师 福州律师 乐山律师 襄阳律师 平凉律师 双鸭山律师 黑河律师 黄石律师 七台河律师
一、房产质押贷款利率
目前银行执行的最新贷款基准利率为：
贷款一年以下利率为4.35%;
一年至五年利率为4.75%;
五年以上为4.9%。
至于个人办理房产质押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产质押流程:
1、将所需要的材料提交给银行;
3、在审核通过以后与银行来签订合同;
4、去办理抵押登记的手续;
5、银行进行放款。
三、需要准备的材料：
1、婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;
2.、个人收入的证明,如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等;
3、 所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等);
4.、质押房产的权属证明(房产证、土地证);
5、 贷款银行要求提供的其他的文件或资料。
四、房产抵押与质押的主要区别：
1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。
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