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房屋继承的条件
吴梦云律师2022.02.10343人阅读
导读：
房屋继承的条件一、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。对于有抚养能力和抚养条件的继承人不尽抚养义务的在分配遗产时应当不分或少分。那么房屋继承的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
房屋继承的条件一、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额分割出来以后再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。对于有抚养能力和抚养条件的继承人不尽抚养义务的在分配遗产时应当不分或少分。关于房屋继承的条件的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
房屋继承的条件
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷在生前就将房产权交给继承人如分给某个或各个子女这也是合法的行为但这不是继承因为这时继承还没有开始而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱将房产指定给法定继承人以外的人或是捐献给国家、集体这也是被继承人处分遗产的方式但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的如常见的夫妻之间的共有当一方死亡以后并不是所有的房产都成了遗产。这时应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外一般应分出房产份额的一半)分割出来以后再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
民法典规定的法定继承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。民法典将继承人分成两个继承顺序
第一顺序配偶、子女、父母
第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后先由第一顺序的继承人继承没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人应该予以照顾适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人不尽抚养义务的在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致可以平均分配遗产也可以不平均分配遗产这一点在房产的继承上尤为重要。
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