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民法典正在抵押的房产可以立遗嘱处理吗
陈宗琼律师2022.02.10266人阅读
导读：
正在抵押的房产是自然人个人合法的财产所以可以订立遗嘱处理房屋。中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一般而言拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。那么民法典正在抵押的房产可以立遗嘱处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
正在抵押的房产是自然人个人合法的财产所以可以订立遗嘱处理房屋。中华人民共和国民法典第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一般而言拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。关于民法典正在抵押的房产可以立遗嘱处理吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、民法典正在抵押的房产可以立遗嘱处理吗
民法典规定遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。正在抵押的房产是自然人个人合法的财产所以可以订立遗嘱处理房屋。
中华人民共和国民法典
第一千一百二十二条遗产的定义遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。
第一千一百三十三条遗嘱处分个人财产自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
二、贷款买房的流程
1、查询购房资格。在买房之前购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件特别是想要在这些大城市买房子的朋友如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。一般而言拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房还有的城市会对外地户口的购房者有交纳社保的相关要求。
2、估算购房资金。贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的购房者应该在办理贷款买房手续之前对自己手里面的资金估算一下提前做好购房预算。大家在买房之前应该都有想过要买什么样的房子对贷款买房所需要的首付款心里要有数但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房。购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则那就是适合自己的才是最好的选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外购房者还要跟开发商详细了解清楚发展商开发建设的房产是否获得银行的支持因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同。虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金但是定金是自愿交纳的购房者也可以选择不交。购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了购房合同的重要性相信大家都清楚所以购房者在签购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续。购房合同签好了之后购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果购房者满足公积金贷款的条件自然是好的也能节省很大一笔利息费用不过公积金贷款的限制也比较多不满足条件的话也不用强求购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接。如果你购买的是期房一般要等个一两年的时间才能接房如果你购买的是现房一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍在验房报告里面逐项的填写如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
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