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夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗

陈宗琼律师2022.02.11509人阅读
导读:

小马出租房产B所得的租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。当然,小马、小谢可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

小马出租房产B所得的租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。当然,小马、小谢可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。关于夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

公证处工作人员认为,小马用出售房产A的款项购买了房产B,属于一方婚前财产在婚后进行了转化的情形,不影响其个人财产的性质认定。一方婚后用个人财产购买房屋,属于“个人财产的替代物”,应认定为个人财产。因此,不能仅看购房行为的发生时间,还应该考虑购房的资金来源,以此来认定财产性质。

那么小马出售房产A所得的增值部分及出租房产B所得的租金如何认定呢?公证处工作人员告诉夫妻俩,收益一般包括生产经营性收益、投资收益、知识产权收益、孳息、自然增值等,虽然均属于收益,但在认定财产性质时却不能一概而论:根据《婚姻法》第17条的规定,生产、经营的收益和知识产权的收益归夫妻共同所有;《婚姻法》司法解释(二)第11条明确了一方以个人财产投资取得的收益属于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”;《婚姻法》司法解释(三)第5条明确了孳息和自然增值的个人财产属性,根据第5条的规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。由此可知,小马将房产A出售所得的增值部分属于自然增值,因此,该增值部分应认定为小马的个人财产。小马出租房产B所得的租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。

最后,小马、小谢明确了上述财产的归属。当然,小马、小谢可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

法条链接

《婚姻法》第十七条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条:婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":

(一)一方以个人财产投资取得的收益;

(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

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  • 按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

    内容:按揭房婚后属于夫妻共同财产吗婚前按揭购买房屋,结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的,可以作为夫妻共同财产分割,但需要先扣除购买方首付部分。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么按揭房婚后属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗

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    王学瑞律师
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  • 专业离婚律师解析:婚后购房是否属于夫妻共同财产

    黄东洁律师

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    黄东洁

    专业离婚律师解析:婚后购房是否属于夫妻共同财产

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  • 婚前财产婚后多久属于夫妻共同财产

    陈明月律师

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    陈明月

    婚前财产婚后多久属于夫妻共同财产

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。所谓“所得”,是指对财产所有权的取得,而非对财产必须实际占有。相反,如婚后取得某财产权利,即使婚姻关系终止前未实际占有,该财产也属夫妻共同财产。那么婚前财产婚后多久属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产

    李孟阳律师

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    李孟阳

    婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产

    内容:与原告黄先生结婚后,该房屋面临拆迁。此后,麦女士领取了拆迁该房屋的产权终结款项共计26万余元,并将此款存入银行。夫妻二人乔迁新居不久,黄先生便以双方性格不合为由起诉离婚,并要求分割房产;麦女士虽同意离婚但认为该套房屋属于自己婚前财产,不应分割。对此,法院审理认为,虽然该套房屋系婚后购买,但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。因为首先麦女士婚前的那套房子是房改房,由麦女士在登记结婚前一年付清全部房款,属麦女士的个人财产。因此法院认定,麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产,对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求,法院不予支持。那么婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻婚后买的车属于共同财产吗

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    龙珊

    夫妻婚后买的车属于共同财产吗

    内容:除非夫妻双方有签订财产协议对该车辆的所有权进行了约定的,一般都是属于夫妻共同财产的。但因为夫妻一方个人债务,法院只有权利执行夫妻共同房产中一方的份额,不能将共同财产均进行拍卖。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。我国法律明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的奖金,为夫妻双方的共同财产,归夫妻二人共同所有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么夫妻婚后买的车属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产的说法不正确。根据相关法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的增值,除另孳息和自然增值外,属于夫妻共同财产。如果双方有财产协议,按协议处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
  • 婚后买房一定属于夫妻共同财产吗

    王熙律师

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    王熙

    婚后买房一定属于夫妻共同财产吗

    内容:双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。法院对婚后买房纠纷的判决原则法院对于婚后买房的财产纠纷,如果夫妻双方有约定,以约定结果为准,并鼓励协商解决。那么婚后买房一定属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.1690人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 婚前个人的房屋,婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚前个人的房屋,婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。其次,夫妻对婚姻的关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。所以说结婚前单方的房产,如果没有特殊的约定,按照法律规定不应当属于夫妻共有的财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,妻或夫单方对外所负的债务,第三人所了解的该约定的,以妻或夫一方所有的财产清偿。那么婚前个人的房屋,婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚后财产一定是夫妻共同财产吗?

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚后财产一定是夫妻共同财产吗?

    内容:婚后财产是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《婚姻法》的规定。夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产,离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有1、 工资、奖金;2、 生产、经营的收益;3、 知识产权的收益;4、 因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;5、 其他共同所有的财产。那么婚后财产一定是夫妻共同财产吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 《民法典》规定婚前投资股票婚后增值,若是自然增值,属于个人财产,若是通过经营增值,属于夫妻的共同财产。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
  • 夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗

    内容:小马出租房产B所得的租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。当然,小马、小谢可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。那么夫妻婚后所得一定是属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产

    内容:哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产(一)、哪些财产是婚后个人财产根据《民法典》的规定,下列财产如未约定归属的,属于夫妻一方婚后个人财产:1、一方婚前的财产;2、一方因身体受到伤害获得的赔偿;3、遗嘱或确定只归一方所有的财产;4、一方专用的生活用品;其他应当归一方所有的财产。根据《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金;2、生产、经营的收益;3、知识产权的收益;4、因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予中确定只归夫或妻一方的财产除外;5、其他共同所有的财产。那么哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 你好,一般情况下,除非有特别约定,保险应当认定为夫妻共同财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
  • 婚后继承遗产是否一定属于夫妻共同财产

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚后继承遗产是否一定属于夫妻共同财产

    内容:  夫妻对共同财产,有平等的处理权。因此,对于婚后继承的财产,属于婚姻关系存续期间所得的财产,如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有,则应该属夫妻共同财产,归夫妻共同所有。比如,男方父亲去世之前,在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有,排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产,不能作共同财产分割。(二)夫妻双方有约定《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。必须采用书面形式。(三)婚前财产一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。比如,因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。那么婚后继承遗产是否一定属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 赵金保律师

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  • 拆迁安置房婚后签合同的不属于夫妻共同财产。根据法律规定,安置房的拆迁如果发生在婚姻登记之前,在婚后通过政府的拆迁政策,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形,拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
  • 婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗

    内容:婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产!由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。那么婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 李孟阳律师

    主任律师
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  • 以案释法:婚后购买的房产并不一定属于夫妻共同财产

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    以案释法:婚后购买的房产并不一定属于夫妻共同财产

    内容:吴女士对于该房屋没有任何出资,夫妻俩于2005年6月结婚,从结婚到购房只有几个月的时间,夫妻没有共同存款,没有能力购房,故认为该房屋由四被告共有。法院认为,根据证据,购买系争房屋的款项来自天宝路房屋的拆迁款,吴女士在拆迁中并没有利益,故首先可以确定吴女士对系争房屋没有出资。至于购房其余出资部分,即使同吴女士所述是丈夫其他家人的赠与,因购买房屋登记在王先生个人名下,从社会常理出发,也应认定是她们对王先生个人的赠与,属于王先生的个人财产。综上所述,吴女士对于系争房屋没有任何贡献,王先生以个人财产出资购买该房屋,不属于夫妻共同财产。那么以案释法:婚后购买的房产并不一定属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 婚后一方受赠的财产是否属于夫妻共同财产

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚后一方受赠的财产是否属于夫妻共同财产

    内容:婚后一方受赠的财产是属于夫妻共同财产吗明确指出是赠与夫妻一方受赠的财产不属于夫妻间的共同财产,其他的则属于夫妻共同财产。赠与合同中确定只归夫妻一方的财产为夫或妻的特有财产。如一方是婚后继承所得的财产,是否属于夫妻共同财产,可以在考虑一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得,即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠,然后区别情况做如下认定。(二)尚未继承的房产是不能直接作为夫妻共同财产来分割,此时的房产涉及两个法律关系,即财产继承的法律关系和财产共有的法律关系。在离婚诉讼中,夫妻共同财产的分割,只能以已确定的夫妻共同财产为准。那么婚后一方受赠的财产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 李维律师

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陈宗琼律师

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