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房改房是否被视为夫妻共同财产呢

林艳英律师2022.02.11246人阅读
导读:

此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言,除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利,故职工以优惠价购买的房改房,其单位补贴的差额部分,应视为共同财产的范畴。因此,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方,相应的,这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房,若双方有约定的,可依约处理,对没有约定的,可据实际情况进行分割具体方法见后。那么房改房是否被视为夫妻共同财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言,除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利,故职工以优惠价购买的房改房,其单位补贴的差额部分,应视为共同财产的范畴。因此,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方,相应的,这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房,若双方有约定的,可依约处理,对没有约定的,可据实际情况进行分割具体方法见后。关于房改房是否被视为夫妻共同财产呢的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

第一,依《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条规定:“在婚姻关系存续期间,夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产,各自或共同继承、受赠的财产,都是夫妻共同财产。”此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言,除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利,故职工以优惠价购买的房改房,其单位补贴的差额部分,应视为共同财产的范畴。

第二,“按成本价或标准价购买公有住房,每个家庭只能享受一次”,故夫双方都有参加房改的权利,但却只能在一方单位购买房改房,另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。因此,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方,相应的,这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房,若双方有约定的,可依约处理,对没有约定的,可据实际情况进行分割具体方法见后。

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  • 孳息是否属于夫妻共同财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    孳息是否属于夫妻共同财产

    内容:夫妻对共同财产,有平等的处理权。在共同生活中,所有的家中财产被视为家庭财产共同使用。特别需要注意的是,家庭财产中可能包含成年、未成年子女的个人财产,由其通过劳动、继承以及受赠与、遗赠所得财产,人身受到伤害所得赔偿金等等,不能作为夫妻的共同财产分割。在分割夫妻共同财产时,亦不能将所有家庭成员共有财产都当作夫妻共有财产分割。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出来有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。那么孳息是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11328人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产

    任冰峰律师

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    任冰峰

    婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产

    内容:婚后自己买的房子属于共同财产吗婚后自己购买的房产是否属于夫妻共同财产,取决于具体的婚姻法和财产制度,这可能因国家和地区而有所不同,虽然在婚后买房,但是如果房子是一方父母出资购买,且父母出资后指定房产归自己子女所有的,那么该房产属于夫妻个人财产,而非夫妻共同财产,在离婚时,该房屋不予分割,在这种情况下,婚后自己买的房子可能被视为夫妻共同财产,除非存在特殊约定或法律规定将其排除在外,2、夫妻双方婚后购买的房屋,登记在一方名下或双方名下一般都属于夫妻共同财产,如果双方对于房产有约定,那么按照约定确定房产归属。

    任冰峰律师
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  • 婚后一方通过遗嘱继承的房产是否属于夫妻共同财产

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    任冰峰

    婚后一方通过遗嘱继承的房产是否属于夫妻共同财产

    内容:2000年金先生的爷爷在向律师咨询后办理了遗嘱公证,将包括房产在内的全部遗产指定由金先生个人继承,并在遗嘱中申明该房产不得作为金先生和蒋女士的夫妻共同财产。由于此时金先生继承的房产属于在婚姻关系存续期间取得,按照我国《民法典》的规定,应作为其与蒋女士的夫妻共同财产。而本案中,由于老人设立了遗嘱且明确表示遗产只归一方所有,故金先生在婚姻关系存续期间继承的房产仍应视为其个人财产。郭-辉提出离婚可以,但江-英继承的其母亲去世时遗留的房产应作为夫妻共同房产分割。在双方离婚时该房产应作为夫妻共同财产分割。那么婚后一方通过遗嘱继承的房产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房改房是夫妻共同财产吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房改房是夫妻共同财产吗

    内容:此所谓“劳动所得收入”于本单位职工而言,除了日常工资外还应包括各类奖金、补贴、单位分发的实物等福利,故职工以优惠价购买的房改房,其单位补贴的差额部分,应视为共同财产的范畴。因此,享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方,相应的,这种住房的产权也应属于夫妻共有。对属于共同财产的房改房,若双方有约定的,可依约处理,对没有约定的,可据实际情况进行分割具体方法见后。那么房改房是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产

    内容:与原告黄先生结婚后,该房屋面临拆迁。此后,麦女士领取了拆迁该房屋的产权终结款项共计26万余元,并将此款存入银行。夫妻二人乔迁新居不久,黄先生便以双方性格不合为由起诉离婚,并要求分割房产;麦女士虽同意离婚但认为该套房屋属于自己婚前财产,不应分割。对此,法院审理认为,虽然该套房屋系婚后购买,但用于购买此房屋的全部款项源自麦女士婚前的个人财产。因为首先麦女士婚前的那套房子是房改房,由麦女士在登记结婚前一年付清全部房款,属麦女士的个人财产。因此法院认定,麦女士以其个人财产购置的温江的房屋属于其个人财产,对黄先生要求分割该房屋的诉讼请求,法院不予支持。那么婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产

    内容:案例简介:婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产阿珍与阿-军于2007年间经人介绍认识,2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。在庭审中,阿珍同意离婚,双方确认无夫妻共同债权债务,但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。阿-军认为,在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。双方婚后对房屋产权登记的加名行为,视为是阿-军自愿赠与房屋产权的行为,已发生了变动房屋产权的法律效力,即该套房为双方共同拥有。那么婚后在房本添加姓名,该房屋是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前按揭是否属于夫妻共同财产

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    婚前按揭是否属于夫妻共同财产

    内容:婚前按揭是否属于夫妻共同财产依据相关司法解释的规定,夫妻一方婚前按揭购买的房屋是否属于夫妻共同财产,在依据具体情况进行分析,如果婚后用夫妻共同财产还款的,可视为夫妻共同财产相关法律规定《新婚姻法解释三全文》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前按揭是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 单位分房是否属于夫妻共同财产

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    单位分房是否属于夫妻共同财产

    内容:2007年张、李双方感情出现破裂,李女士提出离婚,同时要求对住房按夫妻共同财产进行分割,张先生称此房是个人财产,双方发生争执,诉至法院。那么此房该如何析产,是个人财产还是共同财产,产生的主要问题在于“财产取得时间和来源”在婚姻关系存续期间,张先生提出了购房款系婚前个人积蓄,能否证明房产属于个人财产,婚姻法司法解释对此类问题没有明确规定,只规定以共同财产购买的房产属于共同财产。根据婚姻法对“夫妻财产制”的规定,一方婚前承租婚后用个人财产购买的房改房应当认定为个人财产。那么单位分房是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 刘晓红律师

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  • 婚内房改房属夫妻共同财产吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚内房改房属夫妻共同财产吗

    内容:婚内房改房是否属夫妻共同财产婚姻存续阶段取得的财产一般属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。《婚姻法解释三》第五条:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。人民法院在审理离婚案件时,也不能就双方当事人提出的此类房屋所有权归属和分割的请求进行判决。那么婚内房改房属夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产

    内容:房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产可以视为夫妻共同财产。首先,双方共同偿还的那部分贷款,如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间,可以认为它是一种借贷关系或赠与关系,不会产生共同财产的法律后果。从婚姻关系的角度出发,夫妻出资购房或还贷,在没有特别约定的情况下,其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定,夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次,不能否认婚前已取得房产证的一方,其所持有的权证确为代表物权的有效凭证,但它在具有公信力的同时,并不能认定该产权完全是个人所有的产权。那么房屋的增值部分是否可以视为夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 冯清琴律师

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  • 夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    翁玉素律师

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    翁玉素

    夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    内容:昨日,成都中院审结一起房屋买卖纠纷案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,据此,法院进一步认定,夫妻一方签字退房的行为也合法有效。签订合同时,黄女士在场,但并未在合同上签字。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》,并赔付违约金。其妻黄女士认为,丈夫秦先生未与她商量,私自签订的退房协议无效,并起诉至法院,请求法院确认退房协议无效。黄女士不服一审判决,向成都中院提出上诉。成都中院审理认为,在夫妻共同买房中,只有一方签字,也应当视为共同买房行为。那么夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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  • 房改房是否被视为夫妻共同财产呢

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    房改房是否被视为夫妻共同财产呢

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  • 于海明律师

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  • 新婚姻法规定婚后买房是否属于夫妻共同财产

    龙珊律师

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    龙珊

    新婚姻法规定婚后买房是否属于夫妻共同财产

    内容:即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那么新婚姻法规定婚后买房是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚后一年买房一方出资是否视为共同财产

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚后一年买房一方出资是否视为共同财产

    内容:婚后买房只有一方出钱是否是共同财产一般是是共同财产,有特别约定的除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权。关于婚后一年买房一方出资是否视为共同财产的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 如果是一方婚前付首付,双方婚后共同参与还贷,则还贷部分的增值额应该属于夫妻共同财产。如果是一方婚前的房产,则婚姻期间的增值部分不属于夫妻共同财产。如果房屋是夫妻共同财产,那房屋的增值也是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产

    内容:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。因此,父母为子女购房时应该和子女们商量好,避免出现家庭不和。出现这种情况下,一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的,这时房产是属于夫妻二人的共同财产,因此离婚时该套房产应该是夫妻二人共同分割。(三)婚后父母双方出资买房,产权登记在子女一方名下的房子。双方父母共同为子女买的房,且产权登记在双方子女名下的话,那么该套房产则被视为夫妻的共同财产,离婚时会根据夫妻共同财产的规定来进行分割。那么婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
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