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继承房屋遗产税是多少
郭铭芝律师2022.02.11585人阅读
导读：
二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书。那么继承房屋遗产税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：1、继承公证书或继承法律文书。关于继承房屋遗产税是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、继承房屋遗产税是多少
1、目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。
2、房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
3、因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
4、当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。
5、如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理，遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
6、法律依据：《民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些
申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
1、继承公证书或继承法律文书。
2、继承人身份证证明;(核验原件)：
（1）本地：身份证复印件；
（2）外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件。
3、办理房屋继承产权过户程序：
（1）申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书；
（2）申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。
5、房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
（1）调档费：150元(存量房)或80元(房改房)；
（2）评估费：评估价的0.5%；
（3）契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)；
（4）交易费：建筑面积×3元(存量房)；
（5）建筑面积×1.5元(房改房)；
（6）印花税：评估价的1‰ 5元；
（7）申请：80元；
（8）土地出让金：评估价的0.5%(房改房)；
（9）土地增值税：评估价的1%。
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