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如何证明房产为婚前个人财产
姚平律师2022.02.11451人阅读
导读：
结婚前，如果一方想要独自购买房产，那么，这个房产应该怎么做才会在婚后被认定为个人财产?关于“如何证明房产为婚前个人财产”，大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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如何证明房产为婚前个人财产
所有权权以登记为准。
相关法律法规：
在理解婚前财产时应注意如下方面：
1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。
《民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前个人财产都包括哪些
我国婚姻法有相关的规定：
1、个人所有的财产，如工资、奖金、从事生产、经营取得的收益、知识产权收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4、婚前个人以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前个人财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为夫妻共同财产。
另外，我国婚姻法规定的属于婚前个人财产的情况有：
1、一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用;
2、遗赠或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
3、一方专用的生活用品;
4、其他应当归于一方的个人财产等。
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