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房子放孩子名下的好处

冯清琴律师2022.02.11140人阅读
导读:

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。关于房子放孩子名下的好处的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。关于房子放孩子名下的好处的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

房子放孩子名下的好处

规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税;

规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路

有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留条后路。

夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下。

提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割

这样做也存在各种风险隐患

买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

子女购买新房需遵守二套房政策

如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。

父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

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  • 起诉离婚房子给孩子登记名下了父母都不能分到房子。因为此时房子已经是孩子的财产,夫妻离婚时不可以分割孩子的财产。父母是孩子的监护人,根据法律规定,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以即使是夫妻离婚,也只能就夫妻共同财产进行分割,而不能去处分孩子的财产。法律依据:《民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
  • 夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下

    内容:夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下夫妻共同财产与孩子无关但夫妻均同意的情况下可以共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子法律并不禁止这种行为如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是房产登记的是一方或夫妻双方的名字一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔这种情况是无法办理过户手续的只能起诉解决。办理房产过户手续的程序如下1卖方要配合买方进行产权调查。5房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费6由房地产管理部门核发过户单。那么夫妻离婚后怎么把房子归到孩子名下。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.02493人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 将房子登记在孩子名下有何风险

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    将房子登记在孩子名下有何风险

    内容:就算房子是孩子的婚前财产,但是根据继承顺序的规定,孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。从上述规定可见,采用民法典过户房产,继承人需要办出各种证明,期间要花费大量的时间和精力。关于将房子登记在孩子名下有何风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.11970人收看
  • 许瑞林律师

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  • 房子放孩子名下的好处

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房子放孩子名下的好处

    内容:父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。关于房子放孩子名下的好处的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 把房子登记在孩子名下有何风险呢

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    把房子登记在孩子名下有何风险呢

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么把房子登记在孩子名下有何风险呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11299人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险

    内容:5、房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产,这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。那么房子登记在孩子名下会面临哪些法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11709人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 父母将房子登记到孩子名下有什么缺点

    黄东洁律师

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    黄东洁

    父母将房子登记到孩子名下有什么缺点

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。那么父母将房子登记到孩子名下有什么缺点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.12215人收看
  • 李楠楠律师

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  • 房子落户在孩子名下有什么弊端

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    房子落户在孩子名下有什么弊端

    内容:父母作为监护人不能随意处理子女的财产。关于房子落户在孩子名下有什么弊端的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 可以把房子过户到孩子的名下,该行为属于赠与。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 将房子登记在孩子名下有何风险

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    将房子登记在孩子名下有何风险

    内容:父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。关于将房子登记在孩子名下有何风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 你好,离婚有协议离婚和诉讼离婚,协议离婚就是双方自行协商好财产,房产,孩子抚养权等。诉讼离婚就是起诉到法院判决离婚,怎么分配是需要看具体情况,如果还需要进一步咨询,您可以详细描述一下事情的整个经过,您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 房子登记在未成年孩子名下离婚可以分割吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房子登记在未成年孩子名下离婚可以分割吗

    内容:房子能用未成年子女的名义买吗,离婚时怎么分割房子能用未成年子女的名义买,离婚时不能参与分割,是属于子女的财产。关于房子登记在未成年孩子名下离婚可以分割吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11339人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 房子登记在孩子名下的利弊

    许瑞林律师

    许瑞林

    房子登记在孩子名下的利弊

    内容:如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。关于房子登记在孩子名下的利弊的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11232人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房子登记在孩子名下如何才能规避风险

    内容:1、父母不能随意处置房产按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。那么房子登记在孩子名下如何才能规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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  • 可以把房子过户到孩子名下。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 把房子写在孩子名下存在的风险

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    把房子写在孩子名下存在的风险

    内容:买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。关于把房子写在孩子名下存在的风险的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11531人收看
  • 杨一凡律师

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  • 可以以遗嘱的方式由您个人继承,不需要经过哥哥、姐姐们同意 。也可以让母亲以遗赠人的方式让您孩子接受遗赠。
  • 房子登记在孩子名下的隐患

    陈明月律师

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    陈明月

    房子登记在孩子名下的隐患

    内容:将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。关于房子登记在孩子名下的隐患的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 把房子登记在孩子名下如何规避风险

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    把房子登记在孩子名下如何规避风险

    内容:1父母不能随意处置房产按照法律规定房产证上如果有未成年子女名字父母不能随意转让抵押父母只有在证明是为了子女的利益时才能处置孩子名下的财产。5房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世其配偶孩子和父母同为第一顺序继承人有权继承逝者的所有财产包括婚前财产这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。那么把房子登记在孩子名下如何规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    买房时,把房子登记在孩子名下的隐患有哪些?

    内容:因为房产登记在孩子名下,根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产,而不属于夫妻的共同财产,除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下,父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险,如果没有法律专业人士指导,不建议父母直接将房产登记子女名下,确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,这样做好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险,甚至提前为孩子准备婚前财产,保护子女的权益。

    张芸律师
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  • 翁玉素律师

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