我需要找律师

北京律师,专业团队, 200+云律所实力在线

解决
难题
为您快速匹配专业律师

专业化团队,全程跟进
一站式解决您的法律难题

直接找律师

我需要打官司

严选律师,权威专业,为当事人争取最大利益

委托
律师
为您快速匹配专业律师

处理案件类型丰富,庭审经验分析
上万案件代理,胜诉率高

直接委托律师打官司

我需要详细咨询

专案咨询服务,资深律师方案定制

付费
咨询
为您快速匹配专业律师

根据实际情况量身定制专属维权方案
精准把控案件难点,寻求最优方法

直接付费咨询律师

我需要基础咨询

快速应答,高效服务,24小时在线

免费
咨询
为您快速匹配专业律师

专业认证律师,一对一在线咨询
法律问题优质解答,及时与客户反馈

等待免费咨询律师

夫妻离婚房贷怎么处理

李维律师2022.02.11164人阅读
导读:

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么夫妻离婚房贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。关于夫妻离婚房贷怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、夫妻离婚房贷怎么处理

夫妻离婚时,房屋贷款可以由双方协商处理,如果协商不成的,可以向人民法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

二、按揭房贷款流程是怎样的

1、申请贷款

申请人通过售房人员了解到自己选择的房产可以办理按揭贷款之后,应准备申请贷款所需的材料,并将《按揭贷款申请书》,填写完整,再把申请书与材料上交给银行。

2、签订购房合同

银行收到申请人提交的材料后,应对材料进行审核,对符合按揭贷款条件的申请人,应发放同意贷款通知书,申请人收到后便可以与开发商签订房屋买卖合同。

3、签订楼宇按揭合同

签订好房屋买卖合同后并拿到房款的支付凭证之后,申请人应持与银行相关的法律文件,与开发商签订楼宇按揭合同,合同中要写明按揭贷款的额度、利率、年限及还款方式等内容,确认无误后才可以签字。

4、办理抵押登记

申请人、开发商及银行凭房屋买卖合同与楼宇按揭合同到当地的房管局办理抵押登记手续,一般情况下,按揭贷款的年限都比较长,银行为了降低贷款风险,会要求申请人购买保险,并将银行列为保险的首位受益人,还贷期间不可以停止缴纳保险。

5、开立专门还款账户

按照合同约定,申请人需在银行指定的机构开立一个专门用于还款的账户,同时还要签订授权书,让贷款银行能直接从该账户中扣除欠款与利息,作为贷款人应按期将欠款与利息存入还款账户中。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误,请通过 【投诉】 功能联系删除
点赞
收藏
分享至:
  • 夫妻离婚对于属于夫妻共同财产的房产,可以双方协商分割,协商不成的可以去法院起诉,请求法院判决。对于婚前一方出首付并登记在自己名下的房产,婚后还贷部分以及升值部分需要进行分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 离婚后发现新的夫妻共同财产怎么处理

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚后发现新的夫妻共同财产怎么处理

    内容:离婚后,经审查确属离婚时未涉及的财产,人民法院应当依法予以分割。双方离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理,以另一方侵害自己对夫妻财产的共有权为由向人民法院起诉请求分割,才能依照《婚姻法司法解释一》第31条的规定,适用二年的诉讼时效。那么离婚后发现新的夫妻共同财产怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11772人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你好,需要根据具体情况判断,当时拆迁女方是以什么名义分到的房屋,你们都没领取结婚手续怎么离婚,现在是否领取了结婚手续。建议你详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑
  • 离婚后夫妻之间的债权债务应该怎么处理

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚后夫妻之间的债权债务应该怎么处理

    内容:夫妻离婚了债务怎么处理夫妻双方实行约定财产制的,生存一方在履行了连带清偿责任后,可以在约定财产的范围内行使追偿权,法律主观:夫妻双方应该在离婚时共同清偿夫妻共同债务,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿,协议不成的,由人民法院判决,法律主观:离婚债务纠纷有哪些处理原则:《婚姻法》第40条规定,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还,法律主观:在 离婚诉讼中 出现债务纠纷债权人就 婚姻关系存续期间 夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按 夫妻共同债务 处理,夫妻共同债务应当共同偿还。

    张芸律师
    2023.11.10358人收看
  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还

    内容:在离婚双方自愿并在离婚协议中明确约定将房子给孩子的情况下,这个约定是有法律效力的。关于夫妻离婚房子给孩子房贷怎么还的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11224人收看
  • 王学瑞律师

    主任律师
    • 帮助过 77
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人

    内容:夫妻双方离婚的,就需要处理按揭贷款购买的房屋。关于夫妻离婚怎么才可以变更房贷还款人的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11116人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚贷款债务怎么处理

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    夫妻离婚贷款债务怎么处理

    内容:因此,在离婚时,这些贷款应当认定为夫妻共同债务,由双方共同偿还,二、夫妻离婚贷款债务怎么处理1、共同承担在大多数情况下,夫妻离婚贷款债务应当由双方共同承担,根据我国《婚姻法》及其相关司法解释,夫妻离婚贷款债务属于夫妻共同债务,应当由双方共同承担,结语夫妻离婚贷款债务处理是离婚过程中一个重要的问题,需要双方充分了解法律法规和实际情况,一、夫妻离婚贷款债务的概念及性质夫妻离婚贷款债务是指在夫妻关系存续期间,一方或双方以夫妻名义所借的贷款,包括购房、购车、教育、医疗等生活消费贷款。

    元甲交通律师律师
    2023.10.11797人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻共同买的房子要离婚怎么处理

    内容:婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,离婚应怎样分割婚后双方用婚前存款出资购房且产权登记在双方名下,属于共同财产,离婚应双方协商平均分割。关于夫妻共同买的房子要离婚怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11617人收看
  • 翁玉素律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 如果房子是夫妻共同财产,那双方可以协商决定偿还比例和房产分割方式,协商不成由法院判决。法院一般会判决房子归一方所有,然后房子所有权人继续还房贷,并且给另一方补偿。如果是婚前个人出首付并登记在自己名下的房产,那就是房屋所有人继续偿还贷款,并且将婚后已偿还的贷款以及贷款升值部分的一半分割给另一方。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
  • 夫妻婚前财产离婚后怎么处理

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    夫妻婚前财产离婚后怎么处理

    内容:婚前姐夫家房屋拆迁,不久后取得结婚证。关于夫妻婚前财产离婚后怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11671人收看
  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚后子女的抚养义务怎么处理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻离婚后子女的抚养义务怎么处理

    内容:(一)子女不足2周岁的情况依照最高人民法院1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第一条规定:“2周岁以下的子女,一般随母方生活”。(三)子女已满10周岁的情况如果子女是已满10周岁的未成年人,《若干具体意见》第5条规定:父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。(五)《若干具体意见》第6条规定:在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。那么夫妻离婚后子女的抚养义务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.12307人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚时一方拒绝作亲子鉴定怎么处理

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    夫妻离婚时一方拒绝作亲子鉴定怎么处理

    内容:高某伤心至极,向法院提出离婚诉讼,儿子由乔某抚养,乔某赔偿精神损失费3万元。乔某不认可高某私自委托鉴定机构所作的亲子鉴定,乔某以不能伤害孩子为由拒绝重新作亲子鉴定,乔某同意离婚,儿子由其抚养,但高某承担儿子抚养费的一半。应依法推定高某和拟儿子不存在亲生父子关系。一方不同意作亲子鉴定的,应慎用证据推定规则,如果推定错误,将给家庭带来不利后果。高某提供了其患有先天不孕症的诊断证明和不存在父子关系的亲子鉴定结论,高某已经完成了作为原告的举证责任。那么夫妻离婚时一方拒绝作亲子鉴定怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.13158人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法

    内容:3、房子是夫妻两个人的名字离婚有房贷可以通过以下方式进行处理:由一方继续偿还房贷:如果房子是夫妻共同购买的,但只有一方的名字在贷款合同上,那么该方可以继续承担房贷还款责任,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,协议约定:离婚后房子归夫妻其中一方所有,再让该方在离婚后继续偿还房子贷款,离婚夫妻贷款债务的处理方式如下:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还,夫妻欠贷款离婚怎么处理离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。

    翁玉素律师
    2023.11.06871人收看
  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你好,请详细描述您的情况,具体情况还需具体分析。
  • 夫妻离婚无证房产怎么处理

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    夫妻离婚无证房产怎么处理

    内容:夫妻离婚房产没确权的话,那么就要先确权,再考虑分割问题。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。关于夫妻离婚无证房产怎么处理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.111038人收看
  • 姚平律师

    主任律师
    • 帮助过 1916
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 夫妻离婚房贷怎么处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    夫妻离婚房贷怎么处理

    内容:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么夫妻离婚房贷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11164人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 夫妻借精生子,离婚后孩子抚养权怎么处理

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    夫妻借精生子,离婚后孩子抚养权怎么处理

    内容:夫妻借精生子,离婚后孩子抚养权怎么处理孩子是在夫妻婚姻关系存续期间出生,“借精生子”是经过双方同意共同决定的。此外,对于其中一方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的情况,法院在判决子女抚养权时也会予以考虑。在我国,人工授精术是一种辅助生殖技术,是针对有生育困难的已婚夫妇展开的。卫生部也明文规定,人工授精术严禁为单身女性做。同时,供精者对供精产生的后代无任何的权利和义务。为免受精夫妇日后在承担抚养和教育义务上产生纠纷,医院在提供精子前,会要求受精夫妇签订有关条款。那么夫妻借精生子,离婚后孩子抚养权怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.12425人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
    • 帮助过 472
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 夫妻一方有精神病要办理离婚应该怎么处理

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    夫妻一方有精神病要办理离婚应该怎么处理

    内容:对于因夫妻一方患精神病而起诉离婚的,如果确实属于久治不愈,一方坚决要求离婚,证明夫妻感情确已破裂,经调解无效,人民法院可判决准予离婚。而对于间歇性精神病人,不应该剥夺他们的诉讼权利,在其清醒时,应保障其处理自己婚姻事务的权利。其中第三条规定了夫妻一方如果患有精神病的,另一方可以起出离婚,具体情况如下。一方患有精神病,为了能够稳定婚姻达到婚姻的成立,向婚姻的另一方隐瞒了自己的病情,在结婚后,一方犯病,致使另一方知道了病情。一方婚前没有精神病史,而在结婚之后,突然得病。发病的一方经过多处诊治,病情无法控制而且经医院诊断其精神病再也无法治愈的。那么夫妻一方有精神病要办理离婚应该怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11970人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理

    内容:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。那么民法典中夫妻离婚房子贷款债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.11206人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
李维律师

在线 问题仍未解决?1对1咨询为您解答

  • 在线律师
  • 已服务274810人
  • 5分钟内回复