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为避限购 假离婚 法院认定离婚协议依法有效 转载

龙珊律师2022.02.121093人阅读
导读:

协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上,张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议,但因种种原因最终买房协议未能履行。为此,李某认为,双方离婚是假,真实目的是为女儿购买学区房。庭审中,张某辩称买房与离婚无关。一审法院经审理判决对李某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。李某不服,向上海市第二中级人民法院提起上诉。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么为避限购。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上,张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议,但因种种原因最终买房协议未能履行。为此,李某认为,双方离婚是假,真实目的是为女儿购买学区房。庭审中,张某辩称买房与离婚无关。一审法院经审理判决对李某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。李某不服,向上海市第二中级人民法院提起上诉。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。关于为避限购的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

【案情回放】

2012年2月,李某与张某在民政局签署自愿离婚协议书,内容为男方张某与女方李某因女方过错自愿离婚,经双方商定女儿由张某抚养;夫妻名下所有财产归张某所有;夫妻双方无共同债权债务。协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上,张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议,但因种种原因最终买房协议未能履行。

为此,李某认为,双方离婚是假,真实目的是为女儿购买学区房。李某遂向法院提起诉讼,要求撤销离婚协议书中的财产分割部分,重新分割夫妻共同财产。

庭审中,张某辩称买房与离婚无关。

一审法院经审理判决对李某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。李某不服,向上海市第二中级人民法院提起上诉。

上海二中院经审理终审判决对李某要求重新依法分割夫妻共同财产的请求,不予支持。

【以案说法】

李某是否是在被欺诈的情况下签署的离婚协议呢?结合查明的案件事实,上海二中院认为,根据李某的陈述,双方是因为购买二套房而办理假离婚,但若是为了购房,则应仅处理房屋产权归属更为合理,无需明确所有夫妻共同财产归一方所有如此对一方明显不利的条款,因为双方今后如果复婚,依据该协议,将出现离婚时的夫妻共同财产成为复婚一方婚前财产的风险。

双方在民政局协议离婚过程中签订的离婚协议书内容都是李某本人书写,李某是具有完全民事行为能力的人,对待婚姻及财产分割当审慎用事,尤其协议中涉及夫妻共同财产均归张某所有,更是一种重要的民事处分行为,现李某无直接证据证明,离婚协议中的财产处分非出于真实意思表示,而在受到张某欺诈、胁迫的情形下所签订的,故协议中涉及财产处分的条款仍然依法有效。

【法辞典】

《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》

第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。

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  • 离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗

    内容:二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的,但在购买前需要核实以下问题:1、房子的分配情况:确认夫妻双方是否都同意卖房,并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是,如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续,一方单方面出资购买了房产,那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属,并且通过公正机构办理了过户手续,那么这个合同是有效的,此外,如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益,那么需要按照离婚协议的约定进行,必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定,在夫妻离婚时,可以根据双方协议或者依法判决,对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产,可以选择卖出或者由一方继续承担,具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。

    李维律师
    2023.12.12375人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 不履行离婚协议书几年内起诉有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    不履行离婚协议书几年内起诉有效

    内容:法律规定对方不按照离婚协议履行应尽义务的,可以向人民法院提起诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任,离婚协议书,是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议,或者相关款项的,另一方可以直接向法院起诉请求确认离婚协议的效力,要求对方履行离婚协议,适用2年的诉讼时效,自约定履行到期之次日起算,中华人民共和国民法典规定,办理离婚登记后离婚协议书生效,而离婚协议书是长期有效的,可以在3年内向法院起诉。

    于海明律师
    2024.03.11747人收看
  • 周春花律师

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  • 以离婚的方式,规避现政,处理财产,风险非常大。你说的“两套房产产权一人一半”,是什么意思?因为通常表述一般是哪一套房产归哪一方所有。如果是为了规避限购政策,两套房产也应该是你们各有一套的。
  • 未办理离婚登记离婚协议财产分配有效吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    未办理离婚登记离婚协议财产分配有效吗

    内容:二法律规定关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第十四条规定当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割,关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)第十四条规定当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割,一未办理离婚登记离婚协议财产分配有效吗1)离婚协议必须要离婚才能生效并且在一般情况下不能反悔,2)如果没离婚那协议就不能算生效了可以解除协议和修改的,2)如果没离婚那协议就不能算生效了可以解除协议和修改的,关于未办理离婚登记离婚协议财产分配有效吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.15312人收看
  • 吴梦云律师

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  • 有瑕疵的协议离婚是否有效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    有瑕疵的协议离婚是否有效

    内容:配偶一方患精神病期间另一方与其即使办理了离婚登记手续的仍然无效另一方当事人及其近亲属可按民事诉讼程序申请人民法院宣告离婚无效。2005年1月7日朱凤的法定代理人朱柏王兰代向法院起诉要求宣告朱凤与王庆的离婚无效。裁判江苏省句容市人民法院经审理认为朱凤患精神分裂症已多年且未治愈经鉴定为精神分裂症属无民事行为能力人在与王庆办理时缺乏辨认能力因此依法应当认定朱凤与王庆的离婚无效。评析协议离婚在我国现行婚姻法中称作双方自愿离婚指因双方当事人的合意而解除。王庆与朱凤的离婚应属无效但对于该案是按民事诉讼还是按行政诉讼程序处理审理中存在分歧。那么有瑕疵的协议离婚是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.01791人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,双方对于婚姻关系期间财产的处分协议,要区分实际情况。协议要写的清晰、具体,才有可能得到支持。
  • 民法典中离婚协议起诉的有效期是多久

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典中离婚协议起诉的有效期是多久

    内容:一民法典中离婚协议起诉的有效期是多久民法典规定因离婚协议书产生争议的当事人可以在发生争议后3年内向人民法院提起诉讼。中华人民共和国民法典第一百八十八条普通诉讼时效最长权利保护期间向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是人民法院在审理后发现不存在订立财产分割协议时有欺诈胁迫等情形的会依法驳回当事人的诉讼请求。未离婚对以离婚为条件的财产协议后悔当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。那么民法典中离婚协议起诉的有效期是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.01975人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 签订离婚协议书并约定大额赔偿,起诉离婚时是否有效?

    姚平律师

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    姚平

    签订离婚协议书并约定大额赔偿,起诉离婚时是否有效?

    内容:附条件的离婚财产及债务处理协议,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间达成的以离婚法律事实出现为条件的财产以及债务处理协议。若离婚登记这一条件不能实现,双方签订离婚协议的目的就不能实现,法院如果仍然认定双方协议有效,显然有悖于双方的缔约目的。

    姚平律师
    2024.04.18945人收看
  • 赵金保律师

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  • 双方签字的离婚协议有效吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    双方签字的离婚协议有效吗

    内容:离婚协议属于附条件生效的协议即以“离婚”为生效条件若离了婚协议内容有效若还没有离婚条件不成就协议当然不能生效。之前司法实践中确有法院将未生效的离婚协议作为判决财产归属的参考但2011年颁布的司法解释对此已明确作出新的规定“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议如果双方协议离婚未成一方在离婚诉讼中反悔的人民法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。那么双方签字的离婚协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定

    许瑞林律师

    许瑞林

    精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定

    内容:精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定无民事行为能力人是指不满8周岁的未成年人或不能辩认自己行为的精神病人。根据法律规定无民事行为能力人依法不能独立订立的合同无效因此精神病人所签订的财产分割协议系无效协议。民法典第二十一条无民事行为能力的成年人不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事法律行为。那么精神病人签订的离婚协议是否有效,法院如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 是的,你有履行能力。即使你每月能赚1万元,但如果你能够拿出一定数量的钱来还债,那么就能认定你有履行能力。
  • 民法典中离婚协议中一方不配合怎么认定

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    民法典中离婚协议中一方不配合怎么认定

    内容:一民法典中离婚协议中一方不配合怎么认定可以向法院提起民事诉讼要求确认离婚协议合法有效并依法判决有履行义务的一方承担责任。当事人可起诉至法院要求其履行离婚协议中约定的内容经人民法院审理并判决后当事人依生效法律文书再向人民法院申请强制执行。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。法院强制执行是人民法院的司法行为必须严格依法进行。那么民法典中离婚协议中一方不配合怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 邢颖律师

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  • 为避限购 假离婚 法院认定离婚协议依法有效 转载

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    为避限购 假离婚 法院认定离婚协议依法有效 转载

    内容:协议内容均由李某书写。签署离婚协议的当天晚上,张某和李某通过中介签订了购买上海市浦东新区某房屋的协议,但因种种原因最终买房协议未能履行。为此,李某认为,双方离婚是假,真实目的是为女儿购买学区房。庭审中,张某辩称买房与离婚无关。一审法院经审理判决对李某要求撤销离婚协议书的诉讼请求未予以支持。李某不服,向上海市第二中级人民法院提起上诉。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。那么为避限购。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
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  • 张旭律师

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  • 《民法典》规定,离婚自愿放弃探视权是无效的,因为这既是权利也是义务。探视权的时间和方式由双方共同决定。离婚后,另一方不得探视子女。另一方探视不利于子女的身心健康。
  • 夫妻双方的离婚协议有效吗,认定夫妻共同债务注意什么

    吴梦云律师

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    夫妻双方的离婚协议有效吗,认定夫妻共同债务注意什么

    内容:认定夫妻共同债务应把握以下三点1必须在婚姻存续期间。3夫妻共同债务双方负连带责任。依据婚姻法及高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见共同债务包括以下内容1夫妻为共同生活或为履行抚养赡养义务等所负的债务应认定为夫妻共同债务离婚时应当以夫妻共同财产清偿。2个体工商户农村承包经营户夫妻双方共同经营所欠的债务以及一方从事经营其收入主要用于家庭生活的。4夫妻一方被另一方虐待无法共同生活离家出走所需的日常开支及治疗疾病抚养子女所欠债务为夫妻共同债务。那么夫妻双方的离婚协议有效吗,认定夫妻共同债务注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 有瑕疵的协议离婚有没有效

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    有瑕疵的协议离婚有没有效

    内容:裁判要旨配偶一方患精神病期间另一方与其协议离婚即使办理了离婚登记手续的仍然无效另一方当事人及其近亲属可按民事诉讼程序申请人民法院宣告离婚无效。2005年1月7日朱凤的法定代理人朱柏王兰代向法院起诉要求宣告朱凤与王庆的离婚无效。裁判江苏省句容市人民法院经审理认为朱凤患精神分裂症已多年且未治愈经鉴定为精神分裂症属无民事行为能力人在与王庆办理时缺乏辨认能力因此依法应当认定朱凤与王庆的离婚无效。王庆与朱凤的离婚应属无效但对于该案是按民事诉讼还是按行政诉讼程序处理审理中存在分歧。那么有瑕疵的协议离婚有没有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 法院认定协议有效需要满足的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;协议的内容符合法律法规和公序良俗;协议的形式符合法律规定等;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 民法典中假的离婚协议房产抵押有效吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民法典中假的离婚协议房产抵押有效吗

    内容:一民法典中假的离婚协议房产抵押有效吗民法典规定签订假的离婚协议书和房屋抵押是否有效没有直接的关系。房屋抵押时主债权合同有效并且办理抵押登记后房屋抵押生效。中华人民共和国民法典第三百八十八条担保合同设立担保物权应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。执行人员首先应做被执行人的思想工作向被执行人宣传法律指出法院认定其为假离婚的事实依据以及借假离婚逃避债务的法律后果。对于通过行政程序协议离婚的借夫妻假离婚逃避债务的案件人民法院在执行过程中可以迳行对其在夫妻关系存续期间所得的财产依法采取查封扣押等强制执行措施。那么民法典中假的离婚协议房产抵押有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01254人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    离婚协议中有关套房分割的约定是否有效

    内容:案情:陈某(男)与曾某(女)于2008年5月协议离婚,在离婚协议中约定:位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋,第一层归陈某所有,第二层归曾某所有。双方离婚后,因双方在办理房产登记时产生矛盾,2009年4月陈某向法院起诉,请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效,并要求依法分割。第一种观点认为,应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属,该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的,应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层,但这种约定违反了一物一权的基本原则,该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    有瑕疵的协议离婚有没有效呢

    内容:配偶一方患精神病期间另一方与其即使办理了离婚登记手续的仍然无效另一方当事人及其近亲属可按民事诉讼程序申请人民法院宣告离婚无效。2005年1月7日张女士的法定代理人朱柏王兰代向法院起诉要求宣告张女士与李先生的离婚无效。裁判江苏省句容市人民法院经审理认为张女士患精神分裂症已多年且未治愈经鉴定为精神分裂症属无民事行为能力人在与李先生办理时缺乏辨认能力因此依法应当认定张女士与李先生的离婚无效。评析协议离婚在我国现行中称作双方自愿离婚指因双方当事人的合意而解除。李先生与张女士的离婚应属无效但对于该案是按民事诉讼还是按行政诉讼程序处理审理中存在分歧。那么有瑕疵的协议离婚有没有效呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.01985人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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龙珊律师

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