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委托中介售房需要注意哪些问题
王熙律师2022.02.22696人阅读
导读：
委托中介售房需要注意哪些问题1、明确房屋价格很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价而是任凭中介做主中介报价多少便是多少但其实中介的报价大多都不是真实价格。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房那中介就很可能借此机会给你施加压力比如告诉你要降价否则房子无法出售实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。一旦办理委托公证这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介这样就为中介耍花招提供了方便之后若出现问题你都只能自己承担后果。
委托中介售房需要注意哪些问题
1、明确房屋价格
很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价而是任凭中介做主中介报价多少便是多少但其实中介的报价大多都不是真实价格。所以你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。
2、选择正规中介
如今当你站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构听过的、没听过的、大型的、小型的等等数都数不过来这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。一般来说大型的正规中介管理都比较规范而且客源充足房子也更容易出售出去。
3、摆正卖房心态
正确的售房心态不仅能让你与买家更顺利地交易而且帮你减少被中介坑骗的可能性。如果你在委托中介的过程中表现出自己十分急于卖房那中介就很可能借此机会给你施加压力比如告诉你要降价否则房子无法出售实际上他们只不过是为了“吃”更多的差价而已。
4、慎做委托公证
当你委托中介的时候有些中介会以方便售房的名义让你办理委托公证这时你就要慎重考虑后再决定。一旦办理委托公证这也就意味着你将自己所有的权利都交给了中介这样就为中介耍花招提供了方便之后若出现问题你都只能自己承担后果。
5、注意违约条款
签订房屋买卖合同一定要签订正规、有效的合同并且一定要仔细阅读合同条款尤其是违约条款。房产交易过程耗费的时间长手续也繁杂不管是买家、卖家还是中介都有着违约的可能性因此提前约定好违约责任和违约金是很有必要的。另外如果是定金过高或者违约率过高的合同都最好不要签订。
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