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房产继承需要多久

段建国律师2022.03.22264人阅读
导读:

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

一、房产继承需要多久

1、继承房产的办理时间,要看继承人之间的态度。

2、法律依据:《民法典》

第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

二、房产继承要办理哪些手续

1、房产继承通常来说,需要办理以下手续:

(1)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(2)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

2、法定继承应提交:

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

3、遗嘱继承人应提交:

(1)上述前四项规定应提交的证明、材料;

(2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳;

(3)有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。

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  • 房产办理继承过户应当缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
  • 遗产继承的房产多久可以买卖

    许瑞林律师

    许瑞林

    遗产继承的房产多久可以买卖

    内容:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。如委托代理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;如继承人是未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。那么遗产继承的房产多久可以买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11177人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 继承父亲的房产需要交多少税,遗产继承房屋需要交多少税费

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    继承父亲的房产需要交多少税,遗产继承房屋需要交多少税费

    内容:子女继承父母房产要交多少税1、如果该房为父母唯一住房,且已房本满五年,子女为首次购买,那么个人所得税和营业税都会减免,需要缴纳房屋总额1%的契税,500万的房子评估价如果在350万左右,需要5万多的税费,以上所述税费都有可能出现在遗产继承中,但具体情况会因地区、法律规定和房产的价值等因素而有所不同,继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税,要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税,但最高不能超过五千元。

    崔玉君律师
    2023.09.25730人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 房产继承手续是:1、到派出所开死者的死亡证明;2、到公证处办理房产继承公证;3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续;4、交纳相应的税费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
  • 房产继承过户需要多久

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    房产继承过户需要多久

    内容:房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。那么房产继承过户需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.31679人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产继承前调查要多久

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房产继承前调查要多久

    内容:遗产继承一般属于民事案件,其结案时间参考如下:适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。人民法院对当事人提出的申请,应当进行审查,申请理由不成立的,裁定驳回;申请理由成立的,书面通知被追加的当事人参加诉讼。那么房产继承前调查要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.31599人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房产办理继承手续需要依法交税,包括合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税,法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。法律依据:《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 《契税法》第三条  契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 民法典中房产继承公示多久

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    民法典中房产继承公示多久

    内容:而继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。那么民法典中房产继承公示多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.11470人收看
  • 陈明月律师

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  • 继承房屋办理公证一般在十五日内办结。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查,通知当事人填写房屋继承公证申请表;申请人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录;审查通过的自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋继承公证书。法律依据:《公证法》第三十条 公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
  • 法定继承房产需要哪些手续资料

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    法定继承房产需要哪些手续资料

    内容:二、房产继承公证程序有哪些1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估;2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果;3、办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交相关证明、材料;4、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执;5、资料审核后,发放已更改权属人房产证明。那么法定继承房产需要哪些手续资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11316人收看
  • 龙珊律师

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  • 你好,自然人立遗嘱符合遗嘱的形式和条件即可,民法典规定第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十条 下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
  • 房产继承公证需要什么手续办理

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房产继承公证需要什么手续办理

    内容:6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房产的赠与,还需要缴纳一笔契税。

    张芸律师
    2022.12.1383人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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  • 继承父母的房产需要交什么费用

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    继承父母的房产需要交什么费用

    内容:根据继承法的规定,继承人在继承父母的房产时,需要承担的费用主要包括继承税、过户费、公证费等,过户费继承人在继承父母的房产时,需要将房产过户到自己的名下,继承父母的房产需要交什么费用呢,公证费继承人在处理继承事宜时,需要进行公证,公证费是指继承人进行公证所需要缴纳的费用,在处理该问题时,需要了解相关规定,根据实际情况进行综合计算。

    陈明月律师
    2023.06.26425人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 继承房产再出售的情况下,一般需要缴纳个人所得税、契税、增值税、印花税等税款。根据相关法律规定,在我国境内销售服务、无形资产、不动产的当事人,确定为增值税的纳税人,应当依法缴纳增值税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。 第九条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产,取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国务院税务主管部门有关规定的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。
  • 民法典房产继承公证有效期多久

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    民法典房产继承公证有效期多久

    内容:需要提交的材料有:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。那么民法典房产继承公证有效期多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30697人收看
  • 王熙律师

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  • 民法典继承办理房产证需要多久

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    民法典继承办理房产证需要多久

    内容:房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。那么民法典继承办理房产证需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.31117人收看
  • 翁玉素律师

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  • 民法典房产继承手续需要多久

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    民法典房产继承手续需要多久

    内容:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。那么民法典房产继承手续需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.30657人收看
  • 王学瑞律师

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  • 残障人士继承房产是否需要监护人

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    残障人士继承房产是否需要监护人

    内容:认为残疾人是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,事内实上是对残疾人的一种歧视。残疾人如果年龄18岁以上,精神、智力正常的,应属于完全民事行为能力人。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。那么残障人士继承房产是否需要监护人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 未成年遗嘱继承房产需要监护人吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    未成年遗嘱继承房产需要监护人吗

    内容:而当前法律上明确规定的是,放弃继承财产的行为属于单方法律行为,因此不需要得到其他人的回应,便可以获得放弃的效果。继承人放弃继承财产时,需要以明示的方式表示出来,并不能以默示的方式,比如口头上明确表示,或是书面表示放弃的,都是正确放弃继承权的方式。放弃继承权时,继承人得具有完全民事行为能力,所以继承人还小的时候一般是不能放弃继承权的,就算是有法定代理人,也不能代为主张。那么未成年遗嘱继承房产需要监护人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11179人收看
  • 邢颖律师

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  • 民法典中父母过世房产继承多久有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    民法典中父母过世房产继承多久有效

    内容:房产法定继承没有时效性。所谓时效,应当是指诉讼时效,即继承人之间对房产继承有纠纷,需要到法院起诉解决时,有诉讼时效问题。继承纠纷的诉讼时效一般是三年,从继承人知道或者应当知道自己权益被侵害时起计算。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。那么民法典中父母过世房产继承多久有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 小孩子继承房产需要监护人吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    小孩子继承房产需要监护人吗

    内容:相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承人协商同意的,也可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。那么小孩子继承房产需要监护人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.11297人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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段建国律师

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