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居间费用最高不能超过多少

姚平律师2022.03.25675人阅读
导读:

例如,附条件的合同成立后,因条件未实现而未生效,不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。但在居间人未促成合同成立时,依据《民法典》第963条的规定,居间人可以要求委托人支付必要的费用。

一、居间费用最高不能超过多少

1、法律对居间费用没有明确的规定,当事人可以自由约定。

2、法律依据:《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

因此,法律上没有明确规定的,不过收费标准如果明显超过行业标准,且操作不符合行业规范,可以拒绝。

二、居间合同的成立及费用如何规定

居间合同是否成立的判断标准是居间人是否促成当事人订立合同,如果合同当事人因居间人的居间作用而达成了合作协议,那么居间合同则成立了。如何来判断呢?其标准主要有两点。

1、看委托人与相对人是否成立合同关系;

2、看居间人的居间活动是否为合同的成立起到促进作用,例如提供便利、降低难度、加快进度等。若居间人的居间活动对于合同的成立完全或基本上无助益,则不能认为促成合同成立。

需要注意的是只要合同成立即可,至于合同生效与否则在所不问。例如,附条件的合同成立后,因条件未实现而未生效,不可因此而认为居间人不得请求支付报酬。

居间合同成立后,居间人的报酬应该由谁来支付呢?在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。但在居间人未促成合同成立时,依据《民法典》第963条的规定,居间人可以要求委托人支付必要的费用。

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    抚养费最高标准是多少钱一个月

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  • 一般的滞纳金(包括税收滞纳金)都没有最高限额的说法。《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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  • 《民法典》目前是没有规定违约金最高额度的具体数额的,只是规定违约金不能过分高于违约所造成的损失。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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  • 土地交易如何收居间服务费

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    陈明月

    土地交易如何收居间服务费

    内容:代办房地产登记服务收费,最高不超过500元宗。办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元宗。在我国境内转移土地,按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应支付的土地出让金应征收契税。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。那么土地交易如何收居间服务费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 居间合同当事人的权利义务

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    居间合同当事人的权利义务

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  • 解除买卖合同后还需要支付居间费用吗

    龙珊律师

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    龙珊

    解除买卖合同后还需要支付居间费用吗

    内容:中介机构提供的是居间服务,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议,并向居间人支付报酬。居间合同与因居间行为而促成的合同属于两个独立的合同。居间行为所介绍的当事人之间合同一经成立,居间人的作用即结束,因此,不能要求合同履行作为支付居间报酬的条件。那么解除买卖合同后还需要支付居间费用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 周春花律师

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  • 超过法定标准的利息该如何确认

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    超过法定标准的利息该如何确认

    内容:超过法定标准的利息该如何确认关于民间借贷中的利息,我国虽然提倡可以自由约定借款的利息,但是双方约定的利息应当在一个合理区间,不能超过我国规定的最高利息标准。法律规定《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分,人民法院不予支持。第三十二条 本规定施行后,人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件,适用本规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。那么超过法定标准的利息该如何确认。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 合同定金不能超过合同总额多少

    林艳英律师

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    林艳英

    合同定金不能超过合同总额多少

    内容:定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。当事人之间虽有交付定金的约定,但并未实际交付的,在当事人一方不履行合同时,不能使用定金罚则,因为此时尚不能确认定金合同有效成立。如主合同无效或被撤销时,即使当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则,接受定金的一方应将收受的定金返还给交付方。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十,还要视具体情况而言。那么合同定金不能超过合同总额多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 存单质押贷款金额原则上不能超过多少

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    存单质押贷款金额原则上不能超过多少

    内容:二、存单质押贷款金额原则上不能超过多少因为存单质押这种担保的特殊性,所以,贷款机构明确规定,对于存单质押贷款额度起点为人民币1000元,贷款金额原则上以不超过存单面额90%的质押率计算,例如,王先生手里有一笔1万元的贷款存单,那么,他可以向银行申请以该笔存单做质押最高不超过9000元的贷款。一般情况下,存单质押贷款是不可以申请展期。那么存单质押贷款金额原则上不能超过多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 土地合同违约金最高不得超过多少

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    土地合同违约金最高不得超过多少

    内容:土地合同违约金最高不得超过实际损失的百分之三十。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果说在合同法生效前,违约金和赔偿金可以并用,其目的主要在于充分保护受害方的合法权益,防止在判令违约方承担违约金后仍不能补偿受害方的损失的话,它的赔偿性就很明确了。基于此,也决定了违约金与赔偿金不能并用。那么土地合同违约金最高不得超过多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 民间借款利息最高不能超过多少

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民间借款利息最高不能超过多少

    内容:民间借贷利息不能超过年利率36%。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。那么民间借款利息最高不能超过多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 冯清琴律师

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  • 违反合同的违约金不能超过多少

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    违反合同的违约金不能超过多少

    内容:但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。一方合同违约往往会给对方造成损失,甚至是合同目的不能实现。因此合同的违约方要承担违约责任。实际违约债务履行期已经到来,债务人正当理由,未全面而适当的履行合同义务的,为实际违约。

    王学瑞律师
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  • 张嘉娱律师

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