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出租房屋管理办法有哪些
李楠楠律师2021.10.16685人阅读
导读：
房屋出租在社会中是很常见的事情，当我们进行房屋出租的时候，也要遵循相应的管理，所以国家层面也对应出台了租房管理的规范制度。那么这个出租房屋管理办法具体是有哪些内容呢？我们要注意什么呢？大律网精英律师准备了房租出租的相关法律知识，供大家参考。
1、住户不许自行拆改住房和室内设备，不许随意在墙壁、地面上开门挖洞。
2、宿舍区公共活动场所内，住户不得任意盖小房，挖菜窑，确保房屋基础、交通消防、地下管道和院内整体布局不受影响。
3、楼内供水、供电、供暖设备，严禁随意拆动、改装。
4、户用电度表及电线设备，因住户自行增加设备而超负荷烧坏电器设备由用户照价赔偿。
5、坚决查处窃电行为，发现窃电者，除按电业局规定罚款外，并通报本人所在单位。
6、户用煤气表的修理、更换、电表测试等费用由住户自理。
7、户内碰锁、电视接收端盒、引线、灯泡、灯管或增装插座、灯具、风扇、玻璃等非房屋设备一律自费解决。
8、因使用不当造成门窗损坏由住户自费修理。
租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
房东不退租金根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定来承担违约责任;因房东违约不退租金造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房东违约不退租金先和对方协商，协商解决不了，可以通过诉讼维护您的合法权利。
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