非婚生子女抚养权法律规定

导读:
因为有的夫妻在买房的时候,有贷款,到离婚时还没有还清,这就需要将债权和产权分割来看了。房子是婚前购买的,但婚后,夫妻双方共同还贷,还贷的部分属于双方的共同财产,需要进行分割。这个时候,可能还存在一种比较复杂的情况,那就是双方离婚的时候,都还没能拥有这个房子的房产权。已经有明确的法律规定,父母在子女结婚前出资的话,这部分资金将会看成对自己子女的赠与,是其子女的婚前财产,其出资所获得的房产是其子女的个人财产。就比如夫妻离婚的时候,房产证上除了有夫妻两个人的名字,还有孩子的名字,该如何分割房产权呢?要么就是第三者提出申请,要求房产权不能进行分割。
第一种情况:夫妻结婚后共同买房,房产权如何分割?
如果是这样的情况的话,就要看房产证是谁的名字。如果是双方的名字,就是双方的房子,如果是某个人的名字,就属于她个人的财产。因为有的夫妻在买房的时候,有贷款,到离婚时还没有还清,这就需要将债权和产权分割来看了。先除掉贷款价值,看看这对夫妻现在拥有这套房子的多少产权,这些产权估值多少费用,然后,由获得房子的那一方赔偿未获得房子的那一方一半费用,得到房子的那一方要继续还贷。
第二种情况:夫妻一方在婚前已经全款买房了,离婚时房产权该如何分割呢?
如果是这样的情况,那这个房子属于婚前财产,不需要进行分割。
第三种情况:夫妻一方在婚前按揭贷款买房,婚后双方一起还贷,离婚时房产权该如何分割?
房子是婚前购买的,但婚后,夫妻双方共同还贷,还贷的部分属于双方的共同财产,需要进行分割。婚前买房的那方拥有更多的产权,婚后共同还贷的产权,由双方共同拥有,可以平分。
这个时候,可能还存在一种比较复杂的情况,那就是双方离婚的时候,都还没能拥有这个房子的房产权。要是这样的话,这个房子还不能分割。
第四种情况:结婚买房的时候,父母也有出资,离婚的时候该如何分割房产权呢?
已经有明确的法律规定,父母在子女结婚前出资的话,这部分资金将会看成对自己子女的赠与,是其子女的婚前财产,其出资所获得的房产是其子女的个人财产。如果是子女结婚后出资的话,这部分资金将会看成对夫妻双方的赠与,是夫妻双方的共同财产,其出资购买的房产也应该是夫妻平分的。当然,有欠条的情况除外。
第五种情况:房产证上有第三者的名字,离婚时该如何分割房产权呢?
就比如夫妻离婚的时候,房产证上除了有夫妻两个人的名字,还有孩子的名字,该如何分割房产权呢?一般情况下,不会涉及到第三者。要么就是第三者提出申请,要求房产权不能进行分割。要么就是第三者没有提出申请,夫妻双方共同拥有的那部分房产权可以进行分割,不影响第三者。




