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买了房子可以立马卖吗_买了房能随时卖吗
于海明律师2022.05.065683人阅读
导读：
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。一般民事法律行为的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。目前法院在这类案件中把握的方向是但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力如这种拆迁安置房。
一、买了房是否能随时卖
1、买了房取得房产证后一般能随时卖，取得房产证可以证明房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证，然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记;
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、商品房买卖合同是否有诉讼时效
商品房买卖合同有诉讼时效。一般民事法律行为的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
买了房能随时卖吗
买房只要取得房产证后一般情况是可以随时卖的，取得房产证证明了房产归属。房屋进行转让需要取得房屋的产权证，然后将房屋的产权证去房屋管理部门进行所有权人变更登记就可以了。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋征收安置补偿房屋名额能卖吗
房屋征收安置补偿房屋名额能卖吗
1、政策房是不能借名买卖的。但之后多年司法实践的判例中已有所改变。目前法院在这类案件中把握的方向是但凡买了之后将来可以正常上市交易的政策房法院通常不会干涉其借名买卖的合同效力如这种拆迁安置房。
2、2008年之后的经济适用房转让一般认定无效。至于两限房如何把握因目前诉讼较少尚不明确。
以上就是我国法律法规之中对于房屋征收安置补偿房屋名额能否卖这一问题的回答总结了从中我们可以清楚地看出来房屋征收安置补偿房屋名额能卖如果对于房屋征收补偿的其他问题还想了解更多的话。可以去咨询一下相关的部门。网也提供律师在线咨询服务欢迎您进行法律咨询。
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