工程进度款怎么写申请进度款?
导读:
工程进度款是指在施工过程中,因发包人的原因而发生实际施工进度与合同工期的差异。实际工期越长,工程造价越高;反之,现实工期越短,工程造价越低。所以两者相差10%,因此两者之间的差异也是巨大之处。在现实中许多分包商不了解此点,因此施工方为了节省成本往往只写一份进度款申请单而没有写分部分项工程进度款这一项目,那么工程进度款怎么写呢?下面我们来详细分析一下。
工程进度款怎么写申请进度款?
工程进度款是指在施工过程中,因发包人的原因而发生实际施工进度与合同工期的差异。实际工期越长,工程造价越高;反之,现实工期越短,工程造价越低。所以两者相差10%,因此两者之间的差异也是巨大之处。在现实中许多分包商不了解此点,因此施工方为了节省成本往往只写一份进度款申请单而没有写分部分项工程进度款这一项目,那么工程进度款怎么写呢?下面我们来详细分析一下。
一、工程进度款的定义
1、合同中规定:承包方应按施工图纸的规定组织施工,并应在接到发包方指令后12个月内完成。否则应支付延期付款和未完工工程款的违约赔偿。
2、分包合同中规定:如果工程进度款发生了偏差,则分部分项按合同工期的10%支付。
3、实际进度款中,分包方可以自行编制工程进度款申请单,但是应当以总承包单位签发的《总包进度款申请单》为依据。同时还要注意以下几点:①分部分项之间的连接方式必须是由分包方或分包单位自行编制。
②分包工程的工程量以竣工图纸为准或者以监理工程师审查后批准的工程量为准;如没有批准工程量或不明确表示没有进行施工,则不能作为竣工结算依据;如需追加工程量,则必须经监理工程师同意。
④施工方应向监理工程师提交分包方提交的施工图纸、工程量清单以及分部分项工程进度款申请书及分包商提交分部分项工程进度款申请单。
⑤在编制进度款时,应该将已完工程项目与未完工程项目分开计算、列明。如果分包商已经完成工程项目,而尚未完成分部分项工程进度款额的,不应再按其已完成工程项目向总包方支付施工进度款。
⑥为了避免分包方与总包方之间发生矛盾和纠纷,如果发包人要求总承包方在合同工期内向分包商支付总承包商工程款时,如果分部分项工程在施工期间已经完成施工任务和竣工验收合格并获得甲方的认可则可不用向发包人支付工程款。但是总承包单位在计算分包款时需要将已完竣工检验合格和验收合格的部分分开计算、记录于分部分项工程总款表中。
二、工程款支付的主要方式
工程款支付的主要方式包括支付预付款、结算款和利润。结算是最重要的一种形式,是指发包人按照合同约定的时间、金额、方式,向承包人或其委托单位支付价款。在实际操作中,工程款一般采用结算款和利润支付两种方式。结论款是指工程竣工后根据合同规定的时间和程序进行结算,而利润支付一般采用按比例分配利润的方式进行。结算款根据不同性质可分为两种:一种为一次性结算款(预付施工款项),另一种为分次结算款(预付施工款项)。从理论上讲,一次性结算款是较为科学、合理的方式。首先,对于工程本身就会有许多前期费用的发生。如:前期测量费、设计变更费、各种手续办理费用、场地平整费用等都是后期需要支出的费用;其次,对于工程竣工后的质量保修及验收等等项目所需支出也是一笔不小的费用,这些都是属于一次性结算款;再次,在施工过程中如果出现一些问题需要增加相关材料、机械设备等等的使用或者更换也就是“换汤不换药”。因此为了确保施工质量和施工进度不受影响或者能够得到保障并使资金得到最大的使用效率,可以采用“分次结算款”方式。另外还有一种结算款类型就是工程竣工验收结算结算完毕之后再支付一部分工程款(一般为工程进度款)即:验收完成以后付工程款;竣工验收合格以后支付剩余款项或利润等。结算款一般也是采取以上两种方式而不是采用总承包单位结算后支付给承包单位或者承包人自己支付给工程承包人(通常为总承包单位在工程款支付后再将一部分工程款支付给分包商)等方式解决。
三、分包商如何申请进度款
虽然有一些分包商申请进度款时只是在一张单子上写好了分部分项工程的申请单,但实际上这个单子并不是那么容易写得出来。因此,分包商在拿到进度款的时候应该仔细研究一下。因为有些分包商并不了解这个道理,因此对于申请进度款这件事没有一个具体的标准规定,导致在施工过程中很多分包商并不知道如何按照程序来处理问题,或者说自己明明没有做错该做什么而被发包人认为是有错的。这就导致了很多分包商在施工过程中经常会出现各种问题:比如不能及时交楼、工期延误、资金困难等事情发生,导致自己在申请进度款时需要承担很多不必要的责任。对于分包商来说,要想顺利完成分项工程进度款的申请单填写工作可以说是一件很困难的事情。因此建议分包商多在网上搜索一些专业的软件来制作这个软件并安装好。
四、分包方如何与总包方结算资金
分包商与总包方结算资金是以工程款为基数的,所以分包商一定要在施工合同中明确约定总包方在每一阶段的付款比例。对于工程量小、施工技术要求不高,但是工期又紧的项目,分包商可以要求总包方把该工程进度款先付给项目部,再由项目部付给总包方作为结算的依据。工程建设进度款是对实际工程进度款的细化,是为今后支付工程尾款、工程款及利息等打下基础。对于一些工期紧任务重的分供商,可要求总包方将该项目分部分项资金先支付给项目部之后再付给分分包商,这样有利于分供方尽快取得施工所需的材料、设备等。如果总分包双方在结算资金上存在分歧也可以采取协商方式解决问题。对于双方都能接受,并且可以接受的方式就按照合同约定执行;如果分部分项资金不能达成一致的话,也可以在分供商要求下协商解决。如果双方对该项目结算都无法达成共识的话,那么分供商则要考虑是否继续按照原计划施工并将相关费用付给总分包。
五、施工项目结算时需要注意的问题
结算时,要注意以下几点:
1、对实际工程的单价及调整方法要有针对性的做好设计变更、工程量清单变更;
2、注意工程量单价的调整范围,要与实际结算工程对应;
3、注意工程量的计算方法和计量单位,计算方法及计量单位一定要正确准确。
工程进度款是指在施工项目进行过程中,乙方当施工进度达到一定的要求时,向甲方申请的笔款,不同的施工项目对进度款的申请标准和要求也有所不同。为了确保进度款申请能够顺利并快速审批,申请者应当提交完整的申请材料,符合建设单位要求。
申请人首先应详细清楚施工计划和预算,并确定施工时间表及计划完成的工程部分,据此结合计划进度编制施工进度款申请书,其中要说清申请进度款的时点和支付的采购或施工项目的相关内容,明确申请的金额数量和申请还款的时间及批复的事由。
同时,需要提交一套完整的技术资料,包括原始报价文件、施工进度图及支付比例等,技术资料需准确无误,内容完整,在提交申请时,可能要准备申请材料的复印件和原件,便于审批。
此外,申请人需提供原施工合同的合同及附件,双方签属真实有效的证明;有关发票原件,应做清楚的副本提交;施工进度还需要由施工单位出具施工进度证明,该证明要详细而准确,可以有效地为申请人提供实物凭证,以印证确认申请人符合申请进度款的要求。以上是关于申请进度款的相关内容,申请者要相应提高警惕,认真准备好申请资料,保证申请可以快速通过。
工程进度款是项目管理中建立在项目完成实际情况和计划进度之间的框架问题,也是在项目管理过程中十分重要的一个方面。对于施工单位来说,他们按合同获得的工程进度款是作为中间财务支持的重要手段。所以,申请工程进度款非常重要,也是谨慎操作的。
申请工程进度款,首先要了解支付安排,即理解合同中关于工程进度款付款期限、阶段以及金额的条款。其次,施工单位要了解全部的施工费用,并根据项目计划,在不破坏完成项目的前提下,有效地设定好申请工程进度款的款项发放。
申请工程进度款的下一步,需要准备资料。申请者需要提供全部的施工合同文件,以及中标书、工程决算、最新的进度报表等,这些文件都是工程进度款申请文书的基本要求。
最后,施工人员要确认申请进度款的金额是否合理,合同确认时应有一个清晰的申请计划,以便项目经理准确识别申请金额、进展情况和计划。同时,还应准备完整的报销文件和财务账簿,以便进行审核。总之,申请工程进度款的核心是要准备充分的资料,确保质量,并使用正确的流程进行管理。