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工程款被拖欠了怎么办?

刘晓红律师2023.04.1039人阅读
导读:

要是对方一直拖欠工程款的话,应该怎么追讨呢?

遇到工程款被拖欠怎么办?不妨试试这14个方法

1、以物抵债法(又称债务重组)

对债务人无现款偿还但同意以物抵债的,就进行合理估价。抵偿物要经济实用,宜于变现。清欠过程中,对于以物抵债的,需办理相应权属抵押登记手续。

案例分析:我公司所承包施工的某房产项目,因种种原因销路不佳。截止到现在,该房产公司拖欠进度款1000万,没有能力支付。大量的房屋被闲置,该房产公司随时有破产的可能,如何催讨,难度大。

根据双方合同通用条款规定,业主拖欠进度款,经催讨未改善,可以停工。但是一旦停工,会使房产公司处境更加艰难,势必走向破产,这样的结果并不是公司所期望。

为了主张权利,同时又有回旋余地,我们采取下列措施:

(1)由总公司致函相应分公司,主要内容是业主拖欠工程款经催讨无果,分公司就有义务责任催讨。限期要求分公司与业主协商,以物抵债及延期付款协议。在协议中明确被告所欠1000万应在×年×月×日之前付清。逾期业主自愿以房产中的那几套折价。如果业主同意则继续施工;业主不同意则停工。这时停工,房产公司是很紧张的。

(2)延期付款协议予以公证,经公证的还款协议不必诉讼,可直接申请强制执行。

2、录音催讨法

案例分析:有一个工程尾款30万元拖欠长达10年未还。2004年初,该施工企业法律顾问从收集证据入手,取得了双方签订的《施工合同》、《工程竣工报告》,为维权奠定了基础。在获取上述证据后,施工方利用最高人民法院《关于民事证据若干问题的规定》中允许的方式,采用电话录音、录像,取得了本案时效中断的视听证据。

由项目经理于2004年1月间拔打业主手机,通话主要内容:

(1)对方欠款数额;

(2)施工方自1994年以来一直在主张债权;

(3)时归还欠款。

通话过程进行了全程录音、录像。特别是录像证据中,现场环境、在场人员、项目经理拔打业主手机的过程清晰可见。随后又在移动公司提取了项目经理所使用的电话《通话清单》。至此,完成了中断时效的证据锁链,对方拖欠施工方工程款的证据全部取得,为恢复诉讼时效提供了法律证据。

3、银行转账法

如某工程业主拖欠几十万元工程款,多年来业主以各种借口推拖不还,也不作对帐记录,致使债权超过了诉讼时效期。为了获得证据,施工方可以先派人去对方单位清欠,对方能给多少就要多少,但是不拿现金,要求从银行走汇票,想方设法恢复诉讼时效的工作思路。

4、协商对帐法

双方重新签订的联系单、对帐单是有效清欠证据。

5、纪委查案方法

以企业内部中层干部离任审计为由,找到债务单位要求出具业务联系单。一旦出具对帐单,就是有效证据。

6、故意主张法

若欠款金额为4万元,已超过2年时效。施工方以特快专递方式致函业主,故意要求清偿8万元欠款。有时债务方觉得冤枉,回函只承认其中的4万元。这样复函就是施工方胜诉的证据。

7、依法诉讼法

应充分利用“优先受偿权”、“工程拖欠款还款协议赋予强制执行效力公正的暂行办法”、“最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释”等相关法律保护我们的合法债权。对于证据充分,事实清楚,催讨无果而又具备还款能力的,坚决进行法律诉讼。诉讼实践中证据收集是基础,诉讼保全是前提,友好协商是途径。

8、摸透心理法

有的甲方既不想及时还钱,又怕给自己带来负面影响。施工方可抓住他们担心把问题搞大,影响自己声誉的弱点,一方面多次上门督促还款;另一方面组织人员在特别时期催收欠款,对方往往迫于舆论压力,会还清全部欠款。

9、跟踪追讨法

对于清欠难度大的“钉子”类债权,可采取“贴、跟、咬”的方式,不达目的地誓不罢休。但不宜采用聘请社会“私人侦探”跟踪,更不能采用违法手段。

某施工单位采用紧盯不放的办法,终使开发商偿还了工程款。该公司承建的一个房建项目,开发商老板为躲债,不见施工方清欠人员,施工方安排3名清欠人员专车追讨,经过近一个月的追踪终于在腊月二十八深夜,堵住了开发商老板,使其自知理亏,连夜开出了几百万元的还款支票。

10、内部招标法

一些公司拿出一批难点项目,在员工中进行招标清欠,并给予一定的优惠政策,鼓励清欠。通过制定下发《应收帐款内部招标办法》来规定招标费用支出标准、招标办法及委托收款合同书样本。

案例分析:某公司先后推出315个、涉及资金1.07亿元的债权项目实行招标清欠,该公司1名职工先后承接了6个债权项目,共收回帐龄在五年以上的外欠款406万元。许多单位通过总结年度“清欠”工作,评选先进集体和先进个人,调动了清欠人员的积极性,创新了很多清欠手段。

11、延伸清欠法

具体办法有:

(1)承接续建工程;

(2)帮助房产商推销房屋,用售房收入偿还欠款;

(3)撮合供应商购买商品房抵消我方所欠料款。

12、债权转让法(三角抹帐)

债权转让运用得当可有效地解决三角债问题,减少清欠成本,缓解企业矛盾。

案例分析:某公司与湖南某公司合作承担了对某道路路面工程的施工。该工程初验合格交付后,甲方尚欠工程款1000多万元。为了尽快收回欠款,某公司采取了债权转让的方式,将其中的900多万元债权转让给了合作方,并签订了《债权转让协议》,抵消了某公司欠湖南某公司的等额债务。

13、媒体曝光法

云南某集团多次请云南当地电视台对长期拖欠巨额工程款不还的某大厦等工程项目业主单位进行曝光,使恶意拖欠工程款的房地产商引起社会关注,从而取得清欠效果。

14、合同预防法

工程结算难,难在审价。业主出于种种目的审价不及时;同时审价效力又需双方确定。常常出现施工方审价,业主不认可;业主审价,施工方不认可,如此多方审价,重复审价,费力费时。

为此,可在合同中作下列约定:

(1)“业主应在收到决算书×天内完成审价,逾期视为生效”,以预防逾期审价。有时在合同中直接作上述表述,业主担心其权益受损而拒签字。有一种变通办法,可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,虽然后者是建设部颁布的部门规章(它明确了业主逾期生效)的结果,一旦双方选择适用,同样起到“逾期生效”同等效果。

(2)“若施工方对业主的及时审核结果有异议的,双方同意任一方到××会计事务所审定,以审定价视为最终结论”。以此预防重复审价。

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  • 工程款拖欠纠纷应如何起诉?

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    崔玉君

    工程款拖欠纠纷应如何起诉?

    内容:企业经营期间,往往会遇到工程款遭合作方拖欠的纠纷问题。那么工程款被拖欠时,走法律程序该怎么起诉呢?

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  • 起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)

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    起诉甲方拖欠工程款最有效的证据(起诉甲方拖欠工程款流程)

    内容:有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照相关规定提起代位权诉讼,有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款,对此承包人可按照相关的规定提起代位权诉讼,在起诉过程中,双方会在法院的帮助下协商,在协商一致后,如果公司仍然拒绝支付工程款或者找理由拖欠工程款,可以请求法院强制要求对方支付工程款,这时,承包人可以向法院申请对该到期债权予以强制执行,要求第三人直接向承包人履行债务。

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  • 无有合同的工程款不给怎么办,无合同拖欠工程款纠纷怎么处理

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    张芸

    无有合同的工程款不给怎么办,无合同拖欠工程款纠纷怎么处理

    内容:有合同欠工程款迟迟不给怎么办法律主观:公司欠着工程款不给可以通过以下方式解决:1、协商方式发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策,如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况,可以向法院提起诉讼,如果想掌握主动权,最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产,以免赢了官司输了钱,经常给施工方公司去个电话,询问工程款进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留证据,有备无患。

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    建设单位拖欠工程款施工单位拒不交工

    内容:施工单位拖欠工程款怎么办1、法律主观:工程款被拖欠,可以通过以下途径解决:协商方式,发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策,法律主观:当事人被拖欠工程款的解决方法有:向信访部门、劳动行政部门或者建设主管部门投诉,工程款拖欠可以到建设行政主管部门投诉解决,或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼,法律主观:工程合同纠纷案件拖欠工程款的处理方式有:可以先进行催告,2、公司拖欠工程款不给可以通过以下几个途径解决问题:第一,主动联系该公司负责人,与公司该项目负责人协商,询问其拖欠工程费用的原因,共同制定对策,私下协商解决。

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  • 建筑工程款拖欠如何收集证据(建筑工程拖欠农民工工资案例)

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    林艳英

    建筑工程款拖欠如何收集证据(建筑工程拖欠农民工工资案例)

    内容:在合同实施过程中,承包商对业主和工程师的口头指令、传真件、电子邮件等和对工程问题的处理意见要及时索取书面证据,合同双方在工程过程中各种文件和资料的交接都应有一定的手续,要有专门的记录,防止在交接中出现漏洞和说不清楚的情况,1.招标文件、合同文本及附件,其他各种签约(备忘录、修正案等),业主认可的工程实施计划,各种工程图纸(包括图纸修改指令),技术规范等,拖欠工程款起诉需要哪些证据1、当事人诉讼主体资格的证据本类证据大致是双方的工商登记资料,如营业执照或工商查询资料,若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的,还应提交证明双方名称变更的证据。

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    内容:四、案例分析:某高速公路建设项目拖欠工程款案某高速公路建设项目中,建设单位以审计为由,长期拖欠施工企业的工程款项,如果建设单位以审计为由拖欠工程款,则可能违反合同约定,然而,一些建设单位却以审计为由,拖欠工程款项,给施工企业带来了巨大的经济压力,法律责任:如果建设单位长期拖欠工程款,施工企业可以依法追究其法律责任,包括但不限于要求支付欠款、赔偿损失等,然而,一些建设单位却利用审计为由,延迟支付工程款项,给施工企业带来了巨大的经济负担。

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    姚平

    拖欠工程款纠纷诉讼时效是多久

    内容:综上所述,拖欠8年工程款的,当事人还能起诉,根据法律规定,权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,如果当事人在诉讼时效经过后向法院起诉,对方可以提出诉讼时效抗辩,根据法律规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,4、法律分析:拖欠工程款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算,法律分析:拖欠工程款的诉讼时效为三年,从知道或应当知道拖欠行为起算。

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    拖欠工程款多久被认定为隐债

    内容:以政府购买服务进行的土储项目,根据财政部文件规定,土地整理部分应为工程采购,其余部分采用政府购买服务是合规的,不应认定为隐性债务,但在实践中往往出现垫资、拖欠工程款、政府回购等情况,涉嫌隐性债务,此外拆迁款是否属于政府购买服务范畴尚存在争议,因拆迁款数额大,土储项目的回款时间长,实践中很少有金融机构愿意介入,供水、供电、供热、供气有收入但政府定价,需要财政补贴的准公益性项目,补贴部分为隐性债务,2、从项目特征甄别,以下为主要基建项目类型的甄别标准:(1)交通运输项目经营性高速公路、机场能够自主定价,收入覆盖本息,投资方有社会资本,不属于隐性债务。

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    陈宗琼

    拖欠工程款该如何打官司?

    内容:当遇到拖欠工程款时,建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,就可能会丧失胜诉权,胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行。

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    翁玉素

    政府工程款拖欠怎么办

    内容:3、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,政府工程款拖欠怎么办1、可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,法律分析:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

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  • 政府拖欠工程款怎么办

    王学瑞律师

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    王学瑞

    政府拖欠工程款怎么办

    内容:政府拖欠工程款最快最直接的解决1、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,3、法律分析:政府工程款拖欠的应对方法:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行,3、法律分析:可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决,胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。

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    内容:拖欠建筑工程款怎么办法律分析:工程若没有结算,你可以及时发函件要求对方结算,若对方不结算,你可以保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据,及时起诉对方,工程款拖欠打什么电话最管用法律分析:可以打12333进行举报,12333是全国统一的劳动行政部门咨询投诉电话,24小时人工服务,拖欠工程款的解决方式有:首先进行协商处理,经常给施工方公司去个电话,询问 工程款 进度,并且注意做好录音工作,防止对方钻法律空子,提前保留 证据 ,有备无患。

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    工程款拖欠怎么讨要

    内容:拖欠工程款的,当事人首先可以与对方协商欠款事宜,约定还款的时间与方式,协商不成的,当事人可以向人民法院提起诉讼,或者直接申请支付令。符合起诉条件的,人民法院立案受理。

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    公司拖欠包工头工程款怎么办(公司拖欠工程款怎么处理)

    内容:还可依据劳动合同法第三十条的规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令,2、还可依据劳动合同法第三十条的规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令,包工头收不到工程款不发工资给工人最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队,他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查,并责令其支付拖欠的工资。

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    龙珊

    遭遇拖欠工程款怎么样处理

    内容:法律分析:工程款拖欠纠纷的解决方法:(一)与欠款人对工程欠款进行协商,达成还款协议,拖欠工程款纠纷要如何处理协商不成的,应向法院起诉可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院,2、拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷,发包方未按照合同约定履行付款义务的,可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼,要求判决支付拖欠的款项,4、拖欠工程款可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区级或者县级人民法院。

    龙珊律师
    2024.01.23483人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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刘晓红律师

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