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分居析产协议
黄东洁律师2023.06.0526人阅读
导读：
分家析产协议中，分家的参与人主要包括三类，主持人、受产人和其他参与人,如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归其所有，分家协议中确定的分到的人有可能就拿不到房产,分家析产协议处分的财产是家庭共有财产，实质是对家庭财产所有权的进一步确认,如果分家协议中涉及的财产属于不动产或准不动产比如房产、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。
分家析产协议，严格来说，不属于专业法律术语范畴，更多的是一种民间传统习惯用语，但在我国广大农村地区，至今仍流行分家，可见该习惯仍有强大的生命力。而由于家庭成员之间因利益分配不均或者个别家庭成员独占财产引起纠纷，导致家庭矛盾的情形比比皆是。基于现实需要，在最高人民法院《民事案件案由规定》中，分家析产纠纷为隶属于第二部分婚姻家庭纠纷中的二级案由，为实践中大量存在的分家析产纠纷提供有效的司法救济途径。
分家析产之诉，只需要举证分家析产协议真实存在，符合法律的形式要件即可，不涉及房屋的举证。因此相对而言较容易举证。 如果分家协议中涉及的财产属于不动产或准不动产比如房产、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归其所有，分家协议中确定的分到的人有可能就拿不到房产。
分家协议和遗嘱也大有区别，分家协议由当事各方形成合意后达成，属于合同的范畴，遗嘱并没有合意的形成，不属于合同；分家协议一般来说从签订起就发生效力，遗嘱则要从立遗嘱人死亡时才开始发生效力。
如何认定一份协议是否属于遗嘱？首先，判断协议上各方主体的性质。分家析产协议中，分家的参与人主要包括三类，主持人、受产人和其他参与人。主持人负责组织分家，一般为家庭中的长辈（通常为父亲）。受产人一般指接受家产的人。主持人和受产人可能是家庭共有财产的权利人。其他参加人是指除上述二者之外，参与整个分家过程的人，如见证人、代书人等。遗嘱的参与人为被继承人、继承人或受遗赠人、其他参与人。
其次，判断对财产的实体处分情况。分家析产协议处分的财产是家庭共有财产，实质是对家庭财产所有权的进一步确认。遗嘱处分的财产是被继承人个人合法财产，会引起物权所有权变更。
最后，判断协议的生效要件和时间。分家析产协议生效要件与一般合同相同，即主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定或公序良俗。分家析产协议在符合上述生效要件下，各方主体签字时生效。遗嘱是被继承人的单方意思表示，属于附期限的单方法律行为，在被继承人死亡时生效。遗嘱包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、口头遗嘱、录音录像遗嘱和公证遗嘱，各形式遗嘱发生法律效力的要件不一。
分家析产协议书模板
立约人（父亲）：男，汉族，1950年生，住某市某镇某村。
（母亲）：女，汉族，1950年生，住某市某镇某村。
长子某某，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
次子，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
女儿，女，_____年____月_____日出生，身份证号码：______________，家庭住址：____________。
立约人共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_________作见证人。
（一）立约人老两口随_________一起生活。
（二）现村内住三处平房。将位于某地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有；将位于归次子_________。女儿愿意放弃财产权。
（三）家具及家用。归其长子_________，耕地承包权分别归_________。
（四）存款_________元，由其_________分得_________元，长子_________分得_________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付200元。
（五）立约人如遇重病或其他意外，费用由___________共同负担。
（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。
（七）、本协议经当事人签字生效。
（八）、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
（签字）：______________
子女签字：
_________（签字）：_________
_________（签字）：_________
_________年______月_______日
见证人（签字）：____________
_________年______月_______日
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