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欠物业费被起诉了最后怎么办
许瑞林律师2023.06.09704人阅读
导读：
总之，欠物业费被起诉了最后应该怎么办，主要是要及时了解自己的欠费情况，尽快与物业公司取得联系，制定还款计划，并视情况选择请律师帮助辩护,所以，当了解到自己欠费被起诉后，应尽快与物业公司取得联系，一起制定还款方案，避免扩大纠纷，同时根据实际情况选择是否请律师帮助辩护，最大限度地保障自己权益,然而，有些住户可能会因为各种原因拖欠物业费，而且如果欠费时间过长，物业公司可能会采取法律手段来解决问题,首先，如果您确实欠了物业费，那么第一件事情就是要联系物业公司，了解自己欠费的具体情况。
物业费是住宅小区中一个必不可少的费用，它是为了维护小区秩序，保障住户利益而设立的。然而，有些住户可能会因为各种原因拖欠物业费，而且如果欠费时间过长，物业公司可能会采取法律手段来解决问题。那么，当一个人欠物业费被起诉了，最后应该怎么办呢？本文将为大家详细解答这一问题。
根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
首先，如果您确实欠了物业费，那么第一件事情就是要联系物业公司，了解自己欠费的具体情况。物业公司一般会向住户发出催缴通知书，如果您未收到，也可以自行主动联系物业公司，以确认自己的欠费情况。在了解了具体欠费的情况之后，可以和物业公司商议解决方案，如何还款等。如果欠费较少，可以用户自行解决，如果欠费较多，可以和物业公司协商分期付款等方案。
其次，如果物业公司已经采取法律手段起诉您，那么您需要立即联系律师，获取法律援助。律师会帮助您准确了解自己的法律权利和义务，以及如何进行辩护。此外，律师还会根据具体案情，为您提供最佳的辩护策略，以争取胜诉。如果您无法请得起律师，可以向法院申请法律援助。
最后，如果你已经被法院判定为输诉方，需要尽快履行判决，缴清欠费。如果不履行判决，可能会被采取强制执行措施，如查封财产等。所以，当了解到自己欠费被起诉后，应尽快与物业公司取得联系，一起制定还款方案，避免扩大纠纷，同时根据实际情况选择是否请律师帮助辩护，最大限度地保障自己权益。
业主需要做哪些工作，收集哪些证据？
如果双方沟通不好，可能会对簿公堂。诉讼最主要的就是证据，收集对自己有利的证据，可以为自己取得主动，能够减少缴纳物业费。收集哪些证据呢？这个要看物业公司的职能或者其责任，需要证明物业公司在其职责范围内，没有较好的履行其义务。以此免除或者减免缴纳物业费。
业主如何应对，处理被起诉的案件？
1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；避免麻烦以及不用缴纳滞纳金；
2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费，法院一般也会给物业公司一定压力，尽量作出让步，调解结案；3、双方无法谈拢，可以让法院判决，再根据法院判决的执行。因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。
总之，欠物业费被起诉了最后应该怎么办，主要是要及时了解自己的欠费情况，尽快与物业公司取得联系，制定还款计划，并视情况选择请律师帮助辩护。同时，在日常生活中，还应注意自己的物业费用情况，严格按时足额缴纳，避免产生欠费问题，从而避免不必要的纠纷。
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