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共有财产分割纠纷，共同财产分割纠纷如何处理
王学瑞律师2023.08.07296人阅读
导读：
共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
房屋共同共有如何分割
共同共有房产的分割必须取得全体共有人的一致意见。如果共有人之间能达成一致意见，则按协商确定的份额进行分割。如果有一位共有人不同意或提出异议，则不能进行分割。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
共同共有房产分割方法如下：
1、协商分割方案：共同共有房产的各方当事人应当协商制定分割方案。分割方案应当包括分割的具体内容、分割比例、分割方法等。
2、公证分割协议：当各方当事人达成分割协议后，可以将分割协议公证。
3、直接分割房屋：房产如果是能区分成共有人独立使用的一种房屋，那么就可选择直接分割的方式，这种方式能将房屋的所有区分开。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择：直接分割房屋；房屋作价补偿； 直接分割房屋与房屋作价补偿相结合；房屋变价分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共同财产分割纠纷如何处理
协议方式处理：双方也可以自行协商，通过协议方式达成共识。协议的内容包括财产的价值、分割方式等。但是需要注意的是，协议必须合法有效，不能损害任何一方的权益。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。由此可见，双方同意离婚财产有纠纷，要根据实际情况决定，如果有漏分的情况，可以申请法院将漏分的财产公平分配，如果是反悔或违反意志订立的协议，可以要求重新分割。
离婚案中夫妻共同财产 分割如何处理？ 《 婚姻法 》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。协议离婚后，一方对离婚协议中对财产的分割约定反悔，要求变更或撤销原财产分割协议。
按份共有财产分割的法律规定
1、共有财产的分割法律法规是怎样的共有财产的分割法律法规是按份共有应当按照份额比例来分割，共同共有平均分割。具体共同共有情况如下所述。
2、共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据物权法的规定予以分割。
3、分割共有财产，应遵守合同的规定，如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同的规定分割共有财产。
4、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
5、对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：，男女平等原则。
6、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。分割夫妻共有财产，应当根据《民法典》婚姻编的有关规定处理。
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