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应诉物业起诉招数(被物业起诉了如何应诉)
元甲交通律师律师2024.01.18564人阅读
导读：
二、业主可以起诉物业吗物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的,被物业公司起诉了应该怎样应诉如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩,2、如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。
被物业公司起诉了应该怎样应诉
如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足，业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。
确定被物业起诉，收到法院的传票和应诉通知书的。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。
确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由。
明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。那最好及时去物业结清物业费，并按合同约定支付违约金(滞纳金)。否则，物业胜诉后，可以申请法院强制执行。
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
如何应对物业公司的起诉
法律分析：应对物业公司的起诉方法有：1、业主可以和物业协商和解，让物业撤案;2、如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
业主如何应诉物业起诉
在小区里面居住,业主最常打交道的一类主体是物业。一般业主与物业的纠纷的类型很广,范围也是很大的。那么如果发生纠纷,业主要起诉物业怎么起诉,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由为您介绍关于业主如何起诉物业,希望可以解决大家的相应的问题。
一、业主如何起诉物业
1、做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备。
2、写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据。
二、业主可以起诉物业吗
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。
三、业主需要提交哪些证据
1、原告主体资格的材料。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。
业主联名起诉物业要多少人参加可以?
一个人就可以，只要符合起诉条件就可以起诉。
以个人名义就可以起诉物业公司，需要有人证，物证，比如做好拍照、录像工作。此外，业主委员会作为代表全体业主的民间组织，与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。可以要求业主委员会做好赋予的责任事务，这个需要全体业主共同参与。如果是物业的行为侵害了全体业主的利益，则最好是以业主大会的名义起诉物业比较好。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
业主如何起诉物业
小区业主在一定情况下，是可以起诉物业公司的，如果想要起诉物业的话，首先需要准备好相关材料，那么业主如何起诉物业?
一、业主如何起诉物业
起诉物业是一项复杂的法律程序，业主在决定起诉前应该仔细考虑，并寻求专业的法律建议，以下是业主如何起诉物业的详细介绍：
1、收集证据：业主应该收集与诉讼有关的证据，例如与物业管理公司的合同、支付的费用收据、与物业管理公司的书面通信等。这些证据将有助于支持业主的主张。
2、寻求法律咨询：业主可以咨询律师，了解自己的权益和法律责任，并获得专业的法律建议。律师可以帮助业主评估案件的可行性，并提供指导和支持。
3、发出律师函：如果业主认为物业管理公司违反了合同或未履行其职责，可以委托律师代表自己发出律师函，要求物业管理公司解决问题或赔偿损失。律师函通常是一种正式的通知，表明业主的诉求和要求。
4、提起诉讼：如果物业管理公司未能解决问题或拒绝赔偿，业主可以向法院提起诉讼。业主需要准备好起诉状和相关证据，并按照法院的规定提交申请。起诉状是一份正式的法律文件，详细说明业主的主张和要求。
5、出庭应诉：一旦诉讼开始，业主需要出庭应诉，并提供证据来支持自己的主张。在庭审过程中，业主可以通过律师代表自己，或者自己进行辩护。庭审是一个机会，让业主向法院展示他们的证据和论点。
6、判决和执行：如果法院判决有利于业主，物业管理公司可能需要履行判决，并赔偿业主的损失。如果物业管理公司不履行判决，业主可以申请强制执行，以确保判决得到执行。
7、需要注意的是，起诉物业是一项复杂的法律程序，业主应该在起诉前仔细考虑，并寻求专业的法律建议。律师可以帮助业主评估案件的可行性，并提供指导和支持。此外，业主还应该了解当地法律程序和法院的规定，以确保按照正确的程序进行起诉。
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