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债务人将房产转移了怎么办 ,债务人转移房产多久可以追回
龙珊律师2024.02.26827人阅读
导读：
此案刻不容缓，天用律所马上启动专案组，为防止被告米某及第三人再次转移财产，故在起诉前，天用律师立即向法院申请财产保全,面对迷茫焦急的赵先生，为了帮他维护合法权益、找出案件的关键点，天用律师将复杂的案件进行脉络梳理：2020年1月19日赵先生因与米某及案外人孙某、邓某追偿权纠纷一案向西城区人民法院申请立案,在执行过程中，赵先生得知在2021年11月25日，被告米某为了逃避还款责任，已将其名下位于北京市西城区某号房屋进行财产转移，无偿赠与给第三人。
历时多年、案件历经了一审二审，官司终于赢了，不料债务人将房产转移了，怎么办?自己的187万元款项还能执行回来吗?
案件的当事人赵先生对此心急如焚，债务人转移财产，难道自己历经千辛万苦赢得的款项就这样付之东流了吗?具有很强法律意识的他立即咨询北京天用律所专业律师，希望天用律师能在这危急时刻救他于水火之中!
面对迷茫焦急的赵先生，为了帮他维护合法权益、找出案件的关键点，天用律师将复杂的案件进行脉络梳理：
2020年1月19日
赵先生因与米某及案外人孙某、邓某追偿权纠纷一案向西城区人民法院申请立案。
2021年8月27日
此案公开开庭审理。
2021年9月7日
经西城区人民法院判决，被告米某需偿还原告赵先生1840591.39元及利息和执行费29433元。后被告米某不服，向北京市第二中级人民法院上诉。
2021年12月28日
北京市第二中级人民法院维持原判。判决生效后，被告米某仍未归还，致使赵先生申请法院强制执行。
在执行过程中，赵先生得知在2021年11月25日，被告米某为了逃避还款责任，已将其名下位于北京市西城区某号房屋进行财产转移，无偿赠与给第三人。至此，自己的款项执行成为一大难题!
天用律师指出此案的办案难点：
第一，撤销权的认定标准较高;
第二，北京法院的审理周期较长，容易出现变数。
此案刻不容缓，天用律所马上启动专案组，为防止被告米某及第三人再次转移财产，故在起诉前，天用律师立即向法院申请财产保全。因西城法院保全较快，故在西城法院申请，为保证财产保全顺利进行!
财产保全之路也实属不易!疫情期间天用律师申请线下立案，以便能够尽快对接到保全组工作人员开启保全工作。保全过程中因疫情影响，不动产登记中心工作人员无法实时对接，天用律师转而要求法院发函联系一下。在保全成功后，立即申请立案，并告知法官该案可能和解，请求直接转立案，不经过诉调。但是被告米某为拖延时间拒不露面，在答辩期满前却提交了管辖权异议申请，致使案件被移送朝阳法院。
移送至朝阳法院后，天用律师第一时间联系了法官，请求法官尽快审理，与法官动之以情，因为该案件从头至今已近6年时间，赵先生在精力上和心理上实在是无法承受了!法官非常通情达理地提前安排了开庭，在开庭过程中被告米某表示可以调解，但双方就调解数额未达成一致。
后经过天用律师与对方经过三轮专业调解后，终于打破僵局、迎来转机，双方和解结案!对方当天支付183万元，赵先生对和解金额非常满意，随后撤诉，此案收获了完美结局!
赵先生及家人亲自来所赠送锦旗，这面锦旗的来之不易，只有亲身经历过的人才能体会!赵先生激动地说：“在艰难的时刻，感谢天用律师一直给我们信心，帮助我们要回了钱，渡过了难关!”对天用律师的专业与口碑给予了极大的赞扬!
案例来源：北京天用律师事务所
以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。
财产转移多久可以被追回
法律主观：
财产转移法院能追回，被执行人故意转移财产，属于妨碍 诉讼 秩序的行为。如果有线索，可以向法院提供，由法院追回被转移的财产，并对被执行人进行罚款、拘留的处罚。情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决裁定罪。
法律客观：
《 民法典 》第五百三十八条， 债务人 以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响 债权人 的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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