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原合同解除转租合同有效吗
张芸律师2021.11.04884人阅读
导读：
承租人在出租人的同意的情况下，可以对房屋进行转租的，承租人和次承租人可以签订转租合同。而转租的期限不得超过原租赁合同的期限，承租后承租人要继续支付租金，那么原合同解除转租合同有没有效?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
一、原合同解除转租合同有效吗
原租赁合同解除的，承租合同一并解除，转租合同解除后不再具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、没签租赁合同能要求退回押金吗
首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。
按照租赁房屋的实际情况，以及双方的约定，协商退回押金。
其次，双方没有进行协商或是协商不成的，承租人在约定时间内退租时，房东应该退还押金。
确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。因此，没签租赁合同，但存在事实上的租赁关系，那么双方应该遵守押金条款。
不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。
最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。
并且，去法院处理时，因为没有直接的租赁合同可以直接证明存在押金条款，所以建议要收集整理其他能够证明的证据材料，比如押金收据等。
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