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大产权房买卖合同有效吗
吴梦云律师2021.11.06190人阅读
导读：
房屋分为很多种，比如说安置房、大产权房、小产权房等等，购买这些房屋是要签订买卖合同的，那么大产权房买卖合同有效吗?针对这个问题，大律网小编整理了相关的内容以回答这个问题，大家可以随小编一起来了解一下吧。
一、大产权房买卖合同有效吗
如果合同是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，是有效的。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、大产权房买卖合同的内容有哪些
大产权房买卖合同的内容有以下这些：
1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿;
2、写清建筑面积、公摊面积;
3、定金多少，如果违约要赔偿多少;
4、如果卖方逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同;
5、办理手续时一定要所有共有人在场签字，以免日后发生纠纷;
6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。
《城市房地产转让管理规定》
第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;
(二)房地产权属证书名称和编号;
(三)房地产座落位置、面积、四至界限;
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;
(五)房地产的用途或使用性质;
(六)成交价格及支付方式;
(七)房地产交付使用的时间;
(八)违约责任;
(九)双方约定的其他事项。
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