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债权融资项目需要抵押物吗
张芸律师2021.11.09689人阅读
导读：
企业的融资方式有两类，债权融资和股权融资，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。那么，债权融资项目需要抵押物吗?
债权融资项目需要抵押物吗
债券融资就是指的，比如说像银行贷款，这一种常见的企业的融资方式，用于增加企业的资产，并没有说债权融资都是需要抵押物的，如果公司的资产本身就很雄厚，或者是公司信用状况良好，也可以不需要抵押物的，具体还是看银行与公司的合同怎么约定的。
融资还款之后抵押物合同自动解除吗
主要是看是否办理了正规的抵押手续，如果是通过政府相关部门办理了相关抵押手续的话，需要拿还款证明办理解除抵押手续，合同自动失效;如果仅是私下办理的抵押手续的话，收回抵押手续就行了，如果没有收回抵押手续的话，建议保留好还款证据，按说抵押合同中应该有解除条款的，还款之后抵押合同随之失效。
不动产债权计划抵押担保的条件是什么
不动产抵押设立要件主要包括：
①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;
②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。
A、用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产;
B、列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物;
C、已被依法公告列入拆迁范围的房地产;
D、被司法机关或行政机关依法查封的不动产;
E、产权关系不清或有争议的财产;
F、来自全体共有人书面同意的不动产;
G、未取得合法权证的违法建筑物。
③价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值;
④办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。
注意：不动产抵押未办理抵押登记时，抵押权不设立，但不影响抵押合同的效力。
银行抵押债权融资合法吗
银行做债权抵押贷款不合规范，银行没有债权抵押贷款这个产品。
注：银行有类似的品种，例如应收账款质押贷款。
抵押债权融资简介：
质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
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