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与建筑工程分包有关的其他值得

许瑞林律师2021.11.09703人阅读
导读:

根据现行《建筑法》和《招标投标法》关于联合体各方连带责任的规定以及《民法通则》第五十三条的规定,可知“联合共同承包”或者“联合体共同投标”也不是“合同型联营”,因此,“联合共同承包”或者“联合体共同投标”应当属于《民法通则》第五十二条规定的“合伙型联营”,但又不属于《合伙企业法》的调整范围,而建筑劳务分包合同,应当是建筑业企业之间确立建筑劳务承发包关系、明确双方权利义务的协议,这两部法律规定的“联合共同承包”或者“联合体共同投标”不属于《民法通则》第五十一条规定的“法人型联营”,《建筑法》第二十七条同时还规定“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程,在现行法律框架中,劳务基地合法运作有两种形式:其一,与有劳务资质的建筑业企业建立劳务分包合同关系。

【建筑工程分包合同】与建筑工程分包有关的其他值得探讨的问题

6.1建筑劳务分包合同与劳动合同的区分。所谓劳动合同,是劳动者与用人单位确立劳动关系,明确双方权利义务的协议。建立劳动关系应当定理劳动合同。劳动合同应当采用书面形式。而建筑劳务分包合同,应当是建筑业企业之间确立建筑劳务承发包关系、明确双方权利义务的协议。笔者认为,区分两者的关键是看合同双方当事人:双方均为建筑业企业的,为劳务分包合同;双方有一方是自然人的,为劳动合同。对两者实施行政管理的主体也不一样:建筑劳务分包合同应当由建筑市场管理部门进行监督管理,而劳动合同则由劳动管理部门进行监督管理。

6.2关于建筑劳务基地。所谓建筑劳务基地,是指使用建筑劳务的建筑业企业与特定劳务企业或特定地区建立了长期的经营合作关系。对于使用建筑劳务的建筑业企业而言,这里的特定劳务企业或特定地区就是它的建筑劳务基地。在现行法律框架中,劳务基地合法运作有两种形式:其一,与有劳务资质的建筑业企业建立劳务分包合同关系;其二,与特定地区若干经过岗前培训的自然人中的每一个人签订劳动合同。

6.3关于联营。现行《建筑法》第二十七条规定了“联合共同承包”;《招标投标法》第三十一条规定了“联合体共同投标”。然而,“联合承包”在国内工程实践中比较少见;其原因也在于这两部法律规定比较笼统而存在法律障碍。因为这里存在一个“联合体”作为民事主体的能力问题,根据《立法法》,这个问题也必须由法律来规定。这两部法律规定的“联合共同承包”或者“联合体共同投标”不属于《民法通则》第五十一条规定的“法人型联营”;因为“法人型联营”是以“联营”后的新的法人出现的,它是以新的法人自身的资质条件承担工程的。根据现行《建筑法》和《招标投标法》关于联合体各方连带责任的规定以及《民法通则》第五十三条的规定,可知“联合共同承包”或者“联合体共同投标”也不是“合同型联营”。因此,“联合共同承包”或者“联合体共同投标”应当属于《民法通则》第五十二条规定的“合伙型联营”,但又不属于《合伙企业法》的调整范围。《建筑法》第二十七条同时还规定“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”这样的笼统规定也与设立“联营”制度的目的相悖,至少难以发挥资质优势。此外,公司能否成为无限责任的合伙成员,这个问题也无定论。

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    建筑工程分包是什么

    内容:工程分包按照施工内容可以分为专业分包和劳务分包,按照是否合法可分为合法分包和违法分包。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。实际操作中,把其中技术性较强的工程施工和劳务分包出去还是可行的。一般的,分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑业企业,分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;两者在市场中的地位是平等的。

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  • 建筑工程分包的哪些情形属于违法

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    陈宗琼

    建筑工程分包的哪些情形属于违法

    内容:根据建筑法的规定建筑工程总承包单位可以将承包工程中除工程主体结构部分外的其他工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但除了建筑工程合同约定的分包外其它分包必须事先征得发包人的允许。关于建筑工程分包的哪些情形属于违法的法律问题,大律网小编为大家整理了建筑工程律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

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    建筑工程分包的法律规定有哪些

    内容:(二)根据工程分包常识中《建筑法》的第二十九条,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。(七)根据工程分包常识中《建筑法》的第六十七条,承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。那么建筑工程分包的法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    陈明月

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  • 被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

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    李孟阳

    被非法转包、违法分包建设工程的合同效力 建筑工程转包违法吗

    内容:根据建筑立法和相关司法解释的规定,类同于出借建筑法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益,和无资质建筑企业因借用资质签订建设工程施工合同取得的利益,均属于非法所得,应由法院在诉讼中予以收缴。那么,法律规定建筑工程可以转包吗?关于被非法转包、违法分包建设工程的合同效力的法律问题,大律网小编为大家整理了合同终止效力相关的法律知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程分包索赔的处理

    龙珊律师

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    龙珊

    建筑工程分包索赔的处理

    内容:根据建设工程索赔的定义,总承包单位在建设工程的实施过程中,凡是非自身原因造成的工期延期、费用增加,均可以要求业主补偿损失。我国合同法及建筑法均规定,建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责,分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。那么建筑工程分包索赔的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    郭铭芝

    建筑工程分包合同范本

    内容:建筑工程分包合同范本总包方:____分包方:____第一条 工程项目一、工程名称:____二、工程地点:____三、工程编号:____施工许可证号:____营业执照号:____四、分包工程范围及工程量五、分包工程期限 年 月 日开工、 年 月 日竣工。第二条 工程结算按分包工程项目,第一个月预支生活费,按合同人数每人15元计算,下月结算时扣回,在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结工程竣工后经甲乙双方共同验收合格,予以结算。第六条 分包工程人工费单价一、单位工程分包,每预算工日为 元。那么建筑工程分包合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程分包遵循的原则

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    邢颖

    建筑工程分包遵循的原则

    内容:建筑工程分包遵循的原则1、总承包人对建设工程进行分包的应当征得发包人的同意总包合同中另有约定的除外。结构和技术要求相同的群体工程总包单位应自行完成半数以上的单位工程。那么建筑工程分包遵循的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 刘晓红律师

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  • 发现建筑工程被擅自分包后,能解除合同吗

    元甲交通律师律师

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    发现建筑工程被擅自分包后,能解除合同吗

    内容:由此可见承包人擅自将建筑工程违法分包出去的发包人可以要求解除建筑工程合同并要其赔偿相应的损失。这也就意味着承包人是合法分包的发包人不能要求解除合同按可以要求承包人支付相应的违约金但建筑工程合同中明确约定发包人可以解除合同的除外。那么发现建筑工程被擅自分包后,能解除合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程分包的法律规定

    段建国律师

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    段建国

    建筑工程分包的法律规定

    内容:法律依据:《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,分包是指建筑工程总承包单位将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位的行为,分包主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意,主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位,2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程,2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程,建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。

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  • 建筑工程分包有哪些合法要件

    刘晓红律师

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    刘晓红

    建筑工程分包有哪些合法要件

    内容:建筑工程分包的合法要件从理论上分析,建筑工程分包的合法要件分实质要件和形式要件两大类,具体来说,包括:(一)主体要件。工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格,工程分承包人要具有完成工程项目的能力。分承包人依据分包合同对分发包人负责,分发包人依据主合同对建设单位负责;同时,分承包人就分包的项目对建设单位负连带责任。其次,无论是专业分包还是劳务分包,其合同内容都必须由分发包人和分承包人协商一致;内容必须真实。只有实质要件和形式要件同时成立,方构成合法有效的工程分包行为。那么建筑工程分包有哪些合法要件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 建筑工程劳务分包合同的法律效力

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    建筑工程劳务分包合同的法律效力

    内容:用工单位与劳务分包单位之间的合同争议,不属于用人单位和职工间的劳动争议纠纷,而属于民事合同关系,所以不能够申请劳动仲裁,应该通过法院诉讼途径解决。这样的合同,根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。那么建筑工程劳务分包合同的法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 建筑工程分包包括哪些

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    于海明

    建筑工程分包包括哪些

    内容:一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。指定分包是一项重要的发包方式,在国际上被广泛采用。那么建筑工程分包包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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