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房屋拆迁纠纷怎么解决 房屋拆迁如何应对
张嘉娱律师2021.11.22965人阅读
导读：
关于房屋拆迁纠纷怎么解决 房屋拆迁如何应对的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、房屋拆迁纠纷怎么解决？
抵押房屋拆迁纠纷如何处理，采取以下方式解决：
1、行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。
2、提起民事诉讼解决。
3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。
二、房屋拆迁如何应对？
实时了解拆迁进展，不露底价不慌张
说到底，房屋拆迁也是个政策性行为，具有不稳定性。在拆迁过程中，拆迁方的调控性非常大。所以，被拆迁人一定要实时了解拆迁的进展情况。根据具体的情况及时调整应对策略。一般来说，拆迁方大多要赶工期，多一天工期都会损失数万甚至数十万，所以拆迁方会想尽各种办法让你搬迁。此时，被拆迁人切勿慌张，在了解整个拆迁的补偿情况下，结合自己的房屋土地价值，找准合适的价格后再谈签字搬迁的事。
从发布拆迁公告开始，拆迁方就会陆续上门找被拆迁人谈判协商。其实，在最初的谈判中，拆迁方都会问“你到底要多少钱呀？”，这时候千万别露了你的底价，因为一旦你开了价，后期拆迁方就会用各种方法从你给的价上往下砍，最终的房屋拆迁补偿费用至少会降低一半。当然，你也不要因为这样在一开始漫天要价，那样迎来的很可能是强拆。
至于什么时候报价、什么时候协商、什么时候诉讼要根据具体的情况而定。这就要讲究拆迁谈判的谈判技能和对拆迁诉讼的把握了。这在很大程度上要借助专业律师的帮助。
房产纠纷法律法规
一、《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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