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房子债权人只有一半怎么查封
周春花律师2021.11.251018人阅读
导读：
随着各类资产转移案件的频发以及各个债权人不断诉求，按照最新的条款规定，目前是唯一住房的，仍然可以执行。那么，房子债权人只有一半怎么查封?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
房子债权人只有一半怎么查封
通过诉讼保全或执行。
财产保全一般采取查封、扣押、冻结的执行方法。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一，需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。
第二，将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为;客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。
第三，诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可以申请财产保全。如果法院的判决已经生效，当事人可以申请强制执行，但是不得申请财产保全。
第四，诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。但是，人民法院一般很少以职权裁定财产保全，因为根据国家赔偿法的规定，人民法院依职权采取财产保全或者先予执行错误的，应当由人民法院依法承担赔偿责任。
房子还有按揭贷款法院可以查封吗
如果贷款没还完，这个房屋可以被拍卖吗?答案是肯定的，以个人住房按揭贷款为例，贷款期限往往是二三十年，中间一旦出现意外，完全有可能出现断供，断供形成逾期之后，银行是可以向法院申请拍卖房屋，所得的拍卖款，造扣除拍卖费用、执行费用，偿还银行贷款和利息后，如果有剩余，返还给借款人，如果不足，银行还可以向借款人继续追讨。
不过有一种情况是例外，贷款人将房产抵押给银行并取得贷款之后;在这种情况下，个人去向法院申请拍卖执行的，是执行不了的，因为第一抵押权人银行不会同意(即使是正规的二押，银行也不会同意)，所以说单纯的借条承诺抵押或者二押(甚至三押)的房产不要轻易碰，往往很难追讨回来。
被法院查封的房子还需要交按揭吗
法院封房后房贷由房屋所有人继续偿还，法院封房并不影响贷款义务人贷款的偿还，贷款仍然由房屋借款人偿还。并且其法虽然以及封房，但是其也有可能解封，房屋的所有权依然属于借款人所有。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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