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法院查封房产流程是什么
刘晓红律师2021.12.02657人阅读
导读：
二、法院查封房产多久可以自动解除1、根据我国的法律规定，如果查封了房子，涉及到的是不动产，冻结期限不能够超过两年，也有其他规定，如果申请延长期限，需要在满期之前续行查封的手续,法院查封房产的程序是：法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书,国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理,2、如果想要提前解封，涉及的房产需要将欠款还清或者相关的案件已经了结，可以直接向人民法院提出解除查封的申请,采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人,一、法院查封房产流程是什么。
一、法院查封房产流程是什么？
法院查封房产的程序是：法院向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书；办案人员向国土房产部门出示法院工作证；国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。
法院解封房产的程序：
法院解封房产的程序是：法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。
二、法院查封房产多久可以自动解除
1、根据我国的法律规定，如果查封了房子，涉及到的是不动产，冻结期限不能够超过两年，也有其他规定，如果申请延长期限，需要在满期之前续行查封的手续。
但是期限不能够超过以前规定的一半，也就是说不能够超过半年的时间，如果期限满了之后，大概一年到一年半的时间就能够解封。
2、如果想要提前解封，涉及的房产需要将欠款还清或者相关的案件已经了结，可以直接向人民法院提出解除查封的申请。法院在收到申请书的7个工作日之内，能够完成解封的手续流程。
法律法规一、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第一条，人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
查封了的房子能够买卖吗
1、房子一旦被查封，是不能够在市场上进行出让的，但是家人还可以继续入住，需要满足基本的生活保障。
2、这也要求购房者提高警惕，如果出现了房价比较低，卖家急于出手的现象，有可能就是查封房。这种房子本身在市场上出售就是违法的行为，它是被法院管控的，所以会限制交易。
3、关于查封的房子如果存在交易，就会有购房合同。我们需要看一下签订的时间才能够确定合同是否有效，一个就是在签订之前房子已经查封了，或者在签订之后房子被查封。
4、这两种会形成不同的效果，如果是在签订之前房子就被查封，所签订的合同也是无效的，可能你付出的资金就无法要回。如果是在之后被查封，在法律上就是有效的。
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