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建设工程规划许可证能抵押吗
吴梦云律师2021.11.29461人阅读
导读：
建设工程规划许可证能抵押吗
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建设工程规划许可证是否可以进行抵押？以下就跟着大律网小编一起来了解一下吧。
1、具有法人营业执照、组织机构代码证，并经年检合格，公司经营管理制度健全，财务状况良好；
2、具有相应房地产开发公司资质证书，并经年检合格；
3、持有效《贷款卡》，并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户；
4、公司具有良好的经营业绩和信誉，确有按期偿还贷款本息的能力。
在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件，这样才能顺利获得贷款，单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。
首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。
然后，各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。
中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。
中心规划窗口根据项目业主申请和办理建设工程规划许可证、消防设计防火审核、新建民用建筑项目防空地下室建设意见审查、气象防雷设计审核、城市建筑垃圾处置核准、拆除迁移环境卫生设施审批、白蚁防治手续等并联审批事项的申报条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可并联审批办理通知书》，并转交有关申报材料。
各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签署《建设工程规划许可并联审批审核意见书》反馈市规划局，抄告项目业主。
最后，规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见书》，4个工作日内完成现场放验线，核发《建设工程规划许可证》。
1、规划设计费。由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担；
2、施工图审查费。由省物价部和建设厅规定，例如按照预算造价2‰（500万元以下）；1.6‰（500万元至1000万元）；另收审查后降低造价额的3至5％，并由建设单位承担；
3、交易中心服务费。由省物价局规定按中标造价的1‰记取，其中，招标单位0.4‰，中标单位0.6‰；
4、招标代理费（标底编制费）。由省物价局规定按中标造的3‰记取，并由建设单位承担；
5、工程建设监理费。由国家物价局和建设部规定按合同造价Mb＞2.5％（M＜500万元）的2％，并由建设单位承担；
6、建筑工程质量检测与建材试验费。由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。
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