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出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产

林艳英律师2021.12.16904人阅读
导读：

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。关于出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?

答：这笔租金属于你们夫妻的共同财产，应当进行分割。我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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新婚姻法婚后财产的规定

另外，最高人民法院规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：(一)一方以个人财产投资取得的收益;(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。根据上述规定，不论你丈夫用来出租的房屋是否属于你们夫妻的共同财产，只要是在婚姻关系存续期间出租取得的收益，都属于夫妻共同财产。

当然，如果你们夫妻在结婚前对婚后收益另有约定的除外。(地平线律师事务所)

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  • 问我老公突然离世，债务需要我承担吗？我们没有夫妻共同财产，他没有工作收入，家庭生活只有我一个人支付开销，我打开手机才知道他有网贷，这些钱大部分用来他治病了，他名下有一台车，是婚前的
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  • 增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法

    内容：闻某于2006年购买了一套商品房，价格11万人民币,并办理了房产证。2007年11月闻某与陈某结婚，2009年11月，闻某与陈某双方因感情不和诉讼离婚，双方对房产发生了争议。闻某的房子现已升至30万人民币。妻子陈某认为，该房产的增值部分应按夫妻共同财产予以分割。双方无法达成一致。我们国家产权以登记时间为准。管析笔者同意第二种观点。首先该房屋不属于婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，闻某拥有该房屋完全的产权，系闻某婚前个人财产。而房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。那么增值的婚前房产定性为夫妻共同财产是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 问婚前房产是否属夫妻共同财产
    答婚前房产是否属于夫妻共同财产要视情况而定。1、如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该婚前房产属于夫妻共同财产。2、如果房子拥有者自己付清了所有房款，房子也是登记在其名下的，那便不属于夫妻共同财产。3、如果结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产

    内容：因此，取得房产证，才是取得房产物权即房产所有权的标志。但在离婚时取得房产证的一方有义务对对方进行适当合理的补偿。一方婚前购房，婚后取得房产证，法院如果就判定该房产证为夫妻共同财产，不仅将一方婚前一人的权利判成与另一方共享，并且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的原则。那么婚前购房婚后取得房产证时房屋是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 问婚前男方父母买房，男方父母名字，再婚后过户给老公，是否属于夫妻共同财产
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  • 婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

    于海明律师

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    于海明

    婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

    内容：2004年10月，妻子提出诉讼，要求与林X解除婚姻关系的同时，依法分割该商品房和20万元拆迁款。林X称购买该商品房交纳的房款及20万元都是个人拆迁款，应属其个人财产，不能分割。萧X对林X称该商品房是用其婚前拆迁款购买的说法不予认可，坚持称是用夫妻共同存款购买。所以，该商品房应认定为夫妻共同财产，应当予以分割。法院判决：1、房屋归被告林X所有，按照商品房市场价，林X给付原告萧X20万元补偿款，2、拆迁款20万元归林X所有。那么婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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  • 问如果我做了个人财产公正（不是婚前财产公正），其中包括彩礼和嫁妆，那这些在结婚后会属于夫妻共同财产吗
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  • 婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效

    内容：婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效是否有效法律没有明确的规定。婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定的性质应作何理解，是属于夫妻之间赠与房产的行为，还是夫妻婚内就其财产权属做出的特殊约定?目前，审判实践中对此主要有两种观点。另一种观点则认为，夫妻双方在协议中约定登记在夫妻一方名下的房屋归夫妻共同共有，性质上属于夫妻对其名下财产权属做出的特殊约定，对夫妻双方均具有约束力，并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力，当然也不得行使任意撤销权。那么婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
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  • 陈宗琼律师

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  • 问婚前父母的楼房，婚后过户给我算夫妻共同财产吗
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  • 出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？

    内容：在此基础上，最高人民法院相关司法解释进一步明确规定，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，属于《婚姻法》规定的“其他应当归共同所有的财产”。据此可知，一方婚前购买的房屋出租所得租金是归他一方所有还是你们夫妻共有，需要看该租金是否属于“投资取得的收益”，更确切地说，就是看出租算不算投资。出租，是一种经营活动，而且是以获得收益为目的的经营活动。那么出租婚前房屋所得的租金所得属于夫妇共有财产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 问婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产
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  • 离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗

    内容：离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗案情简介2003年2月，王某以贷款方式购买楼房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有权证。王某婚前支付首付款并归还贷款本息。张某也有一套房子，双方结婚后陆续还清了剩余贷款。由于张某的房子地段比较好，两人商量将该房用于出租。现王某起诉要求与张某，并要求确认该楼房系其婚前个人财产，归其所有。张某同意离婚，但主张将出租房屋的租金作为夫妻共同财产进行分割。那么离婚时出租房屋的租金属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 问房屋拆迁赔偿费是否属于夫妻共同财产
    答以家庭为单位给予的房屋拆迁赔偿费用属于夫妻共同财产。一方婚前的房屋、拆迁行为发生在婚前的，拆迁款属于一方婚前财产；一方婚前的房屋、婚后拆迁获得拆迁补偿利益，或者房屋本身属于夫妻共同财产的，拆迁款属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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  • 婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产

    内容：婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。《婚姻法司法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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  • 问你好，想咨询一下关于《租赁合同》中，规定了 “承租方拖欠租金7日以上或未按时支付使用费用金额达到月租金的一半时;欠缴各项费用的金额相当于一个月该物业租金的”，且该合同约定是每月1日前交纳租金。 如果承租方截止到2日下午3点前都没有给出租房租金以及水电费用，出租方是否可以以“ 未按时支付使用费用金额达到月租金的一半时;欠缴各项费用的金额相当于一个月该物业租金的”的理由与承租方解除租赁关系
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  • 婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产

    内容：对于婚前个人所有的房屋婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。如果房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释只能归该男子所有，但这样的分割又显然对其配偶不利。房屋是重大生活资料，出租房屋基本上是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，但只归该男子一个人归，对其配偶显然不公平。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产；未对房屋经过维护和管理，则房屋租金属个人财产。那么婚前房屋婚后获得的租金是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 婚前所购房屋是否会变夫妻共同财产

    杨一凡律师

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    杨一凡

    婚前所购房屋是否会变夫妻共同财产

    内容：读者王女士问：我家里出资为我交了首付购买了一套商品房，我近期就要办理结婚登记，登记之后，之前购买的商品房是否变为夫妻共同财产？那么婚前所购房屋是否会变夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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  • 问增值的婚前房产是否属夫妻共同财产
    答增值的婚前房产并不认定是妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。但对于房产的自然增值之外的其他婚后增值，除另有约定外，应视为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
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  • 婚前按揭是否属于夫妻共同财产

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前按揭是否属于夫妻共同财产

    内容：婚前按揭是否属于夫妻共同财产依据相关司法解释的规定，夫妻一方婚前按揭购买的房屋是否属于夫妻共同财产，在依据具体情况进行分析，如果婚后用夫妻共同财产还款的，可视为夫妻共同财产相关法律规定《新婚姻法解释三全文》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么婚前按揭是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 问小孩一岁，男方无重大过错，但不承担家庭责任，每天都在外面喝酒打牌，不回家，男方父母偶尔给一千块小孩的奶粉钱。二人无共同财产，各自婚前一辆车，男方一栋房子 问：如何判离婚；让小孩得到房产，女方获得居住权；男方的抚养费怎么定，是否可以支付到小孩完成学业后一年
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  • 婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗

    内容：婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗根据《婚姻法》新的司法解释，明确表示婚前若由一方单独出资购买的房产，属一方所有。推荐阅读：婚姻法全文婚姻法司法解释三全文 法律咨询：我和前夫于2008年结婚，前夫早在2004年买了一处房产，上面只署了他一人的名字，后来一直用于出租获取收益。我想问一下，那处房产的出租收益，是否算是夫妻共有财产，我是否可以要求“一人一半收益”?至于在操作上，由于婚姻存续期间租赁收益已经用于家庭消费，无法明确租金去向，或成为家庭共同的存款财产，因此未出资方也不得单独就租金收益主张获益。若双方关于婚前财产权益另有协议，以协议内容为准。那么婚前买房出租的租金是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 问房屋增值部分是否应视为夫妻共同财产
    答如果是一方婚前付首付，双方婚后共同参与还贷，则还贷部分的增值额应该属于夫妻共同财产。如果是一方婚前的房产，则婚姻期间的增值部分不属于夫妻共同财产。如果房屋是夫妻共同财产，那房屋的增值也是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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  • 婚前按揭购房,离婚时是否属于夫妻共同财产

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    婚前按揭购房,离婚时是否属于夫妻共同财产

    内容：双方对所居住的商品房是否属于夫妻共同财产发生争议。陈某婚前支付的首付款，由李某在分得房屋财产中扣除;二是认为，该房屋归属于陈某所有，偿还贷款中属于李某的部分，陈某应返还李某;三是认为，该房屋归属于陈某所有，双方婚姻期间偿还的房屋抵押贷款应为夫妻共同财产，还贷款期间增值部分不应认定为夫妻共同财产，李某在离婚财产分割时可酌情分得少量增值财产。陈某在婚前已经取得房屋所有权，故不因婚姻关系而转化为夫妻双方的共同财产。因陈某和李某结婚后偿还部分房屋抵押贷款，该款已化作房屋的一部分，没有灭失，应为夫妻共同财产，双方离婚时应进行分割。那么婚前按揭购房,离婚时是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.02.11786人收看

  • 周春花律师

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  • 问你好，我想问一下，婚前彩礼是属于夫妻共同财产吗
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  • 婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    内容：婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的,民法典第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产,民法典第一千零六十三条夫妻个人财产下列财产为夫妻一方的个人财产(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产,结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的,关于婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,民法典第一千零六十二条夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有(一)工资奖金劳务报酬(二)生产经营投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。

    段建国律师
    2022.01.14139人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问宅基地及房屋是否是夫妻共同财产
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  • 婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

    内容：婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产结婚以后男方用婚前财产购买的房子通常情况下不属于夫妻共同房产因为婚前财产本身就是男方的个人财产男方用个人财产购买的房子也是个人房产除非产权证上登记的是夫妻两个人的名字那房子的产权归属肯定是以产权证上的登记为准的。夫妻对共同财产有平等的处理权。民法典第千零条夫妻个人财产下列财产为夫妻方的个人财产()方的婚前财产()方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿()遗嘱或者赠与合同中确定只归方的财产()方专用的生活用品()其他应当归方的财产。那么婚后夫妻方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.08469人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问租房违约问题咨询：总共3年租约，按季支付，承租人逾期交付租金，并且超过约定的（出租人有权单方解除本合同情形）的天数；经过催收，承租人补交租金。请问这种情况，出租人是否可以解除合同？非常感谢！！！
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  • 出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产

    内容：出租婚前房屋租金是夫妻共同财产吗?我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。那么出租婚前房屋租金是否夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.16904人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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林艳英律师

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