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婚前财产加名字是否有效

郭铭芝律师2021.12.18438人阅读
导读:

婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。”1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。”3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。那么婚前财产加名字是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。”1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。”3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。关于婚前财产加名字是否有效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。

另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。”

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

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  • 婚前立下协议财产独立是否有效的确认方式:只要满足协议的财产是一方或双方具有所有权的财产、协议主体具有完全民事行为能力、协议不违反法律规定等条件,即可依法生效。如果协议违反法律规定,一般认定无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前关于财产的协议是否有效

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    婚前关于财产的协议是否有效

    内容:婚前财产协议一般情况下不对外发生法律效力,当事人不得以其与配偶之间实行分别财产制为由对第三方的债权请求进行抗辩。关于婚前关于财产的协议是否有效的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11636人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 婚前协议财产,满足以下条件的独立有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 婚前承诺财产离婚是否有效?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    婚前承诺财产离婚是否有效?

    内容:你丈夫书写保证书并且双方结婚,说明你们对你丈夫的婚前财产为共同财产是达成合意的,应该视为你们对你丈夫婚前财产约定为共有。依此,你有权利得到你丈夫的一半婚前财产。从这份保证书的内容来看,约定了在由你提出离婚时你丈夫的婚前财产做为共同财产分割,看上去是附加了一个约定成就的条件即由你提出离婚时约定成就。依据这一司法解释,对于夫妻财产约定的原则应从宽解释,只有规避现行法强行规定或者一方不自愿的,才认定为无效。那么婚前承诺财产离婚是否有效?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 新婚姻法婚前财产加名字有效吗

    周春花律师

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    周春花

    新婚姻法婚前财产加名字有效吗

    内容:3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。那么新婚姻法婚前财产加名字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 婚前财产婚后加名字有效吗

    张旭律师

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    张旭

    婚前财产婚后加名字有效吗

    内容:依据物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,婚后产权证“加名”,已发生了变动房屋产权的法律效力,视为赠与行为。同时,“加名”行为会导致房产权属发生转移,但离婚分割时并非必然平等对半分割。婚前男方购房,婚后加上女方的名字,属于夫妻共同财产。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。那么婚前财产婚后加名字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 民法典中婚前财产协议对孩子归属权是否有效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    民法典中婚前财产协议对孩子归属权是否有效

    内容:那么民法典中婚前财产协议对孩子归属权是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚前财产规定是否有效

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚前财产规定是否有效

    内容:一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。所以再婚后的婚前财产孩子拥有继承权。那么婚前财产规定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚前财产约定是否有效

    邢颖律师

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    邢颖

    婚前财产约定是否有效

    内容:婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日,结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有,结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外,作为婚后夫妻共同财产。婚前财产约定,无论是婚前财产的归属,还是婚后财产的归属,都是有效的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。所以再婚后的婚前财产孩子拥有继承权。那么婚前财产约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效

    内容:婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效是否有效法律没有明确的规定。婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定的性质应作何理解,是属于夫妻之间赠与房产的行为,还是夫妻婚内就其财产权属做出的特殊约定?目前,审判实践中对此主要有两种观点。另一种观点则认为,夫妻双方在协议中约定登记在夫妻一方名下的房屋归夫妻共同共有,性质上属于夫妻对其名下财产权属做出的特殊约定,对夫妻双方均具有约束力,并不因房屋是否办理变更登记手续而影响其效力,当然也不得行使任意撤销权。那么婚后把婚前个人房产约定夫妻共同财产的书面约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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  • 婚前签订财产保证书离婚时是否有效

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    婚前签订财产保证书离婚时是否有效

    内容:2010年,李某向法院起诉离婚,庭审中刘某出示了李某的保证书,并请求法庭予以确认。由于李某写保证书向刘某做出承诺,是为了日后与对方结婚并生活在一起,若离婚则李某与刘某在一起共同生活的最初目的落空,李某理应可以撤销对刘某财产的赠与,故此时该保证书还不具有法律效率。本案中,李某与刘某婚前写下保证书对财产归属进行一定的约定,属于夫妻约定财产制的内容,受法律的保护,因而该保证书具有法律效力。其次,保证书上约定财产对半分的前提条件是李某先提出离婚,为此,刘某并没有违背法律的规定而要求李某不得提出离婚,所以可以认定该约定行为合法有效的,李某不得主张将其撤销。那么婚前签订财产保证书离婚时是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产

    内容:既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。那么婚前贷款买房婚后加名字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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  • 婚前财产加名字是否有效

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    婚前财产加名字是否有效

    内容:婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。”1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。”3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。那么婚前财产加名字是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 杨一凡律师

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  • 婚前财产结婚后加名字有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    婚前财产结婚后加名字有效吗

    内容:3、结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。那么婚前财产结婚后加名字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈明月律师

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  • 婚前双方的协议是否有效,离婚时夫妻财产如何分

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    婚前双方的协议是否有效,离婚时夫妻财产如何分

    内容:婚前双方的协议是否有效有效的。婚前协议效力:1、在我国婚前协议只要内容合法在法律上是生效的。离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。那么婚前双方的协议是否有效,离婚时夫妻财产如何分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 姚平律师

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  • 离婚夫妻婚前财产协议书手写是否有效

    林艳英律师

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    林艳英

    离婚夫妻婚前财产协议书手写是否有效

    内容:离婚夫妻婚前财产协议书手写是否有效1、离婚夫妻婚前财产协议手写满足定条件是有效的主要有签订该协议的人具有相应的民事行为能力夫妻双方签订该协议都是出自真实的意思表示签订的该协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的适用本法第千零条、第千零条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有夫或者妻方对外所负的债务相对人知道该约定的以夫或者妻方的个人财产清偿。那么离婚夫妻婚前财产协议书手写是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 婚前双方签订财产协议具备以下几个条件,是有效的。首先,婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产,包括婚前个人财产和婚后共同财产,不属于夫妻所有的财产不能成为婚前财产协议的客体。其次,订立婚前财产协议必须出于双方自愿,任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式,也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。再次,婚前财产协议的内容必须合法,既不能规避法律,也不能违反公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
  • 民法典中婚前财产赠与是否有效

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    民法典中婚前财产赠与是否有效

    内容:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。那么民法典中婚前财产赠与是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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郭铭芝律师

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