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下笔即丢房,离婚协议莫草率

吴梦云律师2021.12.21299人阅读
导读:

刘女士坚决地向丈夫提出离婚,孙某同意了。2000年5月30日,两人协议离婚。因刘女士和孙某婚后从各自单位各分得一套使用权房,孙某便起草了《离婚协议》对房产进行分割:刘女士对其名下的房屋有居住权,直至刘女士再婚为止,再婚时该房归“盈盈”所有;孙某对其名下的房屋有所有权,直至孙某再婚为止,再婚时该房也归“盈盈”所有。孙某为了不把房子给“盈盈”,始终不登记结婚。而且,孙某卖房后再婚,其女儿“盈盈”也不能以离婚协议中的条款来对抗取得该房的第三人。所以,在签订《离婚协议》时一定要慎重,要仔细研究协议条款,避免日后出现纠纷。那么下笔即丢房,离婚协议莫草率。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

刘女士坚决地向丈夫提出离婚,孙某同意了。2000年5月30日,两人协议离婚。因刘女士和孙某婚后从各自单位各分得一套使用权房,孙某便起草了《离婚协议》对房产进行分割:刘女士对其名下的房屋有居住权,直至刘女士再婚为止,再婚时该房归“盈盈”所有;孙某对其名下的房屋有所有权,直至孙某再婚为止,再婚时该房也归“盈盈”所有。孙某为了不把房子给“盈盈”,始终不登记结婚。而且,孙某卖房后再婚,其女儿“盈盈”也不能以离婚协议中的条款来对抗取得该房的第三人。所以,在签订《离婚协议》时一定要慎重,要仔细研究协议条款,避免日后出现纠纷。关于下笔即丢房,离婚协议莫草率的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

【案情】

刘女士和丈夫孙某1990年结婚,次年,女儿“盈盈”出生。 2000年4月,刘女士发现,丈夫孙某和他的同事李某出轨,并育有一个四岁的私生女。刘女士坚决地向丈夫提出离婚,孙某同意了。

2000年5月30日,两人协议离婚。因刘女士和孙某婚后从各自单位各分得一套使用权房,孙某便起草了《离婚协议》对房产进行分割:刘女士对其名下的房屋有居住权,直至刘女士再婚为止,再婚时该房归“盈盈”所有;孙某对其名下的房屋有所有权,直至孙某再婚为止,再婚时该房也归“盈盈”所有。刘女士认为无论如何这两套房子最终都归女儿所有,所以也没细看就签了字。

转眼9年过去了,刘女士却越来越感到自己当初太失算了。日前,刘女士新买了住房,想把自己名下那套房子出租,可孙某却说,该房刘女士只有“居住权”,不能出租,除非他同意,当然,刘女士需将一半的租金给他。

可9年中,孙某和李某一直以夫妻名义同居在李某家,却把孙某的房子对外出租。孙某为了不把房子给“盈盈”,始终不登记结婚。近日,刘女士找孙某理论,孙某却拿出《离婚协议》把刘女士数落一顿:“我对我的房子有‘所有权’!我想租就租,想卖就卖。现在租房子合适,我才没卖。等哪天高兴,我就把它卖了。协议上说,如果我再婚,房子归‘盈盈’,可没说我把房子卖了后再婚还得把卖房款给‘盈盈’吧? ”刘女士认为,孙某早就在协议里给她挖好了陷阱。

【评析】

因为刘女士没能认真对待《离婚协议》的签订,所以她只能承担由此带来的不利后果。虽然在情理上刘女士值得同情,但从法律上讲,孙某的说法才站得住脚。刘女士对房屋有居住权,不能进行租赁、出卖等处分;孙某对房屋有所有权,所以对房屋有权处分。而且,孙某卖房后再婚,其女儿“盈盈”也不能以离婚协议中的条款来对抗取得该房的第三人。也就是说,她既得不到房子,也拿不到钱。所以,在签订《离婚协议》时一定要慎重,要仔细研究协议条款,避免日后出现纠纷。

延伸阅读:怎样写离婚协议书?

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  • 草率签下协议离婚后会出现哪些债务问题

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    草率签下协议离婚后会出现哪些债务问题

    内容:法律咨询张女士反映她于2009年9月到市婚姻登记中心办理了协议离婚对夫妻共同财产进行了分割并在离婚协议书中约定“双方在婚姻期间的债务各自经手各自偿还”但是未详细说明债务情况。离婚后张女士得悉早几年前夫因投资经营向她大哥借贷3万元其大哥直接向前夫交付现金且没有立下借据至今前夫仍未偿还。根据上述法律规定和司法解释张女士向前夫主张的3万元借款应为张女士和前夫的夫妻共同债务张女士和前夫应负连带偿还责任。假如张女士先行偿还全部债务她有权依离婚协议向前夫追偿。律师提示办理协议离婚需认真签署离婚协议书切不可马虎了事。那么草率签下协议离婚后会出现哪些债务问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
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  • 怎么写离婚协议书

    于海明律师

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    于海明

    怎么写离婚协议书

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  • 协议和诉讼离婚选择哪个方式会更好

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    冯清琴

    协议和诉讼离婚选择哪个方式会更好

    内容:可见离婚协议书是约定双方权利义务的一个基本文书是双方权利的一个保障这些问题也有着其复杂性一旦处理不好会造成不必要的纠葛甚至可能对将来的生活造成重大的影响所以当事人在协议离婚时签定离婚协议的时候应该抱着谨慎的态度应引起足够的重视决不能草率行事应当寻求专业的法律服务必要时最好请专业离婚律师把关,但协议离婚有一个缺点就是尽管双方达成了离婚协议但是如果一方不讲信用不按约定履行协议书中的义务离婚协议书不具有强制执行效力当事人还需向法院提起民事诉讼请求法院判决对方履行协议书的内容。

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  • 精神病人能否办理协议离婚

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    李维

    精神病人能否办理协议离婚

    内容:精神病人岂可登记离婚草率颁证必须依法撤销近日湖南省双峰县人民法院行政庭严把事实关法律关依法对原告刘某诉被告双峰县民政局及第三人邹某婚姻登记行政管理一案作出公正判决判决县民政局败诉撤销该局于今年5月对刘某与邹某作出的离婚登记。刘某与邹某于2005年登记结婚后育有两个小孩刘某于2010年7月起因精神异常被其丈夫邹某送回娘家。经医治病情好转邹某将其接回。颇有心计的邹某哄骗刘某与其一道于今年5月7日来到县民政局申请离婚登记邹某并未将刘某精神异常的真相如实告之。那么精神病人能否办理协议离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 夫妻协议离婚后男方以财产分割协议显失公平吗

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    夫妻协议离婚后男方以财产分割协议显失公平吗

    内容:谢某在诉状中称在与被告李某签订协议时其正处于情绪激动状态后又草率地在前妻事先准备好的离婚协议上签字。离婚后经过反复冷静的思考认为此离婚协议显失公平应予撤销李某应另行支付原告15万元作为房子的折价款。审理结果法院认为原告谢某与被告李某系夫妻关系在离婚时双方自愿签订财产分割协议约定房产归被告李某所有是双方真实意思的表示现原告以协议显失公平为由主张撤销该协议请求重新分割夫妻财产没有法律依据。律师认为这一司法解释给出了撤销或者变更夫妻财产分割协议的两个法定条件一协议后一年内提出二因欺诈胁迫而订立。那么夫妻协议离婚后男方以财产分割协议显失公平吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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  • 在签署离婚协议书时应避免哪些误区呢

    李孟阳律师

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    李孟阳

    在签署离婚协议书时应避免哪些误区呢

    内容:离婚时常常有一方急于结束不幸的婚姻草率签订一份离婚协议书离婚后分配利益较少的一方后悔想重新分割财产或确定子女抚养权。所以在签署离婚协议书时一定要避免以下这些误区误区一“各自名下的存款归各自所有”上述条款对有钱隐匿不报者有利因为一方要举证证明另一方签订离婚协议时隐匿银行存款相对困难。误区三“男女双方名下其他财产归各自所有”“男女双方无其他财产争议”在协议离婚时双方是在已知晓对方财产情况下形成一致的意思表示而签订了离婚协议书的。在去民政局登记离婚前可以先办理房屋过户手续或者公证离婚协议书如此上述赠与才具有不可撤销的效力。那么在签署离婚协议书时应避免哪些误区呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 签订离婚协议书时需要避免哪些法律误区

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签订离婚协议书时需要避免哪些法律误区

    内容:离婚时常常有一方急于结束不幸的婚姻草率签订一份离婚协议书离婚后分配利益较少的一方后悔想重新分割财产或确定子女抚养权。而由于原离婚协议书签订的较为简易法院又往往不会对离婚的条件重新认定。所以在签署离婚协议书时一定要避免以下这些误区!误区三“男女双方名下其他财产归各自所有”“男女双方无其他财产争议”在协议离婚时双方是在已知晓对方财产情况下形成一致的意思表示而签订了离婚协议书的。误区四仅仅约定“婚后按揭购房归一方所有该方还贷”婚后按揭购房夫妻作为共同还贷人仅凭离婚协议书并不能当然解除一方对银行的还贷义务必须向银行要求减少共同还贷人。那么签订离婚协议书时需要避免哪些法律误区。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 民政部门协议离婚程序便捷

    翁玉素律师

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    翁玉素

    民政部门协议离婚程序便捷

    内容:民政部门协议离婚程序便捷协议离婚过程中离婚协议的起草过程应分慎重决不能草率行事必要时最好请律师把关。第条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料()本人的户口簿、身份证()本人的结婚证()双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商致的意见。如果双方都同意离婚并且对子女抚养、财产分割能够达成协议自2003年10月1日婚姻登记条例修改实施后到民政部门办理协议离婚分便捷。那么民政部门协议离婚程序便捷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 签了离婚协议书之后后悔可以吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    签了离婚协议书之后后悔可以吗

    内容:签了离婚协议书之后后悔可以吗一般不能。一旦双方签订离婚协议,并且据此办理离婚登记,事后想反悔,很难得到支持。实践中,经常有离婚当事人为了达到迅速离婚的目的,草率签订《离婚协议书》对婚内共同财产进行分割。离婚后,另一方发现有上行为的,可以向人民法院提诉讼,请求再次分割共同财产。这是因为《离婚协议书》是双方当事人在平等自愿的前提下,协商一致的结果。除-非能证明离婚协议存在“欺诈、胁迫”的情况。那么签了离婚协议书之后后悔可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 应当如何写离婚协议书

    赵金保律师

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    赵金保

    应当如何写离婚协议书

    内容:应当如何写离婚协议书协议书中一定要体现双方离婚的真实意思表示子女抚养问题的协商结果和财产分割及债务的分担说明。一般情况下只要满足以上三个条件离婚协议书就是合法有效的。但是实践中往往会出现这种情况离婚时两人情绪不稳定急于结束不幸福的婚姻而草率地签订一份离婚协议书。离婚协议书的学法离婚协议的内容部分是离婚协议书的重点关系到男女双方的切实利益本部分如果表述不清或权利义务不明确会导致履行困难或履行不能。那么应当如何写离婚协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 签了离婚协议书不履行会有什么后果

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    陈明月

    签了离婚协议书不履行会有什么后果

    内容:签了离婚协议书不履行会有什么后果1需要承担对方起诉的后果离婚协议书有一方不履行的情况离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的人民法院应当受理。2离婚协议书部分无效/被撤销如果法院查明协议是在当事人无民事行为能力或在欺诈胁迫的情况下签订的则会撤销离婚协议否则会判决另一方按照协议的约定履行自己的义务。一旦双方签订离婚协议并且据此办理离婚登记事后想反悔很难得到支持。实践中经常有离婚当事人为了达到迅速离婚的目的草率签订离婚协议书对婚内共同财产进行分割。那么签了离婚协议书不履行会有什么后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 起草离婚协议书需要律师见证吗

    李楠楠律师

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    李楠楠

    起草离婚协议书需要律师见证吗

    内容:起草离婚协议书需要律师见证吗没有规定必须要律师见证但是最好有律师陪同以免以后发生争议。1离婚协议书条款协议的条款要最大限度地保障离婚后子女的权益。协议离婚过程中离婚协议的起草过程应十分慎重决不能草率行事必要时最好请律师把关。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。人民法院审理离婚案件应当进行调解如果感情确已破裂调解无效的应当准予离婚。那么起草离婚协议书需要律师见证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 张旭律师

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  • 简易离婚协议有风险吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    简易离婚协议有风险吗

    内容:一简易离婚协议书中的风险协议书中一定要体现双方离婚的真实意思表示子女抚养问题的协商结果和财产分割及债务的分担说明。一般情况下只要满足以上三个条件离婚协议书就是合法有效的。但是实践中往往会出现这种情况离婚时两人情绪不稳定急于结束不幸福的婚姻而草率地签订一份离婚协议书。二怎么写离婚协议书?离婚协议的内容部分是离婚协议书的重点关系到男女双方的切实利益本部分如果表述不清或权利义务不明确会导致履行困难或履行不能。那么简易离婚协议有风险吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 下笔即丢房,离婚协议莫草率

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    下笔即丢房,离婚协议莫草率

    内容:刘女士坚决地向丈夫提出离婚,孙某同意了。2000年5月30日,两人协议离婚。因刘女士和孙某婚后从各自单位各分得一套使用权房,孙某便起草了《离婚协议》对房产进行分割:刘女士对其名下的房屋有居住权,直至刘女士再婚为止,再婚时该房归“盈盈”所有;孙某对其名下的房屋有所有权,直至孙某再婚为止,再婚时该房也归“盈盈”所有。孙某为了不把房子给“盈盈”,始终不登记结婚。而且,孙某卖房后再婚,其女儿“盈盈”也不能以离婚协议中的条款来对抗取得该房的第三人。所以,在签订《离婚协议》时一定要慎重,要仔细研究协议条款,避免日后出现纠纷。那么下笔即丢房,离婚协议莫草率。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 离婚协议怎么签才能不引起纠纷

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚协议怎么签才能不引起纠纷

    内容:53个咨询者中18个涉及离婚反悔据市民政局透露,2010年,全市登记结婚的新人有5227对,协议离婚的有759对,协议离婚率约14.52%。协议离婚对象与前些年相比有增加趋势,而协议离婚后对协议内容反悔的现象相比以前也增多了。“草率签订离婚协议后又反悔的现象增多,给社会造成了不安定的因素。”陈*明介绍,仅去年第四季度,法律援助中心接待有关婚姻的咨询53人次,其中涉及协议离婚后,对协议内容反悔的18人次。那么离婚协议怎么签才能不引起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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吴梦云律师

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