抵押借款纠纷起诉状模板

不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任，约束当事人的行为，借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。在拟定借款合同时，不要出现两个以上的管辖法院；不能违反级别管辖；对于管辖的约定应当明确而具体，避免发生误解与分歧；不能突破与纠纷的关联性而约定管辖。借款合同纠纷也属于合同纠纷，根据《民诉法》第23条的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。关于抵押借款纠纷起诉状模板的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

原告：罗XX，身份证号码：XXXXXXXXX ，男，回族，54岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXXXXX.

委托代理人：黄xx律师

被告：马XX，身份证号码：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45岁，住址：XX县XX镇XX村，联系电话：XXXXXXXX.

案由：借款合同纠纷

诉讼请求：

1、判令被告返还借款490000元；

2、判令原告对拍卖、变卖抵押物土地使用权（循集开（99）字第005号证）价款享有优先受偿权；

2、判令被告承担本案诉讼费。

事实和理由：

2008年5月15日，原告与被告经过平等协商达成借款协议，约定被告从原告处借款49万元，归还期限为两年，即到2010年5月15日被告必须归还借款，并约定了以被告合法拥用有的土地使用权证（循集开（99）字第005号证）为债务设定了抵押。现已经到了还款期限，可是被告至今没有还款给原告，并且将设定已经设定抵押的土地使用权由他人经营使用，严重侵犯了原告的合法权益，侵害原告对抵押权的行使。经原告多次找被协商交涉，但被告置之不理。

综上，根据《民法通则》、《物权法》及《担保法》的相关法律规定，原告今特具诉状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。

此致

XXXX族自治县人民法院

具状人：罗XX

二0**年五月三日

1、借款种类。借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，借款合同一定要订明借款种类。

2、借款币种。借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。

3、借款用途。借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况。

4、借款数额。借款数额，是指借贷货币数量的多少。借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。

5、借款利率。利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。

6、借款期限。借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。

7、还款方式。还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。

8、违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任，约束当事人的行为，借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。

并不是合同约定的管辖法院，都一定会受理。也就是说合同约定管辖法院有一定的要求和技巧。

在拟定借款合同时，不要出现两个以上的管辖法院；不能违反级别管辖；对于管辖的约定应当明确而具体，避免发生误解与分歧；不能突破与纠纷的关联性而约定管辖。

根据《民诉法》第34条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

借款合同纠纷也属于合同纠纷，根据《民诉法》第23条的规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

关于银行转账的借款纠纷，应当按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》以及《中华人民共和国合同法》的规定，仍然应该将“出借人所在地”认定为合同的履行地。