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商铺租赁合同知识和范本

张嘉娱律师2021.12.2467人阅读
导读:

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。那么商铺租赁合同知识和范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。关于商铺租赁合同知识和范本的法律问题,大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

【关键词】

1.商铺租赁合同签定时,需要注意的问题

2.商铺租赁合同范文

3.商铺租赁合同相关法律规定

签定商铺租赁合同需要注意的10大问题,您知道吗?

一、调查商铺的档案

承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息:

1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。

二、免租装修期

三、租赁保证金

四、税费承担

五、营业执照

六、装修的处置

七、水、电、电话线等

八、租赁登记

九、转租问题

十、买卖与租赁

商铺租赁合同范本:

出租人(以下称甲方):_________

承租人(以下称乙方):_________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条商铺基本情况

甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期

租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

[page]

第三条租金和租金交纳期及条件:

1.租金:共_________元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。

由乙方维修的,修理费由_________负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表表底数为_________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:

(1)擅自改变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。

5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。

6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。

7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。

第八条担保方的权利、义务

1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度,要求乙方按期向甲方交纳租金。

2.乙方如不按期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金。

第九条合同的变更与解除

1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。

2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。

2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的_________%作为违约金支付给甲方。

第十二条声明及保证

甲方:

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方:

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。

第十五条通知

1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下:_________。

3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十八条补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十九条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

联系电话:_________联系电话:_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

[page]

中华人民共和国合同法相关规定:

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。

第二百二十八条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。

第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

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  • 租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 最新商铺租赁合同范本

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    最新商铺租赁合同范本

    内容:若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。第五条 出租方与承租方的变更:1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。那么最新商铺租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 王学瑞律师

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  • 房屋租赁合同范本(商业简化版)

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋租赁合同范本(商业简化版)

    内容:房屋租赁合同范本第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。第二条租赁期限租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。那么房屋租赁合同范本(商业简化版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 《商铺转让合同》合同转让协议范本

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    《商铺转让合同》合同转让协议范本

    内容:合同的转让,与合同的第三人履行或接受履行不同,第三人并不是合同的当事人,他只是代债务人履行义务或代债权人接受义务的履行商铺转让很常见。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。那么《商铺转让合同》合同转让协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 一、承租意向书签约流程:1、商家资格考察、评估核准。2、填写意向商户入驻计划单。3、签承租意向协议。4、招商经理签字确认。5、财务缴费。二、正式租赁合同签约流程:1、与客户沟通谈判、租赁方案修改。2、商铺交房时间确认。3、租赁合同正式签订,三方签字生效。4、财务缴费。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 商铺租赁合同范本(1)

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    商铺租赁合同范本(1)

    内容:第三条 租金、保证金及租金交付期限:该商铺的月租金总额:第一年月租金总额为人民币: 万 仟 佰 ____拾 元正;第二年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正,第三年月租金为人民币: 万 仟 ___ 佰 拾 元正。如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。那么商铺租赁合同范本(1)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 吴梦云律师

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  • 交付租金后合同一般生效,因为合同依法成立时生效,采用书面形式订立合同的,自当事人签名盖章时成立;当事人在签名盖章前已经履行相关义务,对方接受时合同成立。租赁合同的范本包括租赁合同当事人姓名、住所和联系方式;租赁合同的标的、价格、履行期限和履行方式;租赁合同的违约责任和争议解决方式等。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 商铺门面租赁合同范本

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    商铺门面租赁合同范本

    内容:十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。那么商铺门面租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议: 1、您可以主张对方赔偿损失的。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 商铺出租合同范本一

    陈明月律师

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    陈明月

    商铺出租合同范本一

    内容:地下停车车位,经双方商议后,提供一定数量供乙方使用。乙方经营范围进行调整的,该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意。3-2 租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。如因进场装修日后__________个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的,则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。那么商铺出租合同范本一。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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  • 张旭律师

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  • 你好,民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 商铺经营权质押合同怎么写?范本是怎样的?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    商铺经营权质押合同怎么写?范本是怎样的?

    内容:律师365在本文中为你介绍商铺经营权质押合同的写法。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立本合同的质押不会受到任何限制。乙方在本合同有效期内,依法转让主债权的,应及时通知甲方。第八条违约责任本合同生效后,甲乙双方应当全面履行本合同约定的义务。如主合同无效,甲方仍应承担本合同项下的质押担保责任。本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或解除。书面协议达成之前,本合同仍然有效。那么商铺经营权质押合同怎么写?范本是怎样的?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.10154人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 商铺租赁合同知识和范本

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    商铺租赁合同知识和范本

    内容:双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。那么商铺租赁合同知识和范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.2467人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 商铺租赁合同违约金撰写方式是按照双方协议的内容确定,但是不得过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 房屋租赁合同范本

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋租赁合同范本

    内容:(二)租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。(三)租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。那么房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.04314人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 1、租赁期限不能超过20年;超过20年的,超过部分无效;租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、租赁期限6个月以上的,应当采取书面形式3、当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁目前房屋租赁纠纷居高不下,租赁当事人倘若在签订房屋租赁合同、确定租赁关系之时,就能通过比较完善的租约的约定,明确规范双方的权利和义务,而且在签订租赁合同后根据法律法规的标准及时到房地产管理部门进行备案登记,或者对租赁合同予以公证,以确保双方权益,相信肯定能将房屋租赁纠纷发生的几率减到最低。这样不仅能活跃租赁市场,满足求租人的要求,还可以让贷款投资租赁者不至困于麻烦和纠纷之中,让个人的理财方式作出更好的规划。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规标准办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
  • 商铺租赁合同范本(2)

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    商铺租赁合同范本(2)

    内容:合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。那么商铺租赁合同范本(2)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.03229人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 商铺转租合同范本

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    商铺转租合同范本

    内容:乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币___元。2,租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该商铺的,则应于租赁期届满前2个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第四条、租金、支付方式和限期1,甲、乙双方约定,该商铺每月租金为人民币_______元。租赁关系终止时,甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。因乙方使用不当或不合理使用,致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。那么商铺转租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.24669人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋租赁合同范本是怎样的

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋租赁合同范本是怎样的

    内容:六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约,必须提前一个月通知对方,否则违约方应支付对方违约金XX元七、租赁期满,甲方对协议书第四条和第五条进行验收,如无损坏,乙方也无其他违约行为,甲方应退还押金,否则甲方有权酌情扣除押金,并保留采取法律措施的权利。那么房屋租赁合同范本是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04867人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房屋租赁合同的范本

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋租赁合同的范本

    内容:甲方(出租方): 身份证号:住址:联系电话:乙方(承租方): 身份证号:住址:联系电话:经甲乙双方协商一致,达成如下房屋租赁协议:第一条 房屋基本情况。甲方出租房屋位于 __ ___,房屋内附着设施及物品清单见附件一。那么房屋租赁合同的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04277人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房屋租赁居间合同范本有哪些内容

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房屋租赁居间合同范本有哪些内容

    内容:求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方(甲方)____________________________________的房屋。那么房屋租赁居间合同范本有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.04160人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 上海市房屋租赁合同范本

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    上海市房屋租赁合同范本

    内容:但同一间居住房屋,不得分割转租。2 、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。3 、在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。(四) 租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。那么上海市房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.04528人收看
  • 李孟阳律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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张嘉娱律师

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