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马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷
张旭律师2021.12.24102人阅读
导读：
12日早晨7点钟，还在睡梦中的小赵突然听到“砰”的一声，他还以为是挂在墙上的砧板掉下来了，没在意，翻个身继续睡。”二、意外发生后，房东“消失”了好几天救护车将小张送到市中医院，小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。“我就站在外面，角度正好能看到，医生用食指从小张的屁股里取碎片，医生说，有五六厘米深”，小赵说，那伤口非常触目惊心。马桶坏了，小赵和小张都已搬出出租房，“没厕所，住不下去啊”。”四、律师说法房东应承担相应责任福建勤贤律师事务所林时坤律师说，作为出租人，房东应确保租赁房产及其配套设施安全。那么马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
12日早晨7点钟，还在睡梦中的小赵突然听到“砰”的一声，他还以为是挂在墙上的砧板掉下来了，没在意，翻个身继续睡。”二、意外发生后，房东“消失”了好几天救护车将小张送到市中医院，小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。“我就站在外面，角度正好能看到，医生用食指从小张的屁股里取碎片，医生说，有五六厘米深”，小赵说，那伤口非常触目惊心。马桶坏了，小赵和小张都已搬出出租房，“没厕所，住不下去啊”。”四、律师说法房东应承担相应责任福建勤贤律师事务所林时坤律师说，作为出租人，房东应确保租赁房产及其配套设施安全。关于马桶成“凶器”碎片插进屁股，引起房屋租赁合同纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
一、马桶突然碎了，没警觉顺势坐了下去
一个多月前，小张来厦实习，和小赵租住在禾山路XXX号的一出租房内。
12日早晨7点钟，还在睡梦中的小赵突然听到“砰”的一声，他还以为是挂在墙上的砧板掉下来了，没在意，翻个身继续睡。很快，厕所里传来室友小张的声音:“赶紧送我去医院，马桶坏了，我受伤了。”
一听这话，小赵立马吓醒了，爬起来一看，小张站在厕所门口处，身下一摊血。
小赵一边慌忙打120，一边听小张讲事情的原委。小赵这才知道，小张一早上厕所时，马桶突然碎了，没警觉的他顺势坐了下去，结果碎瓷片插进他的屁股里。他捂着滴着血的屁股，走出厕所求助。
小张说:“之前发现马桶上有裂痕，没在意，不想突然碎了。”
二、意外发生后，房东“消失”了好几天
救护车将小张送到市中医院，小赵把身上仅有的500元都拿去帮小张交费。
医生给小张做手术，取出屁股里的碎片。“我就站在外面，角度正好能看到，医生用食指从小张的屁股里取碎片，医生说，有五六厘米深”，小赵说，那伤口非常触目惊心。
小张的伤口处理完，小赵马上打电话联系房东陈女士。陈女士一听这事，很快结束了通话，之后就关机了。
小赵反复联系陈女士，都联系不上，只得报警。这时候，他才发现，除了名字和手机号码，他对房东的其他情况一无所知。在金山派出所，小赵把房东姓名告诉民警，却被告知，全市有500多人同名。小赵说，几天后，他的朋友继续拨打房东的电话，才联系上。
三、房东只肯退2000元押金，说跟她无关
前天，记者随小赵来到禾山路XXX号三楼的一间出租房，上楼的时候，记者看到，楼梯上还有小张去医院时滴落的血迹。房内的血迹已被清理干净，一地的马桶碎片已装进垃圾袋。那个马桶还在，不过只剩下三分之一。
马桶坏了，小赵和小张都已搬出出租房，“没厕所，住不下去啊”。
小赵说，小张回漳州家里趴了一个多星期，既不能上班，也动弹不得。
小赵说，房东把2000元押金退给他们之后，就不管不问了，说这不关她的事。
尽管受伤的不是自己，但小赵还是看不下去，“花钱租你房子，屁股被扎成这样，房东怎么可以一点责任都不负?”
记者见到房东陈女士，她说:“我也不愿意他受伤啊，这跟我没关系”，“600多块钱的马桶没找你们赔已经很好了。”
四、律师说法
房东应承担相应责任
福建勤贤律师事务所林时坤律师说，作为出租人，房东应确保租赁房产及其配套设施安全。若小张是在正确使用马桶的情况下，马桶无故碎裂，他有权向房东主张相应的赔偿，可索赔医疗费、住院伙食补助费、护理费和交通费等各项损失。
五、提醒
房屋租赁合同应该包括哪些内容
首先，应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时应附图；其次，明确租金标准、支付方式和期限；明确租赁始期和终期；应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务；明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置，等等。
合同内的条款要尽可能详细。要知道出租人是否为房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证以及相关证件。
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